Departamento en Venta con Terraza Privada en Roma Norte, CDMX

Seu oásis privado no coração da Roma Norte!

Este espetacular apartamento se destaca pelo seu design contemporâneo de conceito aberto, excelente iluminação natural e um elemento único na área: uma ampla terraço privado de 17 m² totalmente integrado à área social. Ideal para quem busca um estilo de vida cosmopolita, prático e de nível premium.

A propriedade está disponível para entrega imediata e pronta para ser habitada, equipada com persianas em todas as janelas.

📐 RESUMO DA SUPERFÍCIE:
* Superfície Total: 97 m²
* Área Habitável: 80 m²
* Terraço Privado: 17 m²

🛏️ DISTRIBUIÇÃO INTERNA:
* Área Social: Sala de estar e jantar muito ampla com janelas do chão ao teto que se abrem completamente para o terraço.
* Cozinha: Integral, moderna e totalmente equipada, integrada de forma fluida à sala.
* Quarto Principal: Espaçoso, com excelente luz, banheiro completo privativo e um amplo Closet Walk-in de design inteligente.
* Quarto Secundário: De bom tamanho, com armário embutido do chão ao teto.
* Segundo Banheiro: Completo, com acabamentos modernos, ideal para visitas e serviço do quarto secundário.
* Área de Lavagem: Independente, ampla e com excelente ventilação natural.

🏢 O PRÉDIO E AMENIDADES:
* Segurança: Acessos controlados e vigilância rigorosa 24/7.
* Estacionamento: 1 vaga independente, com espaço e potencial técnico para habilitar um 2.º lugar (por meio de rampa elevatória de carros).
* Comunidade: Prédio totalmente Pet Friendly.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (Tempos reais a pé): Viver aqui é esquecer o carro e desfrutar do bairro mais vibrante da CDMX:
* 🚶‍♂️ A 5 min: Parque Luis Cabrera.
* 🚶‍♂️ A 8 min: Av. Álvaro Obregón (a principal área de restaurantes, cafés e bares).
* 🚶‍♂️ A 10 min: Praça Rio de Janeiro.
* 🚶‍♂️ A 15 min: Parque México e Parque Espanha.

Serviços próximos: A menos de 10 minutos de supermercados (Sumesa), lojas de conveniência e com excelente conectividade através da estação de Metrobús Álvaro Obregón e infraestrutura de Ecobici.

💵 Preço de Venda: $5,950,000 MXN

Entrega imediata. Documentos em ordem e prontos para escritura. Conheça hoje mesmo! As visitas são por agendamento.¡Tu oasis privado en el corazón de la Roma Norte!

Este espectacular departamento destaca por su diseño contemporáneo de concepto abierto, excelente iluminación natural y un elemento único en la zona: una amplia terraza privada de 17 m² integrada completamente al área social. Ideal para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita, práctico y de nivel premium.

La propiedad se encuentra en entrega inmediata y está lista para habitarse, equipada con persianas en todas las ventanas.

📐 RESUMEN DE SUPERFICIE:
* Superficie Total: 97 m²
* Área Habitable: 80 m²
* Terraza Privada: 17 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERNA:
* Estancia social: Sala-comedor muy amplia con ventanales de piso a techo que se abren por completo hacia la terraza.
* Cocina: Integral, moderna y totalmente equipada, integrada de forma fluida a la estancia.
* Recámara Principal: Espaciosa, con excelente luz, baño completo privado y un amplio Walk-in Closet de diseño inteligente.
* Recámara Secundaria: De buen tamaño, con clóset empotrado de piso a techo.
* Segundo Baño: Completo, con acabados modernos, ideal para visitas y servicio de la recámara secundaria.
* Área de lavado: Independiente, amplia y con excelente ventilación natural.

🏢 EL EDIFICIO Y AMENIDADES:
* Seguridad: Accesos controlados y vigilancia estricta las 24/7.
* Estacionamiento: 1 cajón independiente, con el espacio y potencial técnico para habilitar un 2.° lugar (mediante rampa eleva-autos).
* Comunidad: Edificio totalmente Pet Friendly.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (Tiempos caminando reales):Vivir aquí es olvidarte del auto y disfrutar el barrio más vibrante de la CDMX:
* 🚶‍♂️ A 5 min: Parque Luis Cabrera.
* 🚶‍♂️ A 8 min: Av. Álvaro Obregón (la principal zona de restaurantes, cafés y bares).
* 🚶‍♂️ A 10 min: Plaza Río de Janeiro.
* 🚶‍♂️ A 15 min: Parque México y Parque España.

Servicios cercanos: A menos de 10 minutos de supermercados (Sumesa), tiendas de conveniencia y con excelente conectividad a través de la estación de Metrobús Álvaro Obregón e infraestructura de Ecobici.

💵 Precio de Venta: $5,950,000 MXN

Entrega inmediata. Papeles en regla y listo para escriturar. ¡Conócelo hoy mismo! Las visitas son previa cita.