APARTAMENTO À VENDA - COM TERRAÇO PARA ATUALIZAR - ENSENADA - HIPÓDROMO CONDEDEPARTAMENTO EN VENTA - CON TERRAZA PARA ACTUALIZAR - ENSENADA - HIPODROMO CONDE

Excelente oportunidade para adquirir um amplo apartamento em uma das ruas mais valorizadas do Hipódromo Condesa. Ideal para quem busca um imóvel com excelente distribuição, amplos espaços e o potencial de atualizá-lo ao seu gosto, aumentando seu valor em uma das áreas com maior valorização da Cidade do México.

Ao entrar, um agradável hall de entrada dá as boas-vindas e leva a uma ampla área de sala e jantar, com excelente iluminação natural e saída para um agradável terraço, perfeito para desfrutar do ambiente arborizado da colônia.

A cozinha é de muito bom tamanho e possui um design semiaberto, que se integra visualmente com a área social através de uma prática bancada de serviço, proporcionando amplitude e funcionalidade.

Na área privada, há um banheiro completo que funciona tanto como banheiro de visitas quanto para um dos quartos secundários. Este quarto possui closet e excelente tamanho.

Além disso, o apartamento oferece um segundo quarto com closet e banheiro completo, bem como um amplo quarto principal com closet e banheiro privativo.

As áreas sociais possuem pisos de mármore e cerâmica, enquanto os quartos têm piso laminado, criando um ambiente acolhedor e confortável.

A propriedade é complementada pela área de lavanderia, quarto de serviço, duas vagas de estacionamento independentes e dois depósitos, características pouco comuns e muito valorizadas na região.

O apartamento está localizado no quarto andar de um edifício construído em 2007, com apenas 14 apartamentos, distribuídos em 2 apartamentos por andar, o que proporciona maior privacidade e tranquilidade.

Características
* Superfície: 192 m²
* 3 quartos
* 3 banheiros completos
* Terraço
* Cozinha semiaberta
* Pisos de mármore, cerâmica e laminado
* Área de lavanderia
* Quarto de serviço
* 2 vagas de estacionamento independentes
* 2 depósitos
* Andar 4
* Ano de construção: 2007
* 2 apartamentos por andar
* 14 apartamentos no total

Despesas

* Manutenção: $4,500 mensais
* Imposto predial: $9,000 anuais

Documentação em ordem e pronta para escritura.Excelente oportunidad para adquirir un amplio departamento en una de las calles más cotizadas de la Hipódromo Condesa. Ideal para quien busca un inmueble con excelente distribución, amplios espacios y el potencial de actualizarlo a su gusto, incrementando su valor en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Al ingresar, un agradable recibidor da la bienvenida y conduce a una amplia área de sala y comedor, con excelente iluminación natural y salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del entorno arbolado de la colonia.

La cocina es de muy buen tamaño y cuenta con un diseño semiabierto, que se integra visualmente con el área social mediante una práctica barra de servicio, brindando amplitud y funcionalidad.

En el área privada se encuentra un baño completo que funciona tanto como baño de visitas como para una de las recámaras secundarias. Esta recámara cuenta con clóset y excelente tamaño.

Además, el departamento ofrece una segunda recámara con clóset y baño completo, así como una amplia recámara principal con vestidor y baño privado.

Los espacios sociales cuentan con pisos de mármol y loseta, mientras que las recámaras tienen piso laminado, logrando un ambiente cálido y confortable.

Complementan la propiedad el área de lavado, cuarto de servicio, dos estacionamientos independientes y dos bodegas, características poco comunes y muy valoradas en la zona.

El departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio construido en 2007, con únicamente 14 departamentos, distribuidos en 2 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.

Características
* Superficie: 192 m²
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* Terraza
* Cocina semiabierta
* Pisos de mármol, loseta y laminado
* Área de lavado
* Cuarto de servicio
* 2 estacionamientos independientes
* 2 bodegas
* Piso 4
* Año de construcción: 2007
* 2 departamentos por piso
* 14 departamentos en total

Gastos

* Mantenimiento: $4,500 mensuales
* Predial: $9,000 anuales

Documentación en regla y lista para escriturarse.