Apartamento à Venda na Colonia ModernaDepartamento en Venta Colonia Moderna

Oportunidade Única e Ideal para Investimento na Col. Moderna!
Apartamento N° 1 no Térreo | Condomínio privado em 2 andares
Localizado na rua Alsácia, no coração da Colônia Moderna, uma das áreas com maior tradição, conectividade e valorização em Guadalajara. A poucos passos de avenidas principais como Niños Héroes, Washington e Federalismo, cercado de serviços, restaurantes e transporte.
💰 Preço de Venda: $3,450,000 MXN
* Manutenção acessível: $550 MXN/mês
* Excelente retorno sobre o investimento (ROI): Atualmente alugado por $14,000 MXN mensais.
📐 Distribuição e Espaços (82,20 m² no Térreo)
Desfrute do conforto de um apartamento no térreo, sem necessidade de subir escadas e dentro de um condomínio exclusivo de apenas 6 unidades:
* 🛋️ Área Social: Sala e jantar com excelente iluminação natural.
* 🍳 Cozinha: Cozinha integrada equipada.
* 📑 Estúdio / Home Office: Espaço versátil para trabalho em casa ou área de TV.
* 🛌 Quartos: 2 quartos confortáveis.
* 🚿 Banheiros: 1 banheiro completo + ½ banheiro para visitas.
* 🧺 Área de Serviço: Pátio de serviço/lavanderia privado.
🛠️ Detalhes & Serviços
* Reformado: Atualizado há 11 anos.
* Gás: Tanque estacionário próprio (localizado acima do portão de entrada).
* Estacionamento: O apartamento não possui vaga própria; no entanto, existe uma pensão disponível a apenas 1 quarteirão.
* Animais de Estimação: Condomínio apto para animais de estimação (pet-friendly).
📍 Localização Estratégica
Faz fronteira com bairros de alta demanda como Americana, Lafayette e Mexicaltzingo. Uma área tranquila e consolidada onde você pode se deslocar a pé para bancos, escolas, cafeterias e áreas culturais.
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Departamento N° 1 en Planta Baja | Condominio privado en 2 plantas Privado
Ubicado sobre la calle Alsacia, en el corazón de la Colonia Moderna, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de Guadalajara. A unos pasos de avenidas principales como Niños Héroes, Washington y Federalismo, rodeado de servicios, restaurantes y transporte.
💰 Precio de Venta: $3,450,000 MXN
* Mantenimiento accesible: $550 MXN/mes
* Excelente retorno de inversión (ROI): Actualmente se rentan en $14,000 MXN mensuales.
📐 Distribución y Espacios (82.20 m² en Planta Baja)
Disfruta de la comodidad de un departamento en planta baja, sin necesidad de subir escaleras y dentro de un condominio exclusivo de solo 6 unidades:
* 🛋️ Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* 🍳 Cocina: Cocina integral equipada.
* 📑 Estudio / Home Office: Espacio versátil para trabajo en casa o área de TV.
* 🛌 Recámaras: 2 recámaras confortables.
* 🚿 Baños: 1 baño completo + ½ baño para visitas.
* 🧺 Área de Servicio: Patio de servicio / lavandería privado.
🛠️ Detalles & Servicios
* Remodelado: Actualizado hace 11 años.
* Gas: Tanque estacionario propio (ubicado arriba del portón de ingreso).
* Estacionamiento: El departamento no cuenta con cajón propio; sin embargo, existe pensión disponible a solo 1 cuadra.
* Mascotas: Condominio apto para mascotas (pet-friendly).
📍 Ubicación Estratégica
Colinda con colonias de alta demanda como Americana, Lafayette y Mexicaltzingo. Una zona tranquila y consolidada donde puedes moverte caminando a bancos, colegios, cafeterías y zonas culturales.
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