Apartamento à venda na Colônia Cuauhtémoc | Rio Guadalquivir.

Localizado em uma rua tranquila e bem conectada da Colônia Cuauhtémoc, este apartamento representa uma sólida oportunidade de investimento devido à sua localização, metragem e preço, a apenas duas quadras do Paseo de la Reforma.

O imóvel está localizado na Rua Guadalquivir, uma rua arborizada e de baixa densidade, cercada por embaixadas, escritórios corporativos, restaurantes consolidados e serviços de primeira linha. A área mantém uma demanda constante tanto residencial quanto executiva, o que garante liquidez e potencial de valorização.

O edifício, construído em 1969, conta com apenas um apartamento por andar, oferecendo uma privacidade incomum na área. O apartamento está em um andar baixo, o que facilita o acesso e reduz os tempos de deslocamento dentro do edifício.

Com 120 m², o espaço se destaca por sua amplitude, iluminação natural e distribuição funcional, características cada vez mais raras em desenvolvimentos recentes da área.

Distribuição:
Sala de estar e jantar de excelente tamanho
Varanda com vista aberta
Cozinha independente
2 Quartos
- Quarto principal com banheiro completo
2 Banheiros completos
Armário de roupas de cama
Quarto de serviço atualmente adaptado como lavanderia
Banheiro de serviço
1 vaga de estacionamento

A localização permite acesso imediato às principais vias da cidade, como Circuito Interior, Avenida Insurgentes e Reforma, facilitando a mobilidade para Polanco, Roma, Condesa e o corredor financeiro.

Nas proximidades, encontram-se hospitais de referência como o Hospital Ángeles Clínica Londres e o Hospital ABC Observatório, bem como centros comerciais e de serviços como Reforma 222 e Galerias Insurgentes. A área também oferece uma ampla oferta gastronômica com restaurantes reconhecidos ao longo da Reforma, Rio Lerma e Rio Rhin.

Com uma taxa de manutenção de $2,250 e um preço de $5,700,000, este apartamento representa uma excelente relação localização-metragem-preço dentro de uma das colônias mais prestigiadas e tradicionais da Cidade do México.

Uma propriedade que oferece espaços reais, privacidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca viver ou investir em uma área central, consolidada e bem conectada.

O edifício não conta com segurança.Departamento en venta en Colonia Cuauhtémoc | Río Guadalquivir.

Ubicado en una calle tranquila y mejor conectadas de la Colonia Cuauhtémoc, este departamento representa una oportunidad sólida de inversión por ubicación, metraje y precio, a solo dos cuadras de Paseo de la Reforma.

El inmueble se localiza en Río Guadalquivir, una calle arbolada y de baja densidad, rodeada de embajadas, oficinas corporativas, restaurantes consolidados y servicios de primer nivel. La zona mantiene una demanda constante tanto residencial como ejecutiva, lo que garantiza liquidez y proyección de plusvalía.

El edificio, construido en 1969, cuenta con solo un departamento por piso, ofreciendo privacidad poco común en la zona. El departamento se encuentra en piso bajo, lo que facilita accesos y reduce tiempos de desplazamiento dentro del edificio.

Con 120 m², el espacio destaca por su amplitud, iluminación natural y distribución funcional, características cada vez más escasas en desarrollos recientes del área.

Distribución:
Sala–comedor de excelente tamaño
Balcón con vista abierta
Cocina independiente
2 Recamaras
- Recámara principal con baño completo
2 Baño completos
Closet de blancos
Cuarto de servicio actualmente habilitado como lavandería
Baño de servicio
1 lugar de estacionamiento

La ubicación permite un acceso inmediato a las principales vías de la ciudad como Circuito Interior, Avenida Insurgentes y Reforma, facilitando la movilidad hacia Polanco, Roma, Condesa y el corredor financiero.

En el entorno inmediato se encuentran hospitales de referencia como Hospital Ángeles Clínica Londres y Hospital ABC Observatorio, así como centros comerciales y de servicios como Reforma 222 y Galerías Insurgentes. La zona también ofrece una amplia oferta gastronómica con restaurantes reconocidos sobre Reforma, Río Lerma y Río Rhin.

Con un mantenimiento de $2,250 y un precio de $5,700,000, este departamento representa una excelente relación ubicación–metraje–precio dentro de una de las colonias con mayor prestigio y tradición de la Ciudad de México.

Una propiedad que ofrece espacios reales, privacidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona céntrica, consolidada y bien conectada.

El edificio no cuenta con vigilancia.