Apartment for sale in Colonia Cuauhtémoc | Río Guadalquivir.

Located on a quiet and well-connected street in Colonia Cuauhtémoc, this apartment represents a solid investment opportunity due to its location, size, and price, just two blocks from Paseo de la Reforma.

The property is located on Río Guadalquivir, a tree-lined and low-density street, surrounded by embassies, corporate offices, established restaurants, and top-notch services. The area maintains a constant demand for both residential and executive purposes, ensuring liquidity and potential appreciation.

The building, constructed in 1969, has only one apartment per floor, offering uncommon privacy in the area. The apartment is on a low floor, which facilitates access and reduces travel times within the building.

With 120 m², the space stands out for its spaciousness, natural light, and functional layout, characteristics that are increasingly rare in recent developments in the area.

Distribution:
Living-dining room of excellent size
Balcony with open view
Independent kitchen
2 Bedrooms
- Master bedroom with full bathroom
2 Full bathrooms
Linen closet
Service room currently set up as a laundry room
Service bathroom
1 parking space

The location allows immediate access to the main roads of the city such as Circuito Interior, Avenida Insurgentes, and Reforma, facilitating mobility to Polanco, Roma, Condesa, and the financial corridor.

In the immediate surroundings, there are reference hospitals such as Hospital Ángeles Clínica Londres and Hospital ABC Observatorio, as well as shopping and service centers like Reforma 222 and Galerías Insurgentes. The area also offers a wide gastronomic offer with recognized restaurants along Reforma, Río Lerma, and Río Rhin.

With a maintenance fee of $2,250 and a price of $5,700,000, this apartment represents an excellent location-size-price ratio within one of the most prestigious and traditional neighborhoods in Mexico City.

A property that offers real spaces, privacy, and a privileged location, ideal for those looking to live or invest in a central, consolidated, and well-connected area.

The building does not have security.Departamento en venta en Colonia Cuauhtémoc | Río Guadalquivir.

Ubicado en una calle tranquila y mejor conectadas de la Colonia Cuauhtémoc, este departamento representa una oportunidad sólida de inversión por ubicación, metraje y precio, a solo dos cuadras de Paseo de la Reforma.

El inmueble se localiza en Río Guadalquivir, una calle arbolada y de baja densidad, rodeada de embajadas, oficinas corporativas, restaurantes consolidados y servicios de primer nivel. La zona mantiene una demanda constante tanto residencial como ejecutiva, lo que garantiza liquidez y proyección de plusvalía.

El edificio, construido en 1969, cuenta con solo un departamento por piso, ofreciendo privacidad poco común en la zona. El departamento se encuentra en piso bajo, lo que facilita accesos y reduce tiempos de desplazamiento dentro del edificio.

Con 120 m², el espacio destaca por su amplitud, iluminación natural y distribución funcional, características cada vez más escasas en desarrollos recientes del área.

Distribución:
Sala–comedor de excelente tamaño
Balcón con vista abierta
Cocina independiente
2 Recamaras
- Recámara principal con baño completo
2 Baño completos
Closet de blancos
Cuarto de servicio actualmente habilitado como lavandería
Baño de servicio
1 lugar de estacionamiento

La ubicación permite un acceso inmediato a las principales vías de la ciudad como Circuito Interior, Avenida Insurgentes y Reforma, facilitando la movilidad hacia Polanco, Roma, Condesa y el corredor financiero.

En el entorno inmediato se encuentran hospitales de referencia como Hospital Ángeles Clínica Londres y Hospital ABC Observatorio, así como centros comerciales y de servicios como Reforma 222 y Galerías Insurgentes. La zona también ofrece una amplia oferta gastronómica con restaurantes reconocidos sobre Reforma, Río Lerma y Río Rhin.

Con un mantenimiento de $2,250 y un precio de $5,700,000, este departamento representa una excelente relación ubicación–metraje–precio dentro de una de las colonias con mayor prestigio y tradición de la Ciudad de México.

Una propiedad que ofrece espacios reales, privacidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona céntrica, consolidada y bien conectada.

El edificio no cuenta con vigilancia.