Apartamento para Aluguel, 2 Quartos, 76 m², Col. Miguel AlemánDepartamento en Renta, 2 Recámaras, 76 m², Col. Miguel Alemán

🔑 Apartamento para Aluguel – Colônia Miguel Alemán, Mérida

Localizado na Avenida Remigio Aguilar, no coração da Colônia Miguel Alemán, uma das áreas com maior tradição, identidade e vida de bairro em Mérida. Sua localização combina o conforto de uma colônia consolidada com a proximidade de importantes áreas comerciais, educacionais e de serviços.

A Miguel Alemán é conhecida por seu mercado emblemático, seu parque arborizado, cafeterias, restaurantes, lojas locais, supermercados, bancos, farmácias e uma ampla oferta de transporte público. É uma área muito valorizada por aqueles que buscam uma vida prática, onde é possível realizar muitas atividades diárias sem percorrer grandes distâncias. Além disso, sua localização estratégica permite chegar rapidamente ao Centro Histórico, Paseo de Montejo, La Plancha, Plaza Fiesta e Periférico.

📍 Localização e pontos de interesse
350 m do CEMA (Centro de Estudos Miguel Alemán)
450 m do Mercado Miguel Alemán
650 m do Parque Miguel Alemán
1 km do ponto de Mayabús
1,1 km da Plaza Fiesta
1,6 km do Sam's Club
1,8 km do Colegio Montejo
2,6 km do Parque La Plancha
2,8 km do Paseo de Montejo e Walmart Montejo
4,6 km do Periférico de Mérida
12 km do Aeroporto Internacional de Mérida

🏠 Características do apartamento

Apartamento completamente remodelado, localizado no terceiro andar e em esquina, o que proporciona excelente ventilação, iluminação natural e privacidade.

NÃO são permitidos animais de estimação, conforme regulamento do condomínio*

Distribuição:
- Sala de estar e jantar
- Cozinha integrada
- 2 quartos com armários
- 1 banheiro completo
- Área de lavanderia com tanque e área de armazenamento
- 1 vaga de estacionamento

Equipamentos e serviços incluídos:
- Ar condicionado na sala
- Ar condicionado em ambos os quartos
- Telas mosquiteiras
- Ventiladores nos quartos
- Cozinha integrada com fogão elétrico de indução de 2 bocas
- Aquecedor de água elétrico
- Taxa de manutenção incluída com serviço de água potável e serviço de coleta de lixo incluído.

Vantagens:
✅ Apartamento recém-remodelado
✅ Excelente ventilação por estar em esquina
✅ Localização central com acesso imediato a serviços e transporte público
✅ Área segura, consolidada e com grande conectividade
✅ Pronto para habitar
✅ Estacionamento privado 1 vaga

📋 Requisitos de aluguel:
Contrato mínimo de 1 ano indispensável
-1 mês de aluguel adiantado (reservado)
Depósito de segurança:
-1 mês de aluguel ($10,000) + Fiador em Yucatán (a propriedade deve estar livre de ônus e em dia com o pagamento do imposto predial)
-2 meses de aluguel sem fiador
Convenção notarial: $7,000

Total com Fiador: $27,000
Total sem Fiador: $37,000

✨ Uma excelente opção para quem deseja viver em uma das colônias mais representativas de Mérida, com todos os serviços próximos, excelente conectividade e um apartamento remodelado pronto para ser ocupado.🔑 Departamento en Renta – Colonia Miguel Alemán, Mérida

Ubicado sobre Avenida Remigio Aguilar, en el corazón de la Colonia Miguel Alemán, una de las zonas con mayor tradición, identidad y vida de barrio en Mérida. Su ubicación combina la comodidad de una colonia consolidada con la cercanía a importantes zonas comerciales, educativas y de servicios.

La Miguel Alemán es reconocida por su emblemático mercado, su parque arbolado, cafeterías, restaurantes, comercios locales, supermercados, bancos, farmacias y una amplia oferta de transporte público. Es una zona muy apreciada por quienes buscan una vida práctica, donde es posible realizar muchas actividades cotidianas sin recorrer grandes distancias. Además, su ubicación estratégica permite llegar rápidamente al Centro Histórico, Paseo de Montejo, La Plancha, Plaza Fiesta y Periférico.

📍 Ubicación y puntos de interés
350 m del CEMA (Centro de Estudios Miguel Alemán)
450 m del Mercado Miguel Alemán
650 m del Parque Miguel Alemán
1 km del paradero de Mayabús
1.1 km de Plaza Fiesta
1.6 km de Sam's Club
1.8 km del Colegio Montejo
2.6 km del Parque La Plancha
2.8 km de Paseo de Montejo y Walmart Montejo
4.6 km del Periférico de Mérida
12 km del Aeropuerto Internacional de Mérida

🏠 Características del departamento

Departamento completamente remodelado, ubicado en el tercer piso y en esquina, lo que proporciona excelente ventilación, iluminación natural y privacidad.

NO se aceptan mascotas, por reglamento del condominio*

Distribución:
- Sala-comedor
- Cocina integral
- 2 recámaras con clósets
- 1 baño completo
- Área de lavado con batea y area almacenamiento
- 1 cajón de estacionamiento

Equipamiento y servicios incluidos:
- Aire acondicionado en sala
- Aire acondicionado en ambas recámaras
- Mosquiteros
- Ventiladores en recámaras
- Cocina integral con parrilla eléctrica de inducción de 2 quemadores
- Calentador de agua eléctrico
- Cuota de mantenimiento incluida con servicio de agua potable y servicio de recolección de basura incluido.

Ventajas:
✅ Departamento recién remodelado
✅ Excelente ventilación por estar en esquina
✅ Ubicación céntrica con acceso inmediato a servicios y transporte público
✅ Zona segura, consolidada y con gran conectividad
✅ Listo para habitar
✅ Estacionamiento privado 1 cajón

📋 Requisitos de renta:
Contrato mínimo de 1 año indispensable
-1 mes de renta por adelantado (apartado)
Depósito en garantía:
-1 mes de renta ($10,000) +Aval en Yucatán (la propiedad debe estar libre de gravamen y al día en su pago predial)
-2 meses de renta sin aval
Convenio notariado: $7,000

Total con Aval: $27,000
Total sin Aval: $37,000

✨ Una excelente opción para quienes desean vivir en una de las colonias más representativas de Mérida, con todos los servicios cerca, excelente conectividad y un departamento remodelado listo para ocuparse.