Apartment for Rent, 2 Bedrooms, 76 m², Col. Miguel AlemánDepartamento en Renta, 2 Recámaras, 76 m², Col. Miguel Alemán

🔑 Apartment for Rent – Colonia Miguel Alemán, Mérida

Located on Avenida Remigio Aguilar, in the heart of Colonia Miguel Alemán, one of the areas with the greatest tradition, identity, and neighborhood life in Mérida. Its location combines the comfort of a consolidated neighborhood with proximity to important commercial, educational, and service areas.

Miguel Alemán is known for its emblematic market, its tree-lined park, cafes, restaurants, local shops, supermarkets, banks, pharmacies, and a wide range of public transport options. It is a highly valued area for those seeking a practical life, where it is possible to carry out many daily activities without traveling long distances. Additionally, its strategic location allows for quick access to the Historic Center, Paseo de Montejo, La Plancha, Plaza Fiesta, and the Periférico.

📍 Location and points of interest
350 m from CEMA (Centro de Estudios Miguel Alemán)
450 m from Mercado Miguel Alemán
650 m from Parque Miguel Alemán
1 km from Mayabús stop
1.1 km from Plaza Fiesta
1.6 km from Sam's Club
1.8 km from Colegio Montejo
2.6 km from Parque La Plancha
2.8 km from Paseo de Montejo and Walmart Montejo
4.6 km from Mérida's Periférico
12 km from Mérida International Airport

🏠 Apartment Features

Completely remodeled apartment, located on the third floor and on a corner, providing excellent ventilation, natural light, and privacy.

NO pets allowed, per condominium regulations*

Distribution:
- Living-dining room
- Integral kitchen
- 2 bedrooms with closets
- 1 full bathroom
- Laundry area with sink and storage area
- 1 parking space

Included equipment and services:
- Air conditioning in the living room
- Air conditioning in both bedrooms
- Mosquito nets
- Curtains
- Fans in bedrooms
- Integral kitchen with 2-burner induction electric stove
- Electric water heater
- Maintenance fee included with potable water service and garbage collection service included.

Does NOT include electricity and internet services, these are paid separately.

Advantages:
✅ Newly remodeled apartment
✅ Excellent ventilation due to being on a corner
✅ Central location with immediate access to services and public transport
✅ Safe, consolidated area with great connectivity
✅ Ready to move in
✅ Private parking space for 1 car

📋 Rental requirements:
Minimum contract of 1 year required
- 1 month of rent in advance (reservation)
Security deposit:
- 1 month of rent ($10,000) + Guarantor in Yucatán (the property must be free of liens and up to date on property tax payments)
- 2 months of rent without guarantor ($20,000)
- Notarized agreement: $7,000

Total with Guarantor: $27,000
Total without Guarantor: $37,000

✨ An excellent option for those who wish to live in one of the most representative neighborhoods of Mérida, with all services nearby, excellent connectivity, and a remodeled apartment ready to be occupied.🔑 Departamento en Renta – Colonia Miguel Alemán, Mérida

Ubicado sobre Avenida Remigio Aguilar, en el corazón de la Colonia Miguel Alemán, una de las zonas con mayor tradición, identidad y vida de barrio en Mérida. Su ubicación combina la comodidad de una colonia consolidada con la cercanía a importantes zonas comerciales, educativas y de servicios.

La Miguel Alemán es reconocida por su emblemático mercado, su parque arbolado, cafeterías, restaurantes, comercios locales, supermercados, bancos, farmacias y una amplia oferta de transporte público. Es una zona muy apreciada por quienes buscan una vida práctica, donde es posible realizar muchas actividades cotidianas sin recorrer grandes distancias. Además, su ubicación estratégica permite llegar rápidamente al Centro Histórico, Paseo de Montejo, La Plancha, Plaza Fiesta y Periférico.

📍 Ubicación y puntos de interés
350 m del CEMA (Centro de Estudios Miguel Alemán)
450 m del Mercado Miguel Alemán
650 m del Parque Miguel Alemán
1 km del paradero de Mayabús
1.1 km de Plaza Fiesta
1.6 km de Sam's Club
1.8 km del Colegio Montejo
2.6 km del Parque La Plancha
2.8 km de Paseo de Montejo y Walmart Montejo
4.6 km del Periférico de Mérida
12 km del Aeropuerto Internacional de Mérida

🏠 Características del departamento

Departamento completamente remodelado, ubicado en el tercer piso y en esquina, lo que proporciona excelente ventilación, iluminación natural y privacidad.

NO se aceptan mascotas, por reglamento del condominio*

Distribución:
- Sala-comedor
- Cocina integral
- 2 recámaras con clósets
- 1 baño completo
- Área de lavado con batea y area almacenamiento
- 1 cajón de estacionamiento

Equipamiento y servicios incluidos:
- Aire acondicionado en sala
- Aire acondicionado en ambas recámaras
- Mosquiteros
- Cortinas
- Ventiladores en recámaras
- Cocina integral con parrilla eléctrica de inducción de 2 quemadores
- Calentador de agua eléctrico
- Cuota de mantenimiento incluida con servicio de agua potable y servicio de recolección de basura incluido.

NO incluye los servicios de luz e internet, estos se pagan aparte

Ventajas:
✅ Departamento recién remodelado
✅ Excelente ventilación por estar en esquina
✅ Ubicación céntrica con acceso inmediato a servicios y transporte público
✅ Zona segura, consolidada y con gran conectividad
✅ Listo para habitar
✅ Estacionamiento privado 1 cajón

📋 Requisitos de renta:
Contrato mínimo de 1 año indispensable
-1 mes de renta por adelantado (apartado)
Depósito en garantía:
-1 mes de renta ($10,000) +Aval en Yucatán (la propiedad debe estar libre de gravamen y al día en su pago predial)
-2 meses de renta sin aval ($20,000)
-Convenio notariado: $7,000

Total con Aval: $27,000
Total sin Aval: $37,000

✨ Una excelente opción para quienes desean vivir en una de las colonias más representativas de Mérida, con todos los servicios cerca, excelente conectividad y un departamento remodelado listo para ocuparse.