Departamento em pré-venda na TabacaleraDepartamento en preventa en la Tabacalera

Apartamento exterior na Praça da República, bairro Tabacalera, localizado no terceiro andar e voltado para a fachada principal.

Possui 49,79 m² de área interna mais 10,84 m² de varanda externa, totalizando uma área privativa de 60,63 m². Sua distribuição de um quarto aproveita o espaço de forma funcional, com área social aberta e conexão para o exterior através da varanda.

Características do apartamento:
- 60,63 m² totais
- 49,79 m² internos
- 10,84 m² de varanda externa
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Nível 3
- Exterior
- Orientação para a fachada principal
- Área social aberta
- Cozinha integrada

Projeto de reabilitação e reinterpretação de um edifício existente, onde se preserva o caráter da fachada histórica e se modernizam os interiores. O conceito arquitetônico busca eliminar corredores e divisões desnecessárias para criar espaços mais abertos e versáteis, incorporando critérios de ventilação cruzada e abertura visual. O edifício contempla seis andares, lojas comerciais no térreo e um terraço no andar superior.

Amenidades e serviços:
- Terraço comum
- Restaurante-bar no terraço
- Recepção
- Áreas comuns reabilitadas
- Concierge contemplado pelo projeto
- Lojas comerciais no térreo

Para considerar:
- Sem estacionamento
- Edifício de uso misto devido às lojas comerciais no térreo
- Projeto de reabilitação de um edifício existente
- Localização em uma área central e com movimento urbano

Uma opção atraente para quem busca viver ou investir em uma área central da Cidade do México, com um apartamento compacto, mas bem aproveitado e o benefício adicional de ter mais de 10 m² de espaço externo privado. Sua orientação para a fachada principal e o conceito arquitetônico do projeto lhe conferem um caráter especial em comparação com apartamentos convencionais de um quarto.Departamento exterior en Plaza de la República, colonia Tabacalera, ubicado en el tercer nivel y orientado hacia la fachada principal.

Cuenta con 49.79 m² interiores más 10.84 m² de balcón exterior, para una superficie privativa total de 60.63 m². Su distribución de una recámara aprovecha el espacio de manera funcional, con área social abierta y conexión hacia el exterior a través del balcón.

Características del departamento:
- 60.63 m² totales
- 49.79 m² interiores
- 10.84 m² de balcón exterior
- 1 recámara
- 1 baño
- Nivel 3
- Exterior
- Orientación hacia fachada principal
- Área social abierta
- Cocina integrada

Proyecto de rehabilitación y reinterpretación de un edificio existente, donde se conserva el carácter de la fachada histórica y se modernizan los interiores. El concepto arquitectónico busca eliminar pasillos y divisiones innecesarias para crear espacios más abiertos y versátiles, incorporando criterios de ventilación cruzada y apertura visual. El edificio contempla seis niveles, locales comerciales en planta baja y una terraza en el nivel superior.

Amenities y servicios:
- Roof / terraza común
- Restaurante-bar en el roof
- Recepción
- Áreas comunes rehabilitadas
- Conserjería contemplada por el proyecto
- Locales comerciales en planta baja

Para considerar:
- Sin estacionamiento
- Edificio de uso mixto por los locales comerciales en planta baja
- Proyecto de rehabilitación de un edificio existente
- Ubicación en una zona céntrica y con movimiento urbano

Una opción atractiva para quien busca vivir o invertir en una zona céntrica de la Ciudad de México, con un departamento compacto pero bien aprovechado y el beneficio adicional de contar con más de 10 m² de espacio exterior privado. Su orientación hacia la fachada principal y el concepto arquitectónico del proyecto le dan un carácter especial frente a departamentos convencionales de una recámara.