Department for pre-sale in La TabacaleraDepartamento en preventa en la Tabacalera

Exterior apartment in Plaza de la República, Tabacalera neighborhood, located on the third level and facing the main facade.

It has 49.79 m² of interior space plus 10.84 m² of exterior balcony, for a total private area of 60.63 m². Its distribution of one bedroom makes functional use of the space, with an open social area and connection to the outside through the balcony.

Apartment features:
- 60.63 m² total
- 49.79 m² interior
- 10.84 m² exterior balcony
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- Level 3
- Exterior
- Orientation towards the main facade
- Open social area
- Integrated kitchen

Rehabilitation and reinterpretation project of an existing building, where the character of the historical facade is preserved and the interiors are modernized. The architectural concept aims to eliminate unnecessary hallways and divisions to create more open and versatile spaces, incorporating cross ventilation and visual openness criteria. The building has six levels, commercial premises on the ground floor, and a terrace on the upper level.

Amenities and services:
- Common roof/terrace
- Restaurant-bar on the roof
- Reception
- Rehabilitated common areas
- Concierge contemplated by the project
- Commercial premises on the ground floor

To consider:
- No parking
- Mixed-use building due to the commercial premises on the ground floor
- Rehabilitation project of an existing building
- Location in a central area with urban movement

An attractive option for those looking to live or invest in a central area of Mexico City, with a compact but well-utilized apartment and the additional benefit of having more than 10 m² of private outdoor space. Its orientation towards the main facade and the architectural concept of the project give it a special character compared to conventional one-bedroom apartments.Departamento exterior en Plaza de la República, colonia Tabacalera, ubicado en el tercer nivel y orientado hacia la fachada principal.

Cuenta con 49.79 m² interiores más 10.84 m² de balcón exterior, para una superficie privativa total de 60.63 m². Su distribución de una recámara aprovecha el espacio de manera funcional, con área social abierta y conexión hacia el exterior a través del balcón.

Características del departamento:
- 60.63 m² totales
- 49.79 m² interiores
- 10.84 m² de balcón exterior
- 1 recámara
- 1 baño
- Nivel 3
- Exterior
- Orientación hacia fachada principal
- Área social abierta
- Cocina integrada

Proyecto de rehabilitación y reinterpretación de un edificio existente, donde se conserva el carácter de la fachada histórica y se modernizan los interiores. El concepto arquitectónico busca eliminar pasillos y divisiones innecesarias para crear espacios más abiertos y versátiles, incorporando criterios de ventilación cruzada y apertura visual. El edificio contempla seis niveles, locales comerciales en planta baja y una terraza en el nivel superior.

Amenities y servicios:
- Roof / terraza común
- Restaurante-bar en el roof
- Recepción
- Áreas comunes rehabilitadas
- Conserjería contemplada por el proyecto
- Locales comerciales en planta baja

Para considerar:
- Sin estacionamiento
- Edificio de uso mixto por los locales comerciales en planta baja
- Proyecto de rehabilitación de un edificio existente
- Ubicación en una zona céntrica y con movimiento urbano

Una opción atractiva para quien busca vivir o invertir en una zona céntrica de la Ciudad de México, con un departamento compacto pero bien aprovechado y el beneficio adicional de contar con más de 10 m² de espacio exterior privado. Su orientación hacia la fachada principal y el concepto arquitectónico del proyecto le dan un carácter especial frente a departamentos convencionales de una recámara.