Apartamento na planta com alta valorização | divisa Coyoacán–Benito JuárezDepartamento en Preventa con Alta Plusvalía | Frontera Coyoacán-Benito Juárez

Splendor Coyoacán é um empreendimento residencial projetado para quem busca maximizar seu investimento imobiliário em uma das áreas com melhor conectividade e infraestrutura cultural no sul da Cidade do México. Situado estrategicamente no bairro de Pedro María Anaya, na divisa entre Benito Juárez e Coyoacán, este projeto de inspiração Bauhaus otimiza a iluminação natural e oferece plantas eficientes. O modelo de entrada tem uma área de 79,52 m² e opções de configuração com um ou dois quartos, dois banheiros completos, sala de estar e jantar, cozinha, pátio de serviço e vaga de estacionamento. Os moradores poderão desfrutar de comodidades híbridas adaptadas às tendências atuais, incluindo um centro de coworking, academia equipada, brinquedoteca, salão multiuso e um roof garden com área de churrasco.

Este imóvel representa uma vantagem financeira respaldada pelo comportamento atual do mercado imobiliário. Em outubro de 2026, o preço mediano por metro quadrado na região de Pedro María Anaya é de $71.300 MXN, enquanto esta unidade oferece um valor de entrada aproximado de $67.551 MXN por metro quadrado. Essa diferença assegura uma margem de valorização automática até a data de entrega, em fevereiro de 2027. Além disso, com aluguéis médios no município em torno de $27.700 MXN mensais para apartamentos de dois quartos, o ativo garante uma projeção de rentabilidade e um cap rate superior à média da cidade para investidores patrimoniais.Splendor Coyoacán es un desarrollo residencial diseñado para quienes buscan maximizar su inversión patrimonial en una de las zonas de mayor conectividad e infraestructura cultural del sur de la Ciudad de México. Situado estratégicamente en la colonia Pedro María Anaya, sobre el límite de Benito Juárez y Coyoacán, este proyecto de inspiración Bauhaus optimiza la iluminación natural y ofrece distribuciones eficientes. El modelo de entrada cuenta con una superficie de 79.52 m² y opciones de adaptación de una a dos recámaras, dos baños completos, sala-comedor, cocina, patio de servicio y cajón de estacionamiento. Los residentes disfrutarán de amenidades híbridas adaptadas a las tendencias actuales, integrando centro de co-working, gimnasio equipado, ludoteca, salón de usos múltiples y un roof garden con área de asadores. Este inmueble representa una ventaja financiera sustentada en el comportamiento actual del mercado inmobiliario. Para octubre de 2026, la mediana del precio por metro cuadrado en la zona de Pedro María Anaya se sitúa en $71,300 MXN, mientras que esta unidad ofrece un valor de entrada aproximado de $67,551 MXN por metro cuadrado. Esta brecha asegura un margen de plusvalía automático hacia la fecha de entrega en febrero de 2027. Adicionalmente, con rentas promedio en la alcaldía rondando los $27,700 MXN mensuales para departamentos de dos recámaras, el activo garantiza una proyección de rentabilidad y un cap rate superior al promedio de la ciudad para inversionistas patrimoniales.