Pre-sale apartment with high appreciation | Coyoacán–Benito Juárez borderDepartamento en Preventa con Alta Plusvalía | Frontera Coyoacán-Benito Juárez

Splendor Coyoacán is a residential development designed for those seeking to maximize their real estate investment in one of the areas with the best connectivity and cultural infrastructure in southern Mexico City. Strategically located in the Pedro María Anaya neighborhood, on the border of Benito Juárez and Coyoacán, this Bauhaus-inspired project optimizes natural light and offers efficient layouts. The entry-level model has an area of 79.52 m² and options to configure one or two bedrooms, two full bathrooms, a living-dining room, kitchen, service patio, and parking space. Residents will enjoy hybrid amenities adapted to current trends, including a co-working center, fully equipped gym, children’s playroom, multipurpose room, and a roof garden with a barbecue area.

This property represents a financial advantage supported by current real estate market trends. As of October 2026, the median price per square meter in the Pedro María Anaya area is $71,300 MXN, while this unit offers an approximate entry price of $67,551 MXN per square meter. This gap ensures an automatic capital appreciation margin by the delivery date in February 2027. Additionally, with average rents in the borough hovering around $27,700 MXN per month for two-bedroom apartments, the asset guarantees projected returns and a cap rate above the city average for investors seeking to build wealth.Splendor Coyoacán es un desarrollo residencial diseñado para quienes buscan maximizar su inversión patrimonial en una de las zonas de mayor conectividad e infraestructura cultural del sur de la Ciudad de México. Situado estratégicamente en la colonia Pedro María Anaya, sobre el límite de Benito Juárez y Coyoacán, este proyecto de inspiración Bauhaus optimiza la iluminación natural y ofrece distribuciones eficientes. El modelo de entrada cuenta con una superficie de 79.52 m² y opciones de adaptación de una a dos recámaras, dos baños completos, sala-comedor, cocina, patio de servicio y cajón de estacionamiento. Los residentes disfrutarán de amenidades híbridas adaptadas a las tendencias actuales, integrando centro de co-working, gimnasio equipado, ludoteca, salón de usos múltiples y un roof garden con área de asadores. Este inmueble representa una ventaja financiera sustentada en el comportamiento actual del mercado inmobiliario. Para octubre de 2026, la mediana del precio por metro cuadrado en la zona de Pedro María Anaya se sitúa en $71,300 MXN, mientras que esta unidad ofrece un valor de entrada aproximado de $67,551 MXN por metro cuadrado. Esta brecha asegura un margen de plusvalía automático hacia la fecha de entrega en febrero de 2027. Adicionalmente, con rentas promedio en la alcaldía rondando los $27,700 MXN mensuales para departamentos de dos recámaras, el activo garantiza una proyección de rentabilidad y un cap rate superior al promedio de la ciudad para inversionistas patrimoniales.