Departamento em Dzitya com 2 quartos em pré-vendaDepartamento en Dzitya de 2 recámaras en preventa

🏡 Dianela Apartamentos – Dzityá, Mérida
Dianela é um exclusivo complexo residencial de 45 apartamentos de luxo, localizado em Dzityá, ao norte de Mérida, dentro de uma área 100% habitada, com vizinhos, lojas, praças e escolas de prestígio ao redor.

É um espaço projetado para aqueles que desejam investir em um patrimônio seguro para viver ou para gerar valorização e/ou viver de aluguéis através do Airbnb ou estudantes.

📍 Localização estratégica
Colônia Dzityá, Mérida – área consolidada e de alta valorização.
🌿Apenas 3,8 km do Periférico (aproximadamente 5 min).
🌿OXXO a 160 m.
🌿Praias próximas: Progreso a 30 km e Chicxulub a 37 km.
🌿Praças comerciais próximas:
🌿Plaza Harbor: 6,5 km
🌿Galerías Mérida: 7 km
🌿La Isla Mérida: 10 km

Universidades próximas:
🌿UVM: 7,5 km
🌿Universidade Marista: 8 km
🌿Anáhuac Mayab: 12 km
🌿Faculdade de Engenharia UADY: 5,3 km

Hospitais próximos:
🌿Hospital Faro del Mayab: 8,5 km
🌿Star Médica: 14 km

🌿Escolas importantes: Colégio Piaget, Allianz, Arrayanes.

🏢 Tipologias disponíveis

🔹 Serenity – 1 quarto (45 m²):
-Sala e sala de jantar
-1 banheiro completo
-Quarto
-Área de lavanderia
-Cozinha equipada com fogão elétrico e marcenaria interna
-Bancada de granito
-Coberturas de granito ou mármore
-Preparação para ar condicionado

🌿Algumas unidades no térreo com terraço privado (jardim e vegetação, custo adicional).

🔹 Harmony – 2 quartos (69,27 m²)
-Sala e sala de jantar
-2 banheiros completos
-Quarto principal e quarto secundário
-Área de lavanderia
-Cozinha equipada com fogão elétrico e marcenaria interna
-Bancada e coberturas de granito ou mármore
-Preparação para ar condicionado

⚡ Disponibilidade atual: últimos 2 apartamentos Harmony (dois quartos) no térreo.
Ainda há disponibilidade de 1 quarto no primeiro e segundo andares.
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🌟 Amenidades exclusivas
Conta com amenidades privadas, pensadas para dar privacidade e conforto a seus residentes:

🌊 Piscina
🎾 Quadra de pádel
🏋️ Academia
💻 Coworking
🍸 Bar & Grill / Terraço
🚗 Vaga de estacionamento por apartamento
🚪 Acesso controlado e vigilância
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💰 Preços e financiamento
👉Apartamentos a partir de $1.66 MDP.
👉Reserva: $10,000 (reembolsável por 7 dias).
👉Entrada mínima: 20% (pode ser parcelada em 3 MSI).

Promoções para maior entrada:
🔥30% = desconto de $40,000
🔥50% = desconto de $65,000
🔥90% = desconto de $90,000

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Resto na entrega (dezembro de 2026).
Taxa de manutenção: aprox. $1,500.
Forma de pagamento: recursos próprios ou crédito bancário.

🔥 Promoção vigente setembro:
👉Incluímos os aparelhos de ar condicionado
🔥Entrada que baixa de 30% para 20%.
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💼 Oportunidade de investimento
-Valorização garantida: Dzityá é uma das áreas de maior crescimento em Mérida.
-Aluguéis projetados: $12,000 a $15,000 mensais (dependendo se está mobiliado).
-Alta demanda estudantil: devido à sua proximidade com universidades de prestígio.
-Turismo em alta: Mérida é um dos destinos favoritos para viver e passar férias, ideal para negócios de Airbnb.
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🧱 Construção e características técnicas
*Desenvolvedor*: KIXPOL Desenvolvimentos.
-Torre de 3 andares.
- Paredes de bloco e cimento (sem drywall).
-Serviços: água municipal, eletricidade com medidor individual, estação de tratamento de águas residuais, coleta de lixo contratada ao município.
*Escrituração*: ao finalizar a obra
📅 Entrega: Dezembro de 2026 – todo o desenvolvimento em sua totalidade.
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✨ Nos Apartamentos Dianela, seu dinheiro se torna um ativo real, seguro e rentável:
*Opções acessíveis sem descapitalizar você*
Um estilo de vida exclusivo com amenidades premium
Aluguéis e valorização garantidos no norte de Mérida

Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
As imagens mostradas são ilustrativas. Não inclui o mobiliário.
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.🏡 Dianela Departamentos – Dzityá, Mérida
Dianela es un exclusivo complejo residencial de 45 departamentos de lujo, ubicado en Dzityá, al norte de Mérida, dentro de una zona 100% habitada, con vecinos, comercios, plazas y escuelas de prestigio alrededor.

Es un espacio diseñado para quienes desean invertir en un patrimonio seguro para vivir o para generar plusvalía y/o vivir de las rentas a través de Airbnb o estudiantes.

📍 Ubicación estratégica
Colonia Dzityá, Mérida – zona consolidada y de alta plusvalía.
🌿A solo 3.8 km del Periférico (5 min aprox.).
🌿OXXO a 160 m.
🌿Playas cercanas: Progreso a 30 km y Chicxulub a 37 km.
🌿Plazas comerciales cercanas:
🌿Plaza Harbor: 6.5 km
🌿Galerías Mérida: 7 km
🌿La Isla Mérida: 10 km

Universidades cercanas:
🌿UVM: 7.5 km
🌿Universidad Marista: 8 km
🌿Anáhuac Mayab: 12 km
🌿Facultad de Ingeniería UADY: 5.3 km

Hospitales cercanos:
🌿Hospital Faro del Mayab: 8.5 km
🌿Star Médica: 14 km

🌿Escuelas importantes: Colegio Piaget, Allianz, Arrayanes.

🏢 Tipologías disponible

🔹 Serenity – 1 recámara (45 m²):
-Sala y comedor
-1 baño completo
-Recámara
-Área de lavado
-Cocina equipada con parrilla eléctrica y carpintería interior
-Barra de granito
-Cubiertas de granito o mármol
-Preparación para aire acondicionado

🌿Algunas unidades en planta baja con terraza privada (jardín y vegetación, costo adicional).

🔹 Harmony – 2 recámaras (69.27 m²)
-Sala y comedor
-2 baños completos
-Recámara principal y recámara secundaria
-Área de lavado
-Cocina equipada con parrilla eléctrica y carpintería interior
-Barra y cubiertas de granito o mármol
-Preparación para aire acondicionado

⚡ Disponibilidad actual: últimos 2 departamentos Harmony (dos recámaras) en planta baja.
Aún hay disponibilidad de 1 recamara en primer y 2do nivel.
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🌟 Amenidades exclusivas
Cuenta con amenidades privadas, pensadas para dar privacidad y confort a sus residentes:

🌊 Alberca
🎾 Cancha de pádel
🏋️ Gimnasio
💻 Coworking
🍸 Bar & Grill / Terraza
🚗 Cajón de estacionamiento por departamento
🚪 Acceso controlado y vigilancia
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💰 Precios y financiamiento
👉Departamentos desde $1.66 MDP.
👉Apartado: $10,000 (devolutivo por 7 días).
👉Enganche mínimo: 20% (puedo diferirlo a 3 MSI).

Promociones por Dar enganche mayor:
🔥30% = descuento de $40,000
🔥50% = descuento de $65,000
🔥90% = descuento de $90,000

⬇️
Resto a la contraentrega (diciembre 2026).
Cuota de mantenimiento: aprox. $1,500.
Forma de pago: recursos propios o crédito bancario.


🔥 Promoción vigente septiembre:
👉Te incluimos los aires acondicionados
🔥Enganche que baja del 30% al 20%.
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💼 Oportunidad de inversión
-Plusvalía asegurada: Dzityá es de las zonas de mayor crecimiento en Mérida.
-Rentas proyectadas: $12,000 a $15,000 mensuales (dependiendo de si está amueblado).
-Alta demanda estudiantil: por su cercanía a universidades de prestigio.
-Turismo en auge: Mérida es uno de los destinos favoritos para vivir y vacacionar, ideal para negocio de Airbnb.
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🧱 Construcción y características técnicas
*Desarrollador*: KIXPOL Desarrollos.
-Torre de 3 niveles.
- Muros de block y cemento (no tablaroca).
-Servicios: agua municipal, energía eléctrica con medidor individual, planta de tratamiento de aguas residuales, recolección de basura contratada al municipio.
*Escrituración*: al finalizar la obra
📅 Entrega: Diciembre 2026 – todo el desarrollo en su totalidad.
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✨ En Dianela Departamentos tu dinero se convierte en un activo real, seguro y rentable:
*Opciones accesibles sin descapitalizarte*
Un estilo de vida exclusivo con amenidades premium
Rentas y plusvalía garantizadas en el norte de Mérida

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
Las imágenes que se muestran son ilustrativas. No incluye el mobiliario.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultado con los promotores en conformidad con la NOM mencionada.