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Descrição básica:
Excelente Apartamento de 2 Níveis em Hipódromo Condesa.

Medidas:
Construção: 102 m² Habitáveis
Superfície coberta: 102 m²
Superfície descoberta: 13 m²
Quartos: 2
Banheiros: 2.5
Vagas de estacionamento: 1

Conta com um Roof Top de uso comum
Descrição da unidade:

Um apartamento com uma configuração em 2 níveis, no térreo encontra-se o hall de entrada, cozinha, um banheiro para visitas, área de lavanderia e uma grande varanda que nos permite ver toda a vibração de um dos bairros mais vibrantes da CDMX, o apartamento é externo e conta com janelas Duovent para isolamento acústico. Além disso, conta com um espaço amplo na parte de trás das escadas que funciona como depósito.

Requisitos:
2 Meses de Aluguel mais o mês corrente.
ID
Comprovante de Renda
Póliza Jurídica por um custo de $17,574.00 que será coberto pelo inquilino 100%.
2 Referências Pessoais
Carta de Trabalho Atual
Os serviços serão cobertos pelo inquilino de acordo com seu nível de consumo.
Custo de Manutenção Incluído
Qualidade ambiental:
Muito boa luminosidade graças à grande quantidade de janelas que possui.
Descrição do edifício:
Excelente estado geral de conservação.
Conta com segurança.
Entrega:
O espaço ficará livre a partir de 21 de Agosto de 2026
Atualmente está habitado.
Armário embutido espaçoso em cada um dos quartos e o principal com closet.

Como dado importante, são aceitos animais de estimação.

Descrição da área:
O bairro Hipódromo (comumente chamado de "Hipódromo Condesa" ou parte de "La Condesa") é uma das áreas mais valorizadas e vibrantes da Cidade do México, dentro da alcaldia Cuauhtémoc. É caracterizado por:
Design urbano único: baseado em um design em forma de hipódromo (daí seu nome), com ruas curvas, parques centrais e canteiros largos como o de Amsterdã.
Áreas verdes: perto do Parque México e Parque Espanha, dois dos parques mais icônicos e agradáveis da cidade.
Edifícios Art Deco: a área preserva uma grande quantidade de arquitetura Art Deco e edifícios de época, misturados com novas construções de alto nível.

Ambiente cosmopolita: há uma mistura de residentes locais, expatriados e jovens profissionais.
Oferta gastronômica e cultural: o bairro está repleto de cafeterias, restaurantes, galerias, livrarias e bares.
Rua Culiacán (e especificamente Culiacán 53)
Localização: Culiacán é uma rua transversal, que corre de norte a sul e conecta importantes avenidas como Álvaro Obregón, Nuevo León e chega até a Av. Baja California.

Área próxima: O número 53 de Culiacán está localizado na parte central do bairro Hipódromo, a poucas quadras do Parque México e do canteiro de Amsterdã.
Ambiente: é uma rua relativamente tranquila para viver, com uma mistura de apartamentos, novos edifícios residenciais e casas reformadas.
Serviços e acessibilidade: a área é muito caminhável, com supermercados, bancos, farmácias e todo tipo de comércio a uma distância a pé.

Transporte: bem conectado; a poucas quadras da estação Chilpancingo do Metrô, Metrobús em Insurgentes, e numerosas ciclovias.
Tráfego: embora Culiacán não seja uma rua com tráfego pesado, pode haver algum movimento durante horários de pico devido à sua proximidade com grandes avenidas.

Perfil dos vizinhos: em geral, é uma área de classe média alta e alta, com tendência a atrair pessoas jovens, profissionais, pequenas famílias e expatriados.Descripción básica:
¡Excelente Departamento de 2 Niveles en Hipódromo Condesa.

Medidas:
Construcción: 102 m² Habitables
Superficie cubierta: 102 m2
Superficie descubierta: 13 m2
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Estacionamientos: 1

Cuenta con un Roof Top de uso común
Descripción de la unidad:

Un departamento con una configuración en 2 niveles, en la PB se encuentra el recibidor, cocina, un baño de para visitas, área de lavado y un gran balcón que nos deja ver todo la vibra de una de las colonias más vibrantes de la CDMX, el departamento es exterior y cuenta con ventanas Duovent para el aislamiento de ruido. Adicional cuenta con espacio amplio en la parte trasera de las escaleras que funciona como bodega.

Requisitos:
2 Meses de Renta más el mes corriente.
ID
Comprobante de Ingresos
Póliza Jurídica por un costo de $17,574.00 la cual será cubierta por el inquilino al 100%.
2 Referencias Personales
Carta Laboral Actual
Los servicios serán cubiertos por el inquilino según su nivel de consumo.
Costo de Mantenimiento Incluido
Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.
Descripción del edificio:
Excelente estado general de conservación.
Cuenta con seguridad.
Entrega:
El espacio queda libre a partir del 21 de Agosto 2026
Actualmente se encuentra habitado.
Clóset empotrado amplio en cada una de las habitaciones y la principal con vestidor.

Como dato importante se aceptan mascotas.

Descripción de la zona:
La colonia Hipódromo (comúnmente llamada "Hipódromo Condesa" o parte de "La Condesa") es una de las zonas más cotizadas y vibrantes de la Ciudad de México, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc. Se caracteriza por:
Diseño urbano único: basada en un diseño en forma de hipódromo (de ahí su nombre), con calles curvas, parques centrales y camellones amplios como el de Ámsterdam.
Áreas verdes: cerca del Parque México y Parque España, dos de los parques más icónicos y agradables de la ciudad.
Edificios Art Deco: la zona conserva una gran cantidad de arquitectura Art Deco y edificios de época, mezclados con nuevas construcciones de alto nivel.

Ambiente cosmopolita: hay una mezcla de residentes locales, expatriados y jóvenes profesionales.
Oferta gastronómica y cultural: la colonia está repleta de cafeterías, restaurantes, galerías, librerías y bares.
Calle Culiacán (y específicamente Culiacán 53)
Ubicación: Culiacán es una calle transversal, que corre de norte a sur y conecta importantes avenidas como Álvaro Obregón, Nuevo León y llega hasta Av. Baja California.

Zona cercana: El número 53 de Culiacán se ubica en la parte central de la colonia Hipódromo, a pocas cuadras de Parque México y del camellón de Ámsterdam.
Ambiente: es una calle relativamente tranquila para vivir, con una mezcla de departamentos, edificios residenciales nuevos y casas remodeladas.
Servicios y accesibilidad: la zona es muy caminable, con supermercados, bancos, farmacias y todo tipo de comercio a distancia peatonal.

Transporte: bien conectada; a pocas cuadras de la estación Chilpancingo del Metro, Metrobús en Insurgentes, y numerosas ciclovías.
Tráfico: aunque Culiacán no es una calle con tráfico pesado, sí puede haber algo de movimiento durante horarios pico por su cercanía a avenidas grandes.

Perfil de los vecinos: en general, es una zona de clase media alta y alta, con tendencia a atraer a personas jóvenes, profesionales, familias pequeñas y expatriados.