Apartamento de Luxo 93,48 m² (202) 2 Quartos, 1.5 Banheiros, 2º AndarDepartamento de Lujo 93.48 m² (202) 2 Recámaras, 1.5 baños, piso 2

Seguro, Ecológico, Eficiente e Funcional – Los Cristales (Unidade 202):

Inaugure um moderno apartamento de 2 Quartos no 2º andar (Unidade 202), projetado sob um conceito arquitetônico sustentável de alta gama com entrega em 6 meses.
Possui uma área total de 94,12 m² distribuídos inteligentemente, construído com estrutura de aço, lajes Steel Deck, concreto Riverside americano e isolamento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantindo zero paredes compartilhadas e total privacidade.

Distribuição de Superfícies:
• Área Habitável (Construção): 85,00 m²
• Depósito Privado: 2,51 m²
• Estacionamento Coberto: 6,61 m² (1 Vaga)
• Superfície Total: 94,12 m²

Acabamentos e Equipamentos Premium Incluídos (100% Elétrico - Zero Gás):
• Climatização Incluída: Minisplit nos quartos + Cassete na área de sala/jantar.
• Energia Sustentável: Painel solar individual incluído (economia de energia de 40%).
• Cozinha Integral: Bancada de quartzo/granito, torneiras Moen com sistema de água filtrada.
• Quartos: Closet walk-in em marcenaria de madeira bétula tingida de nogueira.
• Banheiros: Azulejos Castel, móvel com bancada de quartzo, torneiras Helvex e vaso Castel.
• Pisos e Acessos: Pisos de PVC, aquecedor elétrico Rheem de 20 galões e fechadura digital Kwickset.
Segurança Integral e Amenidades:
• Videofone profissional, pessoal de segurança, acesso controlado e 16 câmeras 24/7.
• Planta de luz de emergência e separação de águas cinzas.
• Elevador e WiFi em áreas comuns.
• Roof Garden de luxo equipado com Churrasqueiras e Fire Pits.
• Horta Orgânica no telhado e Área Zen de relaxamento.
• Projeto Pet Friendly.

Localização Estratégica:
Localizado na Rua Ignacio Zaragoza, Colônia Obrera; a apenas 6 minutos do Boulevard Agua Caliente, cercado por serviços essenciais (academia 24h, restaurantes, veterinária 24/7 e postos de gasolina).

Condições Financeiras:
• Entrada: 30%
• Status Legal: Regime de Condomínio e documentação 100% em ordem.Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 202):

Estrene moderno departamento de 2 Recámaras en Piso 2 (Unidad 202), diseñado bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama con entrega a 6 meses.
Cuenta con 94.12 m² de superficie total distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total.

Distribución de Superficies:
• Área Habitable (Construcción): 85.00 m²
• Bodega Privada: 2.51 m²
• Estacionamiento Techado: 6.61 m² (1 Cajón)
• Superficie Total: 94.12 m²

Acabados y Equipamiento Premium Incluidos (100% Eléctrico - Cero Gas):
• Climatización Incluida: Minisplit en recámaras + Cassette en área de sala/comedor.
• Energía Sustentable: Panel solar individual incluido (ahorro energético del 40%).
• Cocina Integral: Cubierta de cuarzo/granito, llaves Moen con sistema de agua filtrada.
• Recámaras: Walk-in closet en carpintería de madera birch entintado nogal.
• Baños: Azulejos Castel, mueble con cubierta de cuarzo, grifería Helvex y WC Castel.
• Pisos y Accesos: Pisos de PVC, boiler eléctrico Rheem de 20 galones y cerradura digital Kwickset.
Seguridad Integral y Amenidades:
• Videointercom profesional, personal de vigilancia, acceso controlado y 16 cámaras 24/7.
• Planta de luz de emergencia y separación de aguas grises.
• Elevador y WiFi en áreas comunes.
• Roof Garden de lujo equipado con Asadores y Fire Pits.
• Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.
• Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de servicios clave (gimnasio 24h, restaurantes, veterinaria 24/7 y gasolineras).

Condiciones Financieras:
• Enganche: 30%
• Estatus Legal: Régimen de Condominio y documentación 100% en orden.