Apartamento de Luxo 85,97 m² (201) 1 Quarto, 1 banheiro, andar 2Departamento de Lujo 85.97 m² (201) 1 Recámaras, 1 baño, piso 2

Seguro, Ecológico, Eficiente e Funcional – Los Cristales (Unidade 201):

Estreie um moderno apartamento de 1 Quarto no 2º andar (Unidade 201), projetado sob um conceito arquitetônico sustentável de alta gama com entrega em 6 meses.

Possui 85,97 m² de área total distribuída inteligentemente, construído com estrutura de aço, lajes Steel Deck, concreto Riverside americano e isolamento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantindo zero paredes compartilhadas e total privacidade.

Distribuição de Superfícies:
• Área Habitável (Construção): 77,42 m²
• Armazenamento Privado: 2,51 m²
• Estacionamento Coberto: 6,04 m² (1 Vaga)
• Superfície Total: 85,97 m²

Acabamentos e Equipamentos Premium Incluídos (100% Elétrico - Zero Gás):
• Climatização Incluída: Minisplit no quarto + Cassete na área de sala/jantar.
• Energia Sustentável: Painel solar individual incluído (economia de energia de 40%).
• Cozinha Integral: Bancada de quartzo/granito, torneiras Moen com sistema de água filtrada.
• Quarto: Closet walk-in em marcenaria de madeira bétula tingida de nogueira.
• Banheiros: Azulejos Castel, móvel com bancada de quartzo, torneiras Helvex e vaso Castel.
• Pisos e Acessos: Pisos de PVC, aquecedor elétrico Rheem de 20 galões e fechadura digital Kwickset.

Segurança Integral e Amenidades:
• Videofone profissional, pessoal de segurança, acesso controlado e 16 câmeras 24/7.
• Planta de luz de emergência e separação de águas cinzas.
• Elevador e WiFi em áreas comuns.
• Roof Garden de luxo equipado com Churrasqueiras e Fire Pits.
• Horta Orgânica na cobertura e Área Zen de relaxamento.
• Projeto Pet Friendly.

Localização Estratégica: Localizado na Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a apenas 6 minutos do Boulevard Agua Caliente, cercado por serviços essenciais (academia 24h, restaurantes, veterinária 24/7 e postos de gasolina).

Condições Financeiras:
• Entrada: 30%
• Status Legal: Regime de Condomínio e documentação 100% em ordem.Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 201):

Estrene moderno departamento de 1 Recámara en Piso 2 (Unidad 201), diseñado bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama con entrega a 6 meses.

Cuenta con 85.97 m² de superficie total distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total.

Distribución de Superficies:
• Área Habitable (Construcción): 77.42 m²
• Bodega Privada: 2.51 m²
• Estacionamiento Techado: 6.04 m² (1 Cajón)
• Superficie Total: 85.97 m²

Acabados y Equipamiento Premium Incluidos (100% Eléctrico - Cero Gas):
• Climatización Incluida: Minisplit en recámara + Cassette en área de sala/comedor.
• Energía Sustentable: Panel solar individual incluido (ahorro energético del 40%).
• Cocina Integral: Cubierta de cuarzo/granito, llaves Moen con sistema de agua filtrada.
• Recámara: Walk-in closet en carpintería de madera birch entintado nogal.
• Baños: Azulejos Castel, mueble con cubierta de cuarzo, grifería Helvex y WC Castel.
• Pisos y Accesos: Pisos de PVC, boiler eléctrico Rheem de 20 galones y cerradura digital Kwickset.

Seguridad Integral y Amenidades:
• Videointercom profesional, personal de vigilancia, acceso controlado y 16 cámaras 24/7.
• Planta de luz de emergencia y separación de aguas grises.
• Elevador y WiFi en áreas comunes.
• Roof Garden de lujo equipado con Asadores y Fire Pits.
• Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.
• Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica: Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de servicios clave (gimnasio 24h, restaurantes, veterinaria 24/7 y gasolineras).

Condiciones Financieras:
• Enganche: 30%
• Estatus Legal: Régimen de Condominio y documentación 100% en orden.