Propriedade estratégica e versátil de 340 m² de construção, distribuídos em dois andares com acesso direto por elevador. Atualmente configurada para uso corporativo, mas com potencial para se adaptar a uma residência de luxo por meio de adequações específicas.

Principais características:

• 340 m² de construção em dois níveis com distribuição funcional
• Acesso direto e independente por elevador (comum e privado)
• 3 vagas de estacionamento configuráveis de acordo com as necessidades.
• Banheiros para funcionários e banheiros em áreas privadas
• Acesso a um amplo terraço comum para eventos, reuniões ou lazer (disponível para todos os residentes do edifício)
• Segurança 24/7 com controle de acesso para visitantes e monitoramento permanente

💡 Potencial de uso:

✅ Como escritório: Pronto para operar. Ideal para sedes corporativas, escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências ou coworking.
✅ Como residência: Com as adequações pertinentes, pode ser transformada em uma residência espaçosa e moderna, aproveitando a distribuição em dois níveis, a privacidade do acesso independente e as comodidades compartilhadas do edifício.

Comodidades do edifício:

• Terraço comum com espaço para eventos sociais ou corporativos
• Elevadores de uso comum e acesso privado
• Vigilância e controle de acessos 24 horas

Localização privilegiada:

Conectada a áreas de alto valor no sul da CDMX: Perisur, Médica Sur, Gran Sur, Estádio Azteca e principais vias. Rodeada por instituições de prestígio como a UNAM e o Colégio Olinca, além de restaurantes, hotéis, centros comerciais e transporte público.

📩 Agende uma visita para avaliar o potencial desta propriedade de acordo com seu projeto.Propiedad estratégica y versátil de 340 m² de construcción, distribuidos en dos plantas con acceso directo por elevador. Actualmente configurada para uso corporativo, pero con potencial para adaptarse a vivienda de lujo mediante adecuaciones específicas.

Características principales:

• 340 m² de construcción en dos niveles con distribución funcional
• Acceso directo e independiente por elevador (comunal y privado)
• 3 lugares de estacionamiento configurables según las necesidades.
• Baños para personal y baños en áreas privadas
• Acceso a terraza amplia de uso común para eventos, reuniones o esparcimiento (disponible para todos los residentes del edificio)
• Seguridad 24/7 con control de acceso para visitas y monitoreo permanente

💡 Potencial de uso:

✅ Como oficina: Lista para operar. Ideal para sedes corporativas, firmas legales, consultorios médicos, agencias o coworking.
✅ Como vivienda: Con las adecuaciones pertinentes, puede transformarse en una residencia espaciosa y moderna, aprovechando la distribución en dos niveles, la privacidad del acceso independiente y las amenidades compartidas del edificio.

Amenidades del edificio:

• Terraza comunal con espacio para eventos sociales o corporativos
• Elevadores de uso comunal y acceso privado
• Vigilancia y control de accesos 24 horas

Ubicación privilegiada:

Conectada con zonas de alto valor en el sur de la CDMX: Perisur, Médica Sur, Gran Sur, Estadio Azteca y principales vialidades. Rodeada de instituciones de prestigio como la UNAM y el Colegio Olinca, además de restaurantes, hoteles, centros comerciales y transporte público.

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