Departamento com Terraço à Venda | Río Balsas, Colônia Cuauhtémoc!!Departamento con Terraza en Venta | Río Balsas, Colonia Cuauhtémoc!!

Apartamento com Terraço à Venda | Río Balsas, Colônia Cuauhtémoc!! Localizado na Colônia Cuauhtémoc, a poucos minutos do Paseo de la Reforma, este apartamento desfruta de uma das localizações mais atraentes e caminháveis da Cidade do México. Cercado por restaurantes, cafés, lojas, escritórios corporativos e serviços, com fácil conexão para Reforma, Circuito Interior, Polanco, Juárez, Roma Norte e o corredor do Río Lerma.

A Colônia Cuauhtémoc nasceu sobre os terrenos da antiga Fazenda de la Teja e foi oficialmente reconhecida em 1905. Seu traçado conserva uma característica muito particular: suas ruas foram nomeadas em homenagem a importantes rios do México e do mundo. Com o passar do tempo, evoluiu de uma área residencial de inspiração porfiriana para um corredor dinâmico onde coexistem arquitetura histórica, edifícios contemporâneos, habitação, gastronomia e alguns dos principais escritórios corporativos da capital.

A propriedade conta com 105,6m² totais, dos quais 79,5m² correspondem à área habitável, distribuídos em um único nível e localizada no 1º andar.

Sua distribuição integra sala de estar e jantar com saída para uma varanda que percorre toda a frente do apartamento, cozinha americana com acabamentos de alta qualidade e um pequeno quarto de lavanderia totalmente coberto, com espaço para máquina de lavar ou secadora.

Dispõe de 2 quartos muito amplos com armários do chão ao teto; um deles apresenta um interessante desnível que confere personalidade ao espaço. O quarto principal conta com banheiro completo privativo e um segundo banheiro completo atende ao quarto secundário e à área social.

Um de seus maiores diferenciais é sua linda varanda interior privada, ideal para integrar uma churrasqueira, móveis externos ou criar um espaço de descanso. Apenas 2 apartamentos dentro do desenvolvimento possuem uma varanda com essas características, tornando-a um atributo especialmente valioso.

Destaca-se por sua extraordinária entrada de luz natural, tetos altos, pisos de madeira engenheirada em todo o apartamento, persianas, portas de vidro temperado e elevador, combinando design contemporâneo com espaços quentes e funcionais.

O edifício é um desenvolvimento boutique de construção recente, entregue em 2021 e composto por apenas 10 apartamentos distribuídos em 5 andares, oferecendo um ambiente residencial de maior privacidade.

Conta com 10 vagas de estacionamento, uma por apartamento, sem atribuição ou numeração fixa. A equipe do edifício pode ajudar com o movimento dos veículos quando necessário.

Dispõe de segurança 24 horas e controle de acesso.

Devido à sua localização e características, também representa uma alternativa atraente para investimento, com um potencial estimado de aluguel de aproximadamente $35,000MN mensais, sujeito às condições do mercado no momento de sua comercialização.

Uma propriedade diferente no coração da Colônia Cuauhtémoc: edifício boutique, terraço privado, varanda, amplitude e uma localização privilegiada a minutos da Reforma. Ideal para viver ou construir patrimônio em uma das áreas mais dinâmicas da Cidade do México. Sua próxima história começa aqui.Departamento con Terraza en Venta | Río Balsas, Colonia Cuauhtémoc!! Ubicado en la Colonia Cuauhtémoc, a pocos minutos de Paseo de la Reforma, este departamento disfruta de una de las ubicaciones más atractivas y caminables de la Ciudad de México. Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, corporativos y servicios, con fácil conexión hacia Reforma, Circuito Interior, Polanco, Juárez, Roma Norte y el corredor de Río Lerma.

La Colonia Cuauhtémoc nació sobre terrenos de la antigua Hacienda de la Teja y fue reconocida oficialmente en 1905. Su traza conserva una característica muy particular: sus calles fueron nombradas en honor a importantes ríos de México y del mundo. Con el paso del tiempo evolucionó de una zona residencial de inspiración porfiriana a un dinámico corredor donde conviven arquitectura histórica, edificios contemporáneos, vivienda, gastronomía y algunos de los principales corporativos de la capital.

La propiedad cuenta con 105.6m² totales, de los cuales 79.5m² corresponden al área habitable, distribuidos en un solo nivel y ubicada en el 1er piso.

Su distribución integra sala-comedor con salida a un balcón que recorre todo el frente del departamento, cocina abierta estilo americano con acabados de alta gama y un pequeño cuarto de lavado completamente cubierto, con espacio para centro de lavado o lavadora.

Dispone de 2 recámaras muy amplias con clósets de piso a techo; una de ellas presenta un interesante desnivel que aporta personalidad al espacio. La recámara principal cuenta con baño completo privado y un segundo baño completo brinda servicio a la habitación secundaria y al área social.

Uno de sus mayores diferenciadores es su hermosa terraza interior privada, ideal para integrar un asador, mobiliario exterior o crear un espacio de descanso. Únicamente 2 departamentos dentro del desarrollo cuentan con una terraza de estas características, convirtiéndola en un atributo especialmente valioso.

Destaca por su extraordinaria entrada de luz natural, techos altos, pisos de madera de ingeniería en todo el departamento, persianas, canceles de cristal templado y elevador, combinando diseño contemporáneo con espacios cálidos y funcionales.

El edificio es un desarrollo boutique de reciente construcción, entregado en 2021 y conformado por únicamente 10 departamentos distribuidos en 5 niveles, ofreciendo un ambiente residencial de mayor privacidad.

Cuenta con 10 lugares de estacionamiento, uno por departamento, sin asignación ni numeración fija. El personal del edificio puede apoyar con el movimiento de los vehículos cuando sea necesario.

Dispone de seguridad las 24 horas y control de acceso.

Por su ubicación y características, representa también una atractiva alternativa para inversión, con un potencial estimado de renta de aproximadamente $35,000MN mensuales, sujeto a las condiciones del mercado al momento de su comercialización.

Una propiedad diferente en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc: edificio boutique, terraza privada, balcón, amplitud y una ubicación privilegiada a minutos de Reforma. Ideal para vivir o construir patrimonio en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Tu próxima historia comienza aquí.