Em uma das áreas com maior crescimento e demanda imobiliária do norte de Mérida, encontra-se este apartamento tipo loft de dois níveis localizado em Temozón Norte, uma área estratégica caracterizada pela sua proximidade com universidades, centros comerciais, hospitais e o corredor com a maior valorização da cidade.

O apartamento faz parte de um condomínio privado com portaria e 41 unidades, oferecendo um ambiente moderno e funcional tanto para viver quanto para investir.

Graças à sua distribuição inteligente e por ser entregue totalmente mobiliado, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento imobiliário pronto para gerar renda ou um espaço confortável em uma área com alta demanda de aluguel.

Além disso, o desenvolvimento conta com um terraço na cobertura com piscina e área social, ideal para desfrutar ou agregar valor à experiência de aluguel.

Características gerais
-Area construída: 63,40 m²
-Apartamento de dois níveis
-1 quarto
-1 banheiro completo
-1 lavabo
-1 vaga de estacionamento descoberta
-Locado no 2º andar do edifício

Distribuição
Térreo
-Sala e jantar integrados
-Cozinha equipada
-Lavabo para visitas
-Closet de lavanderia

Andar superior
-Quarto com banheiro completo
-Terraço privativo

Equipamentos incluídos
O apartamento é entregue mobiliado com:
-Refrigerador
-Micro-ondas
-Fogão elétrico
-Sofá de 2 lugares
-Mesa de centro
-Cama de casal
-Cabeceira
-TV de 50"
-Closets semi-vestidos
-Gavetas inferiores da cozinha
-Cortinas blackout
-Fixo de banheiro
-Aquecedor elétrico
-Ar condicionados (entregues sem instalação)

Amenidades
-Terraço na cobertura com:
-Piscina
-Barra de grelha
-Dois lavabos

Localização estratégica
-1,5 km Seven Eleven
-2,5 km Super Aki
-2,5 km estrada Mérida – Progreso
-4,5 km Universidade Marista
-5 km Plaza La Isla
-5 km Periférico de Mérida
-6 km Galerias Mérida
-7 km Hospital El Faro del Mayab

A área é caracterizada pelo seu crescimento imobiliário e alta demanda de aluguel, especialmente para profissionais, executivos e estudantes universitários.

----Promoção especial----
--Durante o mês de março, ao reservar esta propriedade, uma promoção exclusiva é incluída:
**Aluguel garantido de 6% ao ano do valor do apartamento durante o primeiro ano, pago mensalmente durante 12 meses.
**Isso permite começar a receber renda desde o primeiro ano de investimento.

Condições de compra
-Preço: $2,420,000 MXN
-Reserva: $10,000 pesos
-Entrada: 10%

Formas de pagamento:
-Recurso próprio
-Crédito bancário
-Custo de manutenção: $26,23 por m²
-Entrega: Imediata contra assinatura da escritura pública

Se você está procurando um apartamento em uma área estratégica do norte de Mérida ou uma propriedade pronta para gerar renda, entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita.

Nota:
As informações contidas neste anúncio são de caráter informativo e podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. As características, superfícies, equipamentos, preços, disponibilidade e condições da propriedade devem ser confirmadas diretamente com o consultor responsável. As imagens utilizadas podem ser ilustrativas e não representam necessariamente com precisão o estado atual do imóvel. As despesas notariais, impostos, avaliações, direitos e custos decorrentes de créditos ou escritura não estão incluídos no preço publicado e devem ser cobertos pelo comprador de acordo com a legislação aplicável. A operação final será formalizada por meio de contrato e escritura pública perante um notário.En una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria del norte de Mérida, se encuentra este departamento tipo loft de dos niveles ubicado en Temozón Norte, una zona estratégica caracterizada por su cercanía con universidades, centros comerciales, hospitales y el corredor de mayor plusvalía de la ciudad.

El departamento forma parte de un condominio privado con caseta de vigilancia y 41 unidades, ofreciendo un entorno moderno y funcional tanto para vivir como para invertir.

Gracias a su distribución inteligente y a que se entrega completamente amueblado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria lista para generar ingresos o un espacio cómodo en una zona con alta demanda de renta.

Además, el desarrollo cuenta con roof patio con piscina y área social, ideal para disfrutar o agregar valor a la experiencia de renta.

Características generales
-Construcción: 63.40 m²
-Departamento de dos niveles
-1 recámara
-1 baño completo
-1 medio baño
-1 cajón de estacionamiento descubierto
-Ubicado en nivel 2 del edificio

Distribución
Planta baja
-Sala y comedor corridos
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Closet de lavado

Planta alta
-Recámara con baño completo
-Terraza privada

Equipamiento incluido
El departamento se entrega amueblado con:
-Refrigerador
-Microondas
-Parrilla eléctrica
-Sofá de 2 lugares
-Mesa de centro
-Cama matrimonial
-Burós
-Cabecera
-TV de 50”
-Closets semi-vestidos
-Cajones inferiores de cocina
-Cortinas blackout
-Fijo de baño
-Calentador eléctrico
-Aires acondicionados (entregados sin instalar)

Amenidades
-Roof patio con:
-Piscina
-Barra grill
-Dos medios baños

Ubicación estratégica
-1.5 km Seven Eleven
-2.5 km Súper Aki
-2.5 km carretera Mérida – Progreso
-4.5 km Universidad Marista
-5 km Plaza La Isla
-5 km Periférico de Mérida
-6 km Galerías Mérida
-7 km Hospital El Faro del Mayab

La zona se caracteriza por su crecimiento inmobiliario y alta demanda de renta, especialmente para profesionistas, ejecutivos y estudiantes universitarios.

----Promoción especial----
--Durante el mes de marzo, al apartar esta propiedad se incluye una promoción exclusiva:
**Renta garantizada del 6% anual del valor del departamento durante el primer año, pagada mensualmente durante 12 meses.
**Esto permite comenzar a recibir ingresos desde el primer año de inversión.

Condiciones de compra
-Precio: $2,420,000 MXN
-Apartado: $10,000 pesos
-Enganche: 10%

Formas de pago:
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Cuota de mantenimiento: $26.23 por m²
-Entrega: Inmediata contra firma de escritura pública

Si estás buscando un departamento en una zona estratégica del norte de Mérida o una propiedad lista para generar ingresos, contáctanos para recibir más información o agendar una visita.

Nota:
La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las características, superficies, equipamiento, precios, disponibilidad y condiciones de la propiedad deberán confirmarse directamente con el asesor responsable. Las imágenes utilizadas pueden ser ilustrativas y no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos y costos derivados de créditos o escrituración no están incluidos en el precio publicado y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a la legislación aplicable. La operación final se formalizará mediante contrato y escritura pública ante notario.