Apartamento a 40 metros do mar Km 25 na Costa YucatecaDepartamento a 40 mts del mar Km 25 en la Costa Yucateca

Preço Promoção de Verão: R$4.800.000,00 MXN
Pacote Mobiliado: Aumenta apenas R$50.000,00 MXN (inclui móveis e decoração atuais)
Condição: Entrega imediata
Localização: Térreo
Taxa de Manutenção: R$3.750 MXN mensal
Construção: 112,33 m² com terraço privado de mais de 7 metros e vistas panorâmicas para a ria e o mar.

📍 Localização Privilegiada
Endereço: Km 25, entre Chicxulub e Telchac, Yucatán (em frente às praias de San Benito).

Proximidade: A 100 metros da Marina Silcer, lojas de conveniência e restaurantes.
Tempos de deslocamento: A 15 minutos de Progreso e a 40 minutos de Mérida.
Orientação: Edifício de esquina, voltado para o norte, com acesso rápido à praia.

🏠 Distribuição do Apartamento
Terraço: Mais de 7 metros, espaçoso, com vista para o mar e design ideal para aproveitar a brisa.
Área Social: Sala e jantar com janelas deslizantes do chão ao teto e vidro flutuante de 6 mm.
Cozinha Americana: Bancada de granito preto San Gabriel, armários superiores e inferiores em melamina tom tzalam, bar com iluminação decorativa, fogão a gás e coifa.
Quarto Principal: Closet, banheiro completo com vidro temperado e bancada de granito, e varanda privada com vista para a ria.
Quarto Secundário: Espaço para closet, com vista para a ria e para o mar.
Banheiro Secundário: Banheiro completo compartilhado para visitas e quarto secundário, com área de chuveiro em vidro temperado e bancada de granito.
Equipamentos Incluídos:
Preparação para ar condicionado na sala de estar e jantar.
Ar condicionados e ventiladores instalados nos quartos.
Ganchos para rede em cada quarto.
Aquecedores elétricos em ambos os banheiros.
🏢 Amenidades do Edifício
Térreo
Piscina de 2 níveis com cascata e profundidade máxima de 1,40 m).
Terraço coberto com móveis e iluminação.
Jardinagem e iluminação arquitetônica.
Lavabo para visitas e chuveiro externo.
Área de serviços, depósito de manutenção e pátio de serviços.
Estacionamento aberto: 1 vaga por apartamento e 2 vagas para visitantes.
Rooftop
Lavabo.
Área de solário com espreguiçadeiras e área de sofá fixo.
Barra com pia para convívio e vistas panorâmicas para o mar e para a ria.
Área de serviços separada com caixas d'água e condensadores de ar condicionado.
⚡ Serviços e Equipamentos
Água: Cisternas individuais com bomba e caixa d'água Rotoplas. Poço profundo de água clara e limpa, com opção de enchimento por caminhão.
Eletricidade: Conexão pronta para instalação de medidor CFE.
Esgoto: Biodigestor e fossa séptica.
💰 Financiamento e Facilidades
Reserva: R$20.000 MXN (100% reembolsável por 15 dias).
Assinatura do Contrato: 20% de entrada.
Formas de Pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários são aceitos.Precio Promoción Verano: $4,800,000.00 MXN
Paquete Amueblado: Aumenta solo $50,000.00 MXN (incluye muebles y decoración actuales)
Condición: Entrega inmediata
Ubicación: Planta Baja
Cuota de Mantenimiento: $3,750 MXN mensual
Construcción: 112.33 m² con terraza privada de más de 7 metros y vistas panorámicas hacia la ría y el mar.

📍 Ubicación Privilegiada
Dirección: Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán (frente a las playas de San Benito).

Cercanía: A 100 metros de Marina Silcer, tiendas de conveniencia y restaurantes.
Tiempos de traslado: A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
Orientación: Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa.

🏠 Distribución del Departamento
Terraza: Más de 7 metros, amplia, con vista al mar y diseño ideal para disfrutar la brisa.
Área Social: Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6 mm.
Cocina Americana: Meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam, barra con iluminación decorativa, parrilla de gas y campana extractora.
Recámara Principal: Clóset vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, y balcón privado con vista a la ría.
Recámara Secundaria: Espacio para clóset, con vista a la ría y al mar.
Baño Secundario: Baño completo compartido para visitas y recámara secundaria, con área de regadera en cristal templado y meseta de granito.
Equipamiento Incluido:
Preparación para aire acondicionado en sala-comedor.
Aires acondicionados y abanicos instalados en recámaras.
Hamaqueros en cada habitación.
Calentadores eléctricos en ambos baños.
🏢 Amenidades del Edificio
Planta Baja
Piscina de 2 niveles con cascada y profundidad máxima de 1.40 m).
Terraza techada con mobiliario e iluminación.
Jardinería e iluminación arquitectónica.
Medio baño de visitas y regadera exterior.
Área de servicios, bodega de mantenimiento y patio de servicios.
Estacionamiento abierto: 1 cajón por departamento y 2 cajones para visitas.
Rooftop
Medio baño.
Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
Barra con tarja para convivencia y vistas panorámicas al mar y a la ría.
Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.
⚡ Servicios y Equipamiento
Agua: Cisterna individual con bomba y tinaco Rotoplas. Pozo profundo de agua clara y limpia, con opción de llenado mediante pipa.
Electricidad: Acometida lista para la instalación de medidor CFE.
Drenaje: Biodigestor y fosa séptica.
💰 Financiamiento y Facilidades
Apartado: $20,000 MXN (100% devolutivo por 15 días).
Firma de Contrato: 20% de enganche.
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.