Apartment 40 meters from the sea Km 25 on the Yucatecan CoastDepartamento a 40 mts del mar Km 25 en la Costa Yucateca

Summer Promotion Price: $4,800,000.00 MXN
Furnished Package: Increases only $50,000.00 MXN (includes current furniture and decoration)
Condition: Immediate delivery
Location: Ground Floor
Maintenance Fee: $3,750 MXN monthly
Construction: 112.33 m² with a private terrace of over 7 meters and panoramic views of the estuary and the sea.

📍 Privileged Location
Address: Km 25, between Chicxulub and Telchac, Yucatán (in front of the beaches of San Benito).

Proximity: 100 meters from Marina Silcer, convenience stores, and restaurants.
Travel times: 15 minutes from Progreso and 40 minutes from Mérida.
Orientation: Corner building, facing north, with quick access to the beach.

🏠 Apartment Distribution
Terrace: Over 7 meters, spacious, with sea view and ideal design to enjoy the breeze.
Social Area: Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows and 6 mm float glass.
American Kitchen: Black granite countertop San Gabriel, upper and lower cabinets in tzalam tone melamine, bar with decorative lighting, gas stove, and extractor hood.
Master Bedroom: Walk-in closet, full bathroom with tempered glass and granite countertop, and private balcony with view of the estuary.
Secondary Bedroom: Space for closet, with view of the estuary and the sea.
Secondary Bathroom: Full shared bathroom for guests and secondary bedroom, with shower area in tempered glass and granite countertop.
Included Equipment:
Preparation for air conditioning in living-dining room.
Air conditioners and fans installed in bedrooms.
Hammock hooks in each room.
Electric heaters in both bathrooms.
🏢 Building Amenities
Ground Floor
2-level pool with waterfall and maximum depth of 1.40 m).
Covered terrace with furniture and lighting.
Gardening and architectural lighting.
Half bathroom for guests and outdoor shower.
Service area, maintenance storage, and service patio.
Open parking: 1 space per apartment and 2 spaces for guests.
Rooftop
Half bathroom.
Sunbathing area with loungers and fixed sofa area.
Bar with sink for gatherings and panoramic views of the sea and the estuary.
Separate service area with water tanks and air conditioning condensers.
⚡ Services and Equipment
Water: Individual cistern with pump and Rotoplas tank. Deep well of clear and clean water, with filling option via truck.
Electricity: Connection ready for CFE meter installation.
Drainage: Biodigester and septic tank.
💰 Financing and Facilities
Reservation: $20,000 MXN (100% refundable for 15 days).
Contract Signing: 20% down payment.
Payment Methods: Own resources and bank loans are accepted.Precio Promoción Verano: $4,800,000.00 MXN
Paquete Amueblado: Aumenta solo $50,000.00 MXN (incluye muebles y decoración actuales)
Condición: Entrega inmediata
Ubicación: Planta Baja
Cuota de Mantenimiento: $3,750 MXN mensual
Construcción: 112.33 m² con terraza privada de más de 7 metros y vistas panorámicas hacia la ría y el mar.

📍 Ubicación Privilegiada
Dirección: Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán (frente a las playas de San Benito).

Cercanía: A 100 metros de Marina Silcer, tiendas de conveniencia y restaurantes.
Tiempos de traslado: A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
Orientación: Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa.

🏠 Distribución del Departamento
Terraza: Más de 7 metros, amplia, con vista al mar y diseño ideal para disfrutar la brisa.
Área Social: Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6 mm.
Cocina Americana: Meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam, barra con iluminación decorativa, parrilla de gas y campana extractora.
Recámara Principal: Clóset vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, y balcón privado con vista a la ría.
Recámara Secundaria: Espacio para clóset, con vista a la ría y al mar.
Baño Secundario: Baño completo compartido para visitas y recámara secundaria, con área de regadera en cristal templado y meseta de granito.
Equipamiento Incluido:
Preparación para aire acondicionado en sala-comedor.
Aires acondicionados y abanicos instalados en recámaras.
Hamaqueros en cada habitación.
Calentadores eléctricos en ambos baños.
🏢 Amenidades del Edificio
Planta Baja
Piscina de 2 niveles con cascada y profundidad máxima de 1.40 m).
Terraza techada con mobiliario e iluminación.
Jardinería e iluminación arquitectónica.
Medio baño de visitas y regadera exterior.
Área de servicios, bodega de mantenimiento y patio de servicios.
Estacionamiento abierto: 1 cajón por departamento y 2 cajones para visitas.
Rooftop
Medio baño.
Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
Barra con tarja para convivencia y vistas panorámicas al mar y a la ría.
Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.
⚡ Servicios y Equipamiento
Agua: Cisterna individual con bomba y tinaco Rotoplas. Pozo profundo de agua clara y limpia, con opción de llenado mediante pipa.
Electricidad: Acometida lista para la instalación de medidor CFE.
Drenaje: Biodigestor y fosa séptica.
💰 Financiamiento y Facilidades
Apartado: $20,000 MXN (100% devolutivo por 15 días).
Firma de Contrato: 20% de enganche.
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.