• Departamento PH Exterior Super Iluminado, silencioso e bem distribuído no 6º andar (ninguém acima)
• Área total: 109 m² habitáveis (66m² + 41m² de telhado privado + depósito de 2,24 m²).
- Sala de Estar-Jantar.
- Cozinha integrada com área de lavanderia.
• 2 quartos com armários e janelas do chão ao teto, cada um com varanda com vista para a rua e vista panorâmica espetacular (montanhas e WTC)
• 2 banheiros completos (um na suíte)
• Cubo de luz com escadas internas de acesso ao telhado.
• Jardim de telhado privado de 41 m² com acesso interno, com churrasqueira, e com opção de ampliação para 1 quarto ou sala de estar ao dobro.
• Depósito privado de 2,24 m² logo ao sair do apartamento
• 2 vagas de estacionamento independentes (1 com elevador) com saída direta para a rua
• Gás natural
• Depósito de lixo no porão
• Portões elétricos
• Animais de estimação são permitidos 🐾
• Excelente e incomparável localização.
• Privacidade (sem apartamentos em frente)

🛡 SEGURANÇA E CONFORTO:
• Edifício com Elevador do porão até o 7º andar do telhado
• Segurança privada 24/7 e câmeras.
• Edifício com apenas 22 apartamentos (4 apartamentos por andar)
- Vizinhos excelentes, tranquilos e amigáveis.
• Manutenção: $2,300 MXN

🚇 CONECTIVIDADE E TRANSPORTE:
• Estação de Metrô Etiopía (Linha 3) a 3 min. a pé
• Estação de Metrô Eugenia (Linha 3) 7 minutos a pé (≈ 550-600 m)
• Parada de Metrobús na Av. Cuauhtémoc 767 2-3 minutos a pé (≈ 80-90 m) e Xola
• Paradas próximas: Luz Saviñón (3 min a pé), La Morena
• Principais vias acessíveis: Av. Cuauhtémoc, Av. Xola, Viaduto Miguel Alemán, Av. Coyoacán, Av. División del Norte, Av. Insurgentes.

🛍 COMÉRCIOS E ESTILO DE VIDA:
• Parque Delta (Liverpool, Soriana, Cinemex, restaurantes) — 5-7 minutos *de carro.*
• Mercado 24 de agosto a 2 quadras
• Walmart Express (a 4 quadras)
• Sumesa (a 3 quadras)
• Parque Las Américas 1,1 km, Glorieta SCOP 700 m
• Teatro Xola
• Grande variedade de escolas, supermercados, farmácias, bancos, estabelecimentos de roupas, artigos de todo tipo, e academias dentro do bairro Narvarte e áreas adjacentes
• Cafeterias, bares e restaurantes, reconhecidos na área, Sonora Grill, Bisquets de Obregon

Narvarte Poniente é uma área com oferta gastronômica variada.

🏥 SAÚDE, ESCOLAS E PARQUES PRÓXIMOS:
• Clínicas e hospitais e consultórios dentro do bairro
• Serviços de saúde maiores acessíveis via transporte público na área de Benito Juárez
• Parques próximos
• Escolas públicas e privadas no bairro Narvarte Poniente.•Departamento PH Exterior Super Iluminado, silencioso y bien distribuido en piso 6 (nadie arriba)
• Superficie total: 109 m² habitables (66m² + 41m² roof privado + bodega 2.24 m²).
- Sala-Comedor.
- Cocina integral con aréa de lavado.
• 2 recámaras con closets y ventanales de piso a techo, cada una con balcón con vista a la calle y expectacular vista panorámica (montañas y WTC)
• 2 baños completos (uno en la recámara principal)
• Cubo de luz con escaleras de acceso interior al roof.
• Roof garden privado de 41 m² con acceso interior, con asador, y con opción de ampliarse para 1 recámara o sala de estar al doble.
• Bodega privada de 2.24 m² justo al salir del departamento
• 2 estacionamientos independientes (1 con elevauto ) con salida directa a la calle
• Gas natural
• Depósito de basura en el sótano
• Portones eléctricos
• Se aceptan mascotas 🐾
• Excelente e inigualable ubicación.
• Privacidad (no departamentos enfrente)

🛡 SEGURIDAD Y CONFORT:
• Edificio con Elevador desde el sótano al piso 7 del roof
• Seguridad privada 24/7 y cámaras.
• Edificio con solo 22 departamentos (4 departamentos por piso)
- Excelentes vecinos, tranquilos y amables.
• Mantenimiento: $2,300 MXN

🚇 CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE:
• Estación Metro Etiopía (Línea 3) a 3 min. Caminando
• Estación Metro Eugenia (Línea 3) 7 minutos caminando (≈ 550-600 m)
• Parada de Metrobús en Av. Cuauhtémoc 767 2-3 minutos a pie (≈ 80-90 m) y Xola
• Paradas cercanas: Luz Saviñón (3 min a pie), La Morena
• Vías principales accesibles: Av. Cuauhtémoc, Av. Xola, Viaducto Miguel Alemán, Av. Coyoacán, Av. División del Norte, Av. Insurgentes.

🛍 COMERCIOS Y ESTILO DE VIDA:
• Parque Delta (Liverpool, Soriana, Cinemex, restaurantes) — 5-7 minutos *en auto.*
• Mercado 24 de agosto a 2 cuadras
• Walmart Express (a 4 calles)
• Sumesa (a 3 calles)
• Parque Las Américas 1.1km, Glorieta SCOP 700m
• Teatro Xola
• Gran variedad de escuelas, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos de ropa, artículos de todo tipo, y gimnasios dentro de la colonia Narvarte y zonas aledañas
• Cafeterías, baresitos y restaurantes, reconocidos de la zona, Sonora Grill, Bisquets de Obregon

Narvarte Poniente es una zona con oferta gastronómica variada.

🏥 SALUD, ESCUELAS Y PARQUES CERCANOS:
• Clínicas y hospitales y consultorios dentro de la colonia
• Servicios de salud mayores accesibles vía transporte público en la zona de Benito Juárez
• Parques cercanos
• Escuelas públicas y privadas en la colonia Narvarte Poniente