Este apartamento de 160 m² está localizado no segundo andar do edifício situado na rua Tejocotes 42, na Colônia del Valle, Tlacoquemecatl, Prefeitura de Benito Juárez. A propriedade representa uma oportunidade estratégica para perfis patrimoniais ou de investimento, destacando-se por sua localização em um dos bairros com maior estabilidade de valorização histórica na Cidade do México e uma configuração de grandes dimensões pouco comum em desenvolvimentos contemporâneos.

A distribuição funcional do imóvel consiste em 3 quartos e 3 banheiros completos, otimizando a habitabilidade para famílias ou perfis executivos que requerem espaços independentes. A metragem verificada de 160 m² inclui áreas sociais bem definidas, área de lavanderia e uma gaiola de secagem privada no telhado. A construção possui um sólido histórico de 43 anos, mantendo uma estrutura robusta e manutenção constante em todas as suas áreas privadas e comuns.

Quanto à infraestrutura e serviços, o edifício está equipado com 2 elevadores operacionais que facilitam o fluxo entre os andares e 1 salão de usos múltiplos para eventos corporativos ou sociais. O apartamento tem o direito de uso de 2 vagas de estacionamento fixas ao lado do elevador, marcadas com os números 9 e 10. A segurança é uma prioridade operacional, oferecendo vigilância presencial e controle de acesso 24 horas por dia, com uma taxa de manutenção de 2.100 MXN mensais.

A localização da propriedade é privilegiada dentro da Prefeitura de Benito Juárez, permitindo uma conectividade viária eficiente para Insurgentes Sur e o Eixo 6 Sur em menos de 5 minutos. Sua localização na rua Tejocotes oferece um ambiente residencial discreto, mas com acesso imediato a nós comerciais, escritórios corporativos e áreas recreativas de alto perfil. Esta área é caracterizada por um alto nível de privacidade e uma infraestrutura urbana consolidada que garante uma operação eficiente para residentes de alto nível.

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La distribución funcional del inmueble consta de 3 recámaras y 3 baños completos, lo que optimiza la habitabilidad para familias o perfiles ejecutivos que requieren espacios independientes. El metraje verificado de 160 m² incluye áreas sociales bien definidas, área de lavado y una jaula de tendido privada en la azotea. La construcción cuenta con una sólida trayectoria de 43 años, manteniendo una estructura robusta y mantenimiento constante en todas sus áreas privadas y comunes.

En cuanto a la infraestructura y servicios, el edificio está equipado con 2 elevadores operativos que facilitan el flujo entre niveles y 1 salón de usos múltiples para eventos corporativos o sociales. El departamento cuenta con el derecho de uso de 2 cajones de estacionamientos fijos a lado del elevador, marcados con los números 9 y 10. La seguridad es una prioridad operativa, ofreciendo vigilancia presencial y control de acceso las 24 horas del día, con una cuota de mantenimiento de 2,100 MXN mensuales.

La ubicación de la propiedad es privilegiada dentro de la Alcaldía Benito Juárez, permitiendo una conectividad vial eficiente hacia Insurgentes Sur y el Eje 6 Sur en menos de 5 minutos. Su ubicación en la calle Tejocotes ofrece un entorno residencial discreto pero con acceso inmediato a nodos comerciales, oficinas corporativas y zonas recreativas de alto perfil. Esta zona se caracteriza por un alto nivel de privacidad y una infraestructura urbana consolidada que garantiza una operación eficiente para residentes de alto nivel.

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