Apartamento 2 em 1, localização central super oportunidade!Departamento 2 en 1 , Centrico super oportunidad!

🏙️ 2 APARTAMENTOS EM 1 À VENDA | KYO CONSTELLA

💰 R$3.800.000 MXN

📍 Andar 17 | Vista Sul-Oriente | Centro de Monterrey

✨ Excelente oportunidade de investimento com formato Suite + Lock Off, permitindo operar como 2 apartamentos independentes em uma única propriedade.

🌅 Vista Sul-Oriente em direção à Av. Madero
🏢 Andar 17
✨ Excelente iluminação natural

🏠 Distribuição:

• Suite independente
• Lock Off independente

💰 Aluguéis atuais:

• Suite: R$17.000 MXN mensais
• Lock Off: R$11.000 MXN mensais

📈 Renda mensal atual: R$28.000 MXN

👥 Atualmente ocupado por casais jovens

📅 Contratos vigentes:

• Suite até junho de 2026
• Lock Off até setembro de 2026

✅ Possui crédito hipotecário ativo
✅ Tudo em ordem para venda

🏢 Amenidades premium:

• Cinema interno e externo
• Academia equipada
• Espaço de coworking
• Sala de jogos e bilhar
• Cozinha estilo chef
• Área de churrasqueiras e fogueira
• Quartos de hóspedes
• Lavanderia
• Segurança 24/7

📍 Localização estratégica:

• A minutos de Obispado
• Perto de Galerías Monterrey e HEB Plaza Real
• Conectividade imediata para San Pedro, Gonzalitos e San Jerônimo

🌟 Gere renda desde o primeiro dia com uma propriedade projetada para maximizar a rentabilidade em uma das áreas de maior demanda de Monterrey.🏙️ 2 DEPARTAMENTOS EN 1 EN VENTA | KYO CONSTELLA

💰 $3,800,000 MXN

📍 Piso 17 | Vista Sur-Oriente | Centro de Monterrey

✨ Excelente oportunidad de inversión con formato Suite + Lock Off, permitiendo operar como 2 departamentos independientes en una sola propiedad.

🌅 Vista Sur-Oriente hacia Av. Madero
🏢 Piso 17
✨ Excelente iluminación natural

🏠 Distribución:

• Suite independiente
• Lock Off independiente

💰 Rentas actuales:

• Suite: $17,000 MXN mensuales
• Lock Off: $11,000 MXN mensuales

📈 Ingreso mensual actual: $28,000 MXN

👥 Actualmente ocupado por matrimonios jóvenes

📅 Contratos vigentes:

• Suite hasta junio de 2026
• Lock Off hasta septiembre de 2026

✅ Cuenta con crédito hipotecario vigente
✅ Todo en regla para su venta

🏢 Amenidades premium:

• Cine interior y exterior
• Gimnasio equipado
• Cowork
• Salón de juegos y billar
• Cocina tipo chef
• Área de asadores y fogatero
• Cuartos de huéspedes
• Lavandería
• Seguridad 24/7

📍 Ubicación estratégica:

• A minutos de Obispado
• Cerca de Galerías Monterrey y HEB Plaza Real
• Conectividad inmediata hacia San Pedro, Gonzalitos y San Jerónimo

🌟 Genera ingresos desde el primer día con una propiedad diseñada para maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Monterrey.