Apartamento Reformado 1 Quarto em Del Valle Centro | A 1 Quarteirão do ViadutoDepa Remodelado 1 Rec en Del Valle Centro | A 1 Cda de Viaducto

Apartamento remodelado de 33 m² no 1º andar, localizado na Casa do Obrero Mundial 191, Del Valle Centro. A oportunidade ideal de investimento ou primeira casa em Benito Juárez, a apenas 1 quarteirão do Viaduto e sem barulho de tráfego devido à sua disposição interna.

Atravessando a porta dupla de acesso com filtro de segurança, você caminha pelos corredores flanqueados por áreas verdes internas que proporcionam tranquilidade ao desenvolvimento. Você sobe apenas um andar por escadas confortáveis para chegar à propriedade.
Ao entrar, você é recebido por uma sala iluminada para estar e jantar, onde cada metro quadrado é otimizado. O fluxo se conecta diretamente a uma cozinha integrada, projetada com ventilação natural para o pátio interno, o que elimina odores de cozimento sem depender de exaustores mecânicos.

Na área privada, você encontra o quarto principal com espaço para armário, isolado da área social para garantir um descanso reparador.

Detalhes Técnicos e Acabamentos

Pisos e Instalações: Piso cerâmico recém-instalado de alta resistência e fácil manutenção em toda a propriedade.

Banheiro Remodelado: Azulejos antiderrapantes na área molhada e torneiras monocomando novas.

Cozinha: Bancada de melamina de alta densidade, fogão a gás com queimadores funcionais e armários superiores e inferiores.

Áreas Comuns: Acesso a uma gaiola de secagem comum no telhado e áreas ajardinadas no térreo com manutenção contínua.

Localizado no coração de Del Valle Centro, um dos bairros com maior valorização e demanda de aluguel na CDMX:

Conectividade Imediata: A 100 metros do Viaduto Miguel Alemán e Eje 4 Sur, permitindo que você atravesse a cidade para o Leste ou Oeste em minutos.

Transporte à Mão: A 5 minutos a pé do Metrobús Obrero Mundial e com acesso rápido às linhas de Metrô Etiopía e Eugenia.

Serviços e Estilo de Vida:

A 3 quarteirões do Parque Delta (lojas, cinemas, bancos e supermercado) para resolver sua vida diária sem precisar ligar o carro.

Potencial de Investimento (ROI)

Devido à sua metragem, localização estratégica e custo de manutenção mínimo, esta propriedade representa um ativo financeiro de alto rendimento.

Ideal para aluguel tradicional a executivos ou médicos devido à sua proximidade com áreas hospitalares, ou para plataformas de estadia curta, projetando um retorno sobre o investimento em aluguel superior à média da Alcaldia Benito Juárez.

Resumo Numérico:

Área de Construção: 33 m²

Área do Terreno: 33 m²

Nível: 1º andar (Sem elevador)

Disposição: Interior (Silencioso)

Quartos: 1

Banheiros Completos: 1

Estacionamento: Não possui vaga própria (Zonas de estacionamento e pensões a meia quadra)

Estado de Conservação: Recém Remodelado

Quer Conhecê-lo?
As propriedades remodeladas em Del Valle Centro a este nível de preço não duram mais de 30 dias no mercado.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Departamento remodelado de 33 m² en 1er piso, ubicado en Casa del Obrero Mundial 191, Del Valle Centro. La oportunidad ideal de inversión o primer hogar en Benito Juárez, a solo 1 cuadra de Viaducto y con cero ruido vial por su disposición interior.

Cruzando la doble puerta de acceso con filtro de seguridad, caminas por los pasillos flanqueados por áreas verdes interiores que brindan tranquilidad al desarrollo. Subes únicamente un piso por escaleras descansadas para llegar a la propiedad.
Al entrar, te recibe una estancia iluminada para sala y comedor, donde cada metro cuadrado está optimizado. El flujo conecta directamente con una cocina integral, diseñada con ventilación natural hacia patio interior, lo que elimina olores de cocción sin depender de extractores mecánicos.

Hacia la zona privada, encuentras la recámara principal con espacio para closet, aislada del área social para garantizar un descanso reparador.

Detalles Técnicos y Acabados

Pisos e Instalaciones: Piso cerámico recién instalado de alta resistencia y fácil mantenimiento en toda la propiedad.

Baño Remodelado: Azulejo antiderrapante en zona húmeda y grifería monomando a estrenar.

Cocina: Cubierta de melamina de alta densidad, estufa de gas con hornillas funcionales y muebles alacena superiores e inferiores.

Áreas Comunes: Acceso a jaula de tendido común en azotea y zonas ajardinadas en planta baja con mantenimiento continuo.

Ubicado en el corazón de Del Valle Centro, una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de renta en CDMX:

Conectividad Inmediata: A 100 metros de Viaducto Miguel Alemán y Eje 4 Sur, permitiéndote cruzar la ciudad hacia el Oriente o Poniente en minutos.

Transporte a la Mano: A 5 minutos caminando del Metrobús Obrero Mundial y con acceso rápido a las líneas de Metro Etiopía y Eugenia.

Servicios y Estilo de Vida:

A 3 calles de Parque Delta (tiendas, cines, bancos y supermercado) para resolver tu vida diaria sin necesidad de encender el auto.

Potencial de Inversión (ROI)

Por su metraje, ubicación estratégica y costo de mantenimiento mínimo, esta propiedad representa un activo financiero de alto rendimiento.

Ideal para renta tradicional a ejecutivos o médicos por su cercanía a zonas hospitalarias, o bien para plataformas de estancia corta, proyectando un retorno de inversión por arrendamiento superior al promedio de la Alcaldía Benito Juárez.

Resumen Numérico:

Superficie de Construcción: 33 m²

Superficie de Terreno: 33 m²

Nivel: 1er piso (Sin elevador)

Disposición: Interior (Silencioso)

Recámaras: 1

Baños Completos: 1

Estacionamiento: No cuenta con lugar propio (Zonas de estacionamiento y pensiones a media cuadra)

Estado de Conservación: Recién Remodelado

¿Quieres Conocerlo?
Las propiedades remodeladas en Del Valle Centro a este nivel de precio no duran más de 30 días en el mercado.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.