Armazéns industriais
CONSTRUÍDOS

ÁREAS:
Otay
Cidade Industrial
Las Torres
Cañon del Padre
Camino Verde
Parque Industrial Pacífico I
Parque Industrial Pacífico II
Parque Industrial Pacífico III
Río Tijuana
Valle Bonito
Parque Thomas Alba Edison
El Indio
Vie Verte

PARA ALUGAR
arrendamento de longo prazo
(PRAZOS DE 3-5-10 anos)
NEGOCIÁVEL

ÁREAS INDUSTRIAIS
DE ALTA AFLUÊNCIA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PRÓXIMOS A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES OU MELHORIAS NOS ARMAZÉNS INDUSTRIAIS,
OU NO CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NAS CONSTRUÇÕES, SÃO NEGOCIÁVEIS, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

O CONTRATO DE ARRENDAMENTO É com garantia ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO BÁSICO OU SHELL:\na faixa de $ 4,60 a $ 5,30 a $ 6,80 USD OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da ÁREA e tipo de armazém industrial)
+ OS CUSTOS DE TRIPLE NNN OU TRIPLE NET.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% da faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque industrial ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio até que um contrato ou carta de intenção seja assinado.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.

ESPECIFICAÇÕES PADRÃO PARA ARMAZÉNS INDUSTRIAIS:

MEDIDAS:
ALTURA LIVRE MÍNIMA:
40 A 28 PÉS (8,50 M - 12 M)
ESPESSURA DO PISO:
6-12 POL (15 - 30 CM)
RAMPA DE NÍVEL:
1 PARA CADA 1.000 M2
DOCAS:
1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.
ALTURA DAS DOCAS:
12 - 20 PÉS (3,65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: DE 100% A 400% SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM
TELHADO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABÓIA 2% - 5%
ESPACIAMENTO ENTRE BAÍAS 50 X 50 PÉS
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTROS PRÉ-MOLDADOS,
NO CASO DE ARMAZÉNS PODE SER BLOCO OU COMBINAÇÃO COM CHAPA PARA ECONOMIA DE CUSTOS $
TELHADOS DE CHAPA COM ISOLANTES TÉRMICOS, COMO COLCHONETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

EQUIPAMENTOS:
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO EDIFÍCIO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
VENTILAÇÃO: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO ACESSÓRIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO EDIFÍCIO ACESSÓRIOS LED 60 PÉS CDL.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.naves industriales
CONSTRUIDAS

ZONAS:
Otay
Cd Industrial
Las Torres
Cañon del Padre
Camino Verde
Parque Industrial Pacífico I
Parque Industrial Pacífico II
Parque Industrial Pacífico III
Río Tijuana
Valle Bonito
Parque Thomas Alba Edison
El Indio
Vie Verte

EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(PLAZOS DE 3-5-10 años)
NEGOCIABLE

ZONAS INDUSTRIALES
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANOS A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LAS NAVES INDUSTRIALES,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LAS CONSTRUCCIONES, SON NEGOCIABLES, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA y tipo de nave industrial )
+ LOS COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

ESPECIFICACIONES ESTÁNDAR PARA NAVES INDUSTRIALES:

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.


AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.