**REGISTRO INCLUÍDO**
RESULTADO DA AVALIAÇÃO
R$ 7.950.000
à venda R$ 6.200.000
APROVEITE o uso do solo, localização a uma quadra do mercado Moctezuma e não pagar registro.
EDIFÍCIO DE DOIS NÍVEIS EM ESQUINA, USO DE SOLO MISTO, FUNCIONANDO HÁ 35 ANOS COM CONSULTÓRIOS MÉDICOS E LOCAIS, PRONTO PARA ENTREGA JÁ SEM INQUILINOS EM 30 DE JANEIRO.

TEM UM PEQUENO APARTAMENTO INTERNO NO SEGUNDO ANDAR, ONDE VIVE O RECEPCIONISTA E CUIDA DO IMÓVEL.

NO TÉRREO TEM RECEPÇÃO
2 CONSULTÓRIOS, UM DELES COM SALA DE ESPERA E ÁREA DE TRABALHO, E BANHEIRO, O SEGUNDO ACESSO TEM SALA DE ESPERA, DOIS BANHEIROS E UM DEPÓSITO, ANDAR SUPERIOR ÁREA DE DISTRIBUIÇÃO, 5 CUBÍCULOS, ÁREA DE VACINAÇÃO E TRABALHO, UM BANHEIRO, E SALA DE ESPERA.
PODE SER UTILIZADO COMO CASA RESIDENCIAL OU MISTO COMO TEM FUNCIONADO ATÉ AGORA.
USO DO SOLO, UMA HABITAÇÃO A CADA 50M2 DE TERRENO, USO DO SOLO HC 3/30/Z.

TODOS OS DOCUMENTOS ESTÃO COMPLETOS E EM ORDEM SEM NENHUM ÔNUS À VISTA. AVALIAÇÃO ATUAL DISPONÍVEL.
NÃO PODE SER ADQUIRIDO COM CRÉDITO HIPOTECÁRIO DEVIDO AO USO DO SOLO REGISTRADO NO CATASTRO, MAS COM ALGUMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA SIM, E PODEMOS APOIÁ-LO COM ESSE PROCESSO.
OS MÓVEIS E OBJETOS DE DECORAÇÃO VISTOS NAS FOTOS NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NA VENDA.

É UM EDIFÍCIO EM ESQUINA COM DUAS FACHADAS COM TODOS OS SERVIÇOS.

AS DESPESAS DE REGISTRO, PROCEDIMENTOS E HONORÁRIOS NOTARIAIS NÃO ESTÃO INCLUÍDOS.

NO CASO DE COMPRAR COM ALGUMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA, SERÁ ELA QUEM DIZERÁ O PREÇO FINAL DE ACORDO COM A TAXA DE JUROS E O PRAZO CONTRATADO.ESCRUTURACION INCLUIDA**
RESULTADO AVALUO
$ 7'950,OOO
a la venta $ 6'200,000
APROVECHA el uso de suelo , ubicacion a una cuadra del mercado Moctezuma y no pagar escrituracion .
EDIFICIO DE DOS NIVELES EN ESQUINA USO DE SUELO MIXTO, FUNCIONANDO HACE 35AÑOS CON CONSULTORIOS MEDICOS Y LOCALES , LISTO PARA ENTREGA YA SIN INQUILINOS 30 DE ENERO .

TIENE UN PEQUEÑO DEPARTAMENTO INTERNO EN SEGUNDO NIVEL , AHI VIVE QUIEN ES RECEPCIONISTA Y CUIDA EL INMUEBLE.

EN PLANTA BAJA TIENE RECEPCION
2 CONSULTORIOS , UNO DE ELLOS CON SALA DE ESPERA Y AREA DE TRABAJO , Y BAÑO , EL SEGUNDO ACCESO TIENE SALA DE ESPERA , DOS BAÑOS Y UNA BODEGA , PLANTA ALTA AREA DE DISTRIBUCION , 5 CUBICULOS , AREA DE VACUNACION Y TRABAJO , UN BAÑO , Y SALA DE ESPERA
SE PUEDE UTILIZAR COMO CASA HABITACION O MIXTO COMO HASTA AHORA HA FUNCIONADO .
USO DE SUELO , UNA VIVIENDA CADA 50M2 DE TERRENO , USO DE SUELO HC 3/30/Z

SE TIENEN LOS PAPELES COPLETOS Y EN ORDEN SIN NINGUN GRAVAMEN A LA VISTA . SE CUENTA CON AVALUO ACTUAL .
NO SE PUEDE ADQUIRIR CON CREDITO HIPOTECARIO POR EL USO DE SUELO QUE TIENE REGISTRADO EN CATASTRO , PERO CON ALGUNA FINANCIERA SI ,Y LES PODEMOS APOYAR CON ESE TRAMITE .
EL MOBILIARIO Y OBJETOS DE DECORACION QUE SE APRECIAN EN LAS FOTOS , NO ESTAN INCLUIDOS EN LA VENTA .

ES UN EDIFICIO EN ESQUINA CON DOS FRENTES CON TODOS LOS SERVICIOS .

LOS GASTOS DE ESCRITURACION , TRAMITES Y HONORARIOS DE NOTARIA NO ESTAN INCLUIDOS .

EN EL CASO DE COMPRAR CON SLGUNA FINANCIERA , SERA ELLA QUIEN DE EL ULTIMO PRECIO DE ACUERDO A LA TAZA DE INTERES Y EL PLAZO CONTRATADO.