Excelente oportunidade para investidores e para aqueles que desejam viver em uma das áreas mais estratégicas da Cidade do México. Trata-se de um apartamento à venda com localização imbatível na rua Rio Lerma, na Colônia Cuauhtémoc.
Graças à sua localização privilegiada, você poderá realizar o sonho de habitar no coração da CDMX ou aproveitar o atrativo potencial de retorno sobre o investimento que esta propriedade oferece através de aluguéis tanto de longo prazo quanto em esquemas de curta estadia (tipo Airbnb), impulsionado pela alta demanda da área.
Situado em uma rua tranquila e de fácil acesso, cercada por avenidas principais, está a apenas uma quadra do Anjo da Independência (Av. Paseo de la Reforma), a 3 minutos do Circuito Interior, 6 minutos da Av. Insurgentes e 10 minutos da área de Polanco. Aproveite a proximidade a pontos-chave da cidade, como o corredor financeiro da Reforma, o Bosque de Chapultepec, shoppings, teatros, restaurantes, escolas, parques, academias e hospitais, entre muitos outros serviços.
A propriedade está localizada no sexto andar — exterior — de um edifício com apenas 19 apartamentos (dois por andar), o que garante maior privacidade e tranquilidade. Tem 46 anos de idade e uma área de construção de 114 m².
Sua distribuição oferece espaços amplos, excelente iluminação natural e persianas em todas as janelas. Conta com sala de estar e jantar, cozinha independente totalmente equipada, dois quartos com armário — o principal com banheiro completo — e um quarto secundário com banheiro completo que também atende à área social. Além disso, dispõe de quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia localizada no 7º andar. Você terá um espaço de estacionamento disponível.
O edifício possui elevador, segurança 24 horas e CCTV, cisterna de 30 mil litros, gás LP e energia elétrica bifásica. A taxa de manutenção é de $ 1.900 por mês.

O preço é à vista. O custo final do financiamento depende do banco e/ou instituição financeira escolhida pelo comprador.
* Este preço NÃO inclui despesas de escritura, impostos (ISAI), direitos ou honorários de cartório. Estes serão calculados separadamente.
* Consulte os créditos aceitos para esta propriedade.
* As imagens são ilustrativas. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço.
* O imóvel pode variar em acabamentos ou características. Recomenda-se agendar uma visita.
* A documentação e informações oficiais serão fornecidas durante o processo de venda.
Consulte nosso Aviso de Privacidade.Excelente oportunidad para inversionistas y para quienes desean vivir en una de las áreas más estratégicas de la Ciudad de México. Se trata de un departamento a la venta con inmejorable ubicación sobre la calle Río Lerma, en la Colonia Cuauhtémoc.
Gracias a su privilegiada ubicación, podrás cumplir el sueño de habitar en el corazón de la CDMX o aprovechar el atractivo potencial de retorno de inversión que ofrece esta propiedad mediante rentas tanto a largo plazo como en esquemas de corta estancia (tipo Airbnb), impulsado por la alta demanda de la zona.
Situado en una calle tranquila y de fácil acceso, rodeada de avenidas principales, se encuentra a solo una cuadra del Ángel de la Independencia (Av. Paseo de la Reforma), a 3 minutos de Circuito Interior, 6 minutos de Av. Insurgentes y 10 minutos de la zona de Polanco. Disfruta de la cercanía a puntos clave de la ciudad como el corredor financiero de Reforma, el Bosque de Chapultepec, centros comerciales, teatros, restaurantes, escuelas, parques, gimnasios y hospitales, entre muchos otros servicios.
La propiedad se encuentra en el sexto piso —exterior— de un edificio de solo 19 departamentos (dos por nivel), lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Tiene 46 años de antigüedad y una superficie de 114 m² de construcción.
Su distribución ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y persianas en todas las ventanas. Cuenta con estancia sala-comedor, cocina independiente completamente equipada, dos recámaras con clóset —la principal con baño completo— y una recámara secundaria con baño completo que también da servicio al área social. Además, dispone de cuarto de servicio con baño completo y área de lavado localizada en el piso 7. Podrás disponer de un lugar de estacionamiento.
El edificio tiene elevador, vigilancia las 24 horas y CCTV, cisterna de 30 mil litros, gas LP y energía eléctrica bifásica. El mantenimiento está en $ 1,900 al mes.

El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.
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