CORDELIA - Lotes Residenciales Premium

Cordelia é uma comunidade residencial premium localizada na estrada Mérida–Progreso, em uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte de Mérida. Sua localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade de um ambiente natural sem se afastar de universidades, hospitais, centros comerciais, da área Country e das praias de Progreso.

O desenvolvimento é composto por 164 lotes totalmente urbanizados, com áreas que variam de aproximadamente 375 m² a 1.154 m², projetados para aqueles que buscam construir uma casa sob medida dentro de uma comunidade exclusiva. Conta com mais de 23.500 m² de amenidades e áreas verdes, onde a natureza, a segurança e o bem-estar se integram para oferecer uma excelente qualidade de vida.

Entre suas principais AMENIDADES destacam-se:
- CLUBE com lobby e motor lobby, academia, salão de usos múltiplos, coworking, clube infantil, sala dos idosos, piscina para adultos e infantil, pista de natação, terraços e área de churrasqueira
- PARQUE INFANTIL
- PARQUE SOCIAL
- PET PARK
- ÁREA ESPORTIVA com área para bicicletas, yoga, paddle, futebol 7, corrida, pickleball.
- Amplas ÁREAS VERDES e espaços de convivência para toda a família.

Cordelia oferece infraestrutura de primeira linha com ruas pavimentadas, serviços subterrâneos, água potável, iluminação, acesso controlado, muro perimetral e segurança privada 24/7, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para viver quanto para investir no norte de Mérida.

PREÇOS a partir de:
• Tipo A e B (Muro Perimetral): a partir de $5.320 MXN/m²
• Tipo C (Interior): a partir de $5.035 MXN/m²
• Tipo D (Interior, >800 m²): a partir de $4.750 MXN/m²

---> 8% de desconto para pagamento à vista.
---> Pergunte sobre os lotes com preço promocional.
---> Promoções por tempo limitado e sujeitas à disponibilidade.

ENTREGA: Verão de 2028.

FINANCIAMENTO E CONDIÇÕES DE COMPRA:
• Reserva: $10.000 MXN, reembolsável durante os primeiros 15 dias úteis.
• Entrada: 15%.
• Financiamento: 35% em até 12, 24 ou 30 meses.
• Saldo contra escritura: 50%.
• Formas de pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários são aceitos.
• Taxa de manutenção: Aproximadamente $8,00 MXN por m², pagável a partir da escritura do lote.
• Regime: Propriedade em Condomínio.

- Preço publicado correspondente a um lote Tipo A de 379,87 m² com pagamento à vista.
- Os preços por m², promoções, disponibilidade, taxas e esquemas de financiamento estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Cordelia es una privada residencial premium ubicada sobre la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural sin alejarse de universidades, hospitales, centros comerciales, la zona Country y las playas de Progreso.

El desarrollo está conformado por 164 lotes completamente urbanizados, con superficies desde aproximadamente 375 m² hasta 1,154 m², diseñados para quienes buscan construir un hogar a su medida dentro de una comunidad exclusiva. Cuenta con más de 23,500 m² de amenidades y áreas verdes, donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar se integran para ofrecer una excelente calidad de vida.

Entre sus principales AMENIDADES destacan:
- CASA CLUB con lobby y motor lobby, gimnasio, salón de usos múltiples, coworking, kid's club, senior's room, alberca para adultos e infantil, carril de nado, terrazas y área de grill
- PARQUE INFANTIL
- PARQUE SOCIAL
- PETPARK
- ZONA DEPORTIVA con área de bicicletas, yoga, pádel, fútbol 7, running, pickelball.
- Amplias AREAS VERDES y espacios de convivencia para toda la familia.

Cordelia ofrece infraestructura de primer nivel con calles adoquinadas, servicios subterráneos, agua potable, iluminación, acceso controlado, barda perimetral y seguridad privada 24/7, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en el norte de Mérida.

PRECIOS desde:
• Tipo A y B (Barda Perimetral): desde $5,320 MXN/m²
• Tipo C (Interior): desde $5,035 MXN/m²
• Tipo D (Interior, >800 m²): desde $4,750 MXN/m²

---> 8% de descuento en pago de contado.
---> Pregunta por los lotes con precio promocional.
---> Promociones por tiempo limitado y sujetas a disponibilidad.

ENTREGA: Verano 2028.

FINANCIAMIENTO Y CONDICIONES DE COMPRA:
• Apartado: $10,000 MXN, devolutivo durante los primeros 15 días hábiles.
• Enganche: 15%.
• Financiamiento: 35% hasta en 12, 24 o 30 meses.
• Saldo contra escritura: 50%.
• Formas de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
• Cuota de mantenimiento: Aproximadamente $8.00 MXN por m², pagadera a partir de la escrituración del lote.
• Régimen: Propiedad en Condominio.

- Precio publicado correspondiente a un lote Tipo A de 379.87 m² con pago de contado.
- Los precios por m², promociones, disponibilidad, cuotas y esquemas de financiamiento están sujetos a cambio sin previo aviso.