🏢 Edifício na Avenida Colón – Oportunidade ideal para escritórios e negócios🏢 Edificio sobre Avenida Colón – Oportunidad ideal para oficinas y negocio

Este edifício localizado na renomada Avenida Colón representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam se posicionar em uma das áreas com maior fluxo e visibilidade.

Trata-se de uma propriedade com grande potencial comercial, ideal para ser utilizada como escritórios corporativos, consultórios, despachos ou até mesmo um projeto misto. Sua localização estratégica na avenida principal garante alta exposição, fácil acesso e conectividade com pontos-chave da cidade.

✨ Características destacadas:
🔹 Localização privilegiada na avenida principal
🔹 Alto fluxo de veículos e pedestres
🔹 Espaços amplos com grande potencial de adequação
🔹 Ideal para reformar e adaptar a diferentes ramos comerciais
🔹 Área consolidada com serviços disponíveis

Localiza-se na Avenida Colón, em frente à Universidade do Sul e ao lado do Centro Médico Colón, na esquina oposta está o Instituto Vida.
Lugar ideal para escritórios jurídicos, arquitetos ou qualquer outro ramo comercial.

Conta com três vagas de estacionamento próprias.
Facilidade para estacionar nas ruas adjacentes.
Segurança na área muito perto do circuito de colônias e do Paseo de Montejo.

Distribuição do Edifício.

Edifício principal
1 Sala de espera
1 Recepção
3 áreas para escritório ou consultório
1 cozinha
2 banheiros

Gabinete privado com jardins internos
1 área para escritório ou consultório
1 banheiro completo
1 área para arquivo muito ampla

Pressurizador
Cisterna
Sistema de Irrigação
Iluminação de jardim

Requisitos para ocupar
O EDIFÍCIO ESTÁ EM ACABAMENTOS, PRONTO PARA OCUPAR.
TOTALMENTE MOBILIADO.
PRONTO PARA FUNCIONAR.

1 mês adiantado.
1 mês de depósito de garantia (devolutivo).
se tudo estiver perfeito no edifício.
1 Equivalente a um mês de aluguel para pagamento do CONTRATO DE LOCAÇÃO.
No caso de ser pessoa física, é solicitado um fiador com propriedade em Mérida; no caso de pessoa jurídica, o representante legal pode ser o fiador.
O aluguel mais o IVA.

1 ano mínimo para alugar
Comprovante de renda.
É emitido um recibo fiscal.Este edificio ubicado sobre la reconocida Avenida Colón representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo y visibilidad.

Se trata de una propiedad con gran potencial comercial, ideal para ser utilizada como oficinas corporativas, consultorios, despachos o incluso un proyecto mixto. Su ubicación estratégica sobre avenida principal garantiza alta exposición, fácil acceso y conectividad con puntos clave de la ciudad.

✨ Características destacadas:
🔹 Ubicación privilegiada sobre avenida principal
🔹 Alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Espacios amplios con gran potencial de adecuación
🔹 Ideal para remodelar y adaptar a distintos giros comerciales
🔹 Zona consolidada con servicios disponible

Se encuentra sobre la avenida Colón, frente a la universidad del sur y a un costado del centro Médico Colón, en contra esquina se encuentra el Instituto Vida.
lugar ideal para despachos jurídicos, arquitectos o cualquier otro giro comercial.

Cuenta con tres lugares de estacionamiento propio.
Facilidad para estacionarse sobre las calles contiguas.
Seguridad en la zona muy cerca de circuito colonias y de Paseo de Montejo..


Distribución del Edificio.

Edificio principal
1 Sala de espera
1 Recepción
3 áreas para oficina o consultorio
1 cocina
2 medios baños

Gabinete privado con jardines interiores
1 área para oficina o consultorio
1 Baño completo
1 área para archivo amplisima

Presurizador
Cisterna
Sistema de Riego
Iluminación de jardín

Requisitos para ocupar
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN ACABADOS, LISTO PARA OCUPAR.
TOTALMENTE AMUEBLADO.
LISTO PARA FUNCIONAR .

1 mes por adelantado.
1 mes deposito en garantía (devolutivo).
si todo está perfecto en el edificio.
1 Equivalente a un mes de renta para pago de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En caso de ser persona física se pide aval con propiedad en Mérida, en caso de persona moral el representante legal puede ser el aval.
La renta mas el iva.


1 año mínimo para rentar
Comprobante de ingresos.
Se expide comprobante fiscal.