DEPARTAMENTO CON VISTA AL AMAR EN SAN BENITO

Aproveite para estrear um apartamento na melhor localização a poucos passos do mar, com 112,33 m2 de construção, com terraço privado de mais de 7 metros e vistas panorâmicas para a ria e para o mar.

Localização Privilegiada
• Km 25, entre Chicxulub e Telchac, Yucatán.
• A apenas 100 metros da Marina Silcer, perto de lojas de conveniência e restaurantes.
• Aproveite as praias mais bonitas da região: San Benito.
• A 15 minutos de Progreso e a 40 minutos de Mérida.
• Edifício de esquina, voltado para o norte, com acesso rápido à praia.

PREÇO 2º ANDAR $4.950.000,00 MXN
Construção: 112,33m2
Status: Propriedade privada e pronta para escritura
Taxa de manutenção mensal: $3.750 MXN

DISTRIBUIÇÃO:
• Terraço amplo de mais de 7 metros com vista para o mar, ideal para desfrutar da brisa e da paisagem.
• Sala e jantar com janelas deslizantes do chão ao teto e vidro flutuante de 6mm.
• Cozinha americana com bancada de granito preto San Gabriel, armários superiores e inferiores em melamina tom tzalam e bar com iluminação decorativa. Inclui fogão a gás e coifa.
• Quarto principal com closet, banheiro completo com vidro temperado e bancada de granito, além de varanda privada com vista para a ria.
• Quarto secundário com espaço para closet, vista para a ria e para o mar.
• Segundo banheiro completo para visitas e quarto secundário, área de chuveiro com vidro temperado e bancada de granito.
• Preparação para ar condicionado na sala de estar; ar-condicionados e ventiladores instalados nos quartos.
• Ganchos para rede incluídos em cada quarto e aquecedores elétricos em ambos os banheiros.

Amenidades do Edifício
• Piscina de 2 níveis com cascata (5 x 3,5 m, profundidade máxima de 1,40 m).
• Terraço coberto com móveis e iluminação.
• Jardinagem e iluminação arquitetônica.
• Lavabo para visitantes e chuveiro externo.
• Área de serviço, depósito de manutenção e pátio de serviços.
• Estacionamento aberto: 1 por apartamento e 2 para visitantes. Rooftop:
• Lavabo.
• Área de sol com espreguiçadeiras e área de sofá fixo.
• Bar com pia para convívio e vistas espetaculares do mar, da ria e arredores.
• Área de serviços separada com caixas d'água e condensadores de ar condicionado.

SERVIÇOS E EQUIPAMENTO:
• Água: Cisternas individuais, com bomba e caixa d'água rotoplas. Temos poços profundos de água clara e limpa para serviço e você também pode encher sua cisterna com água de caminhão.
• Eletricidade: Conexão pronta para instalação do medidor CFE.
• Esgoto: Biodigestor e fossa séptica.

Esquemas de Pagamento:
Reserva $20.000,00 MXN
Entrada mínima de 20% na assinatura do contrato de Promessa.
Recursos próprios e crédito bancário aceitos.

**Imagens: Fotografias reais; não incluem móveis nem decoração.
**Preços: Sujeitos a alteração sem aviso prévio; não constituem oferta vinculativa.
**Despesas: O preço não inclui impostos, taxas, despesas notariais ou financeiras.Disfruta de estrenar un departamento en la mejor ubicación a unos pasos del mar, con 112.33 m2 de construcción, con terraza privada de más de 7 metros y vistas panorámicas hacia la ría y hacia el mar

Ubicación Privilegiada
• Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán.
• A solo 100 metros de Marina Silcer, cercano a tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Disfruta de las playas más bonitas de la zona: San Benito.
• A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
• Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa.

PRECIO 2DO NIVEL $4,950,000.00 MXN
Construcción: 112.33m2
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar
Cuota de mantenimiento mensual: $3,750 MXN

DISTRIBUCIÓN:
• Terraza amplia de mas de 7 metros con vista al mar , ideal para disfrutar de la brisa y el paisaje.
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6mm
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam y barra con iluminación.
decorativa. Incluye parrilla de gas y campana extractora.
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, además de balcón privado con vista a la ría.
• Recámara secundaria con espacio para clóset, vista a la ría y al mar
• Segundo baño completo para visitas y recámara secundaria, área de regadera con cristal templado y meseta de granito
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor; aires y abanicos instalados en recámaras.
•Se incluyen hamaqueros en cada habitación y calentadores eléctricos en ambos Baños


Amenidades del Edificio
• Piscina de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m, profundidad máxima 1.40 m).
• Terraza techada con mobiliario e iluminación.
• Jardinería e iluminación arquitectónica.
• Medio baño de visitas y regadera exterior.
• Área de servicio , bodega de mantenimiento y patio de servicios.
• Estacionamiento abierto: 1 por departamento y 2 para visitas. Rooftop:
• Medio baño.
• Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
• Barra con tarja para convivencia y espectaculares vistas al mar, a la ría y alrededores.
• Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:
• Agua: Cisterna individual , con bomba y tinaco rotoplas Contamos con pozos profundos de agua clara y limpia para servicio y también puede llenar su cisterna con agua de pipa.
• Electricidad: Acometida lista para instalación de medidor CFE.
• Drenaje: Biodigestor y fosa séptica

Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 20% a la firma del contrato de Promesa
Se acepta Recurso propio y Crédito bancario.

**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.