DEPARTAMENTO CON VISTA AL AMAR EN SAN BENITO

Enjoy moving into a department in the best location just steps from the sea, with 112.33 m2 of construction, featuring a private terrace of over 7 meters and panoramic views of the estuary and the sea.

Privileged Location
• Km 25, between Chicxulub and Telchac, Yucatán.
• Just 100 meters from Marina Silcer, close to convenience stores and restaurants.
• Enjoy the most beautiful beaches in the area: San Benito.
• 15 minutes from Progreso and 40 minutes from Mérida.
• Corner building, facing north, with quick access to the beach.

PRICE 2ND LEVEL $4,950,000.00 MXN
Construction: 112.33m2
Status: Private property and ready for deed
Monthly maintenance fee: $3,750 MXN

DISTRIBUTION:
• Spacious terrace of more than 7 meters with sea view, ideal for enjoying the breeze and the landscape.
• Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows and 6mm float glass.
• American kitchen with black granite countertop, upper and lower cabinets in tzalam melamine, and bar with decorative lighting. Includes gas stove and extractor hood.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tempered glass and granite countertop, plus private balcony with view of the estuary.
• Secondary bedroom with space for closet, view of the estuary and the sea.
• Second full bathroom for guests and secondary bedroom, shower area with tempered glass and granite countertop.
• Preparation for air conditioning in living-dining room; air conditioners and fans installed in bedrooms.
• Hammock hooks included in each room and electric heaters in both bathrooms.

Building Amenities
• 2-level pool with waterfall (5 x 3.5 m, maximum depth 1.40 m).
• Covered terrace with furniture and lighting.
• Landscaping and architectural lighting.
• Half bathroom for guests and outdoor shower.
• Service area, maintenance storage, and service patio.
• Open parking: 1 per department and 2 for guests. Rooftop:
• Half bathroom.
• Sunbathing area with loungers and fixed sofa area.
• Bar with sink for gatherings and spectacular views of the sea, the estuary, and surroundings.
• Separate service area with water tanks and air conditioning condensers.

SERVICES AND EQUIPMENT:
• Water: Individual cistern, with pump and rotoplas tank. We have deep wells of clear and clean water for service and you can also fill your cistern with trucked water.
• Electricity: Connection ready for CFE meter installation.
• Drainage: Biodigester and septic tank.

Payment Schemes:
Reservation $20,000.00 MXN
Minimum down payment of 20% upon signing the Promise contract.
Own resources and bank credit accepted.

**Images: Real photographs; do not include furniture or decoration.
**Prices: Subject to change without prior notice; do not constitute a binding offer.
**Expenses: The price does not include taxes, fees, notarial or financial expenses.Disfruta de estrenar un departamento en la mejor ubicación a unos pasos del mar, con 112.33 m2 de construcción, con terraza privada de más de 7 metros y vistas panorámicas hacia la ría y hacia el mar

Ubicación Privilegiada
• Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán.
• A solo 100 metros de Marina Silcer, cercano a tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Disfruta de las playas más bonitas de la zona: San Benito.
• A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
• Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa.

PRECIO 2DO NIVEL $4,950,000.00 MXN
Construcción: 112.33m2
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar
Cuota de mantenimiento mensual: $3,750 MXN

DISTRIBUCIÓN:
• Terraza amplia de mas de 7 metros con vista al mar , ideal para disfrutar de la brisa y el paisaje.
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6mm
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam y barra con iluminación.
decorativa. Incluye parrilla de gas y campana extractora.
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, además de balcón privado con vista a la ría.
• Recámara secundaria con espacio para clóset, vista a la ría y al mar
• Segundo baño completo para visitas y recámara secundaria, área de regadera con cristal templado y meseta de granito
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor; aires y abanicos instalados en recámaras.
•Se incluyen hamaqueros en cada habitación y calentadores eléctricos en ambos Baños


Amenidades del Edificio
• Piscina de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m, profundidad máxima 1.40 m).
• Terraza techada con mobiliario e iluminación.
• Jardinería e iluminación arquitectónica.
• Medio baño de visitas y regadera exterior.
• Área de servicio , bodega de mantenimiento y patio de servicios.
• Estacionamiento abierto: 1 por departamento y 2 para visitas. Rooftop:
• Medio baño.
• Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
• Barra con tarja para convivencia y espectaculares vistas al mar, a la ría y alrededores.
• Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:
• Agua: Cisterna individual , con bomba y tinaco rotoplas Contamos con pozos profundos de agua clara y limpia para servicio y también puede llenar su cisterna con agua de pipa.
• Electricidad: Acometida lista para instalación de medidor CFE.
• Drenaje: Biodigestor y fosa séptica

Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 20% a la firma del contrato de Promesa
Se acepta Recurso propio y Crédito bancario.

**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.