Ubicado en el corazón industrial del Bajío, sobre la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway), se pone a la venta un complejo integral de 28,000 m² de terreno, diseñado para operaciones de manufactura industrial.

Infraestructura de Clase Mundial. El complejo destaca por su conectividad y servicios inmediatos, eliminando los tiempos de espera burocráticos y de construcción:

Potencia Eléctrica Garantizada:
Subestación propia con 900 kVA disponibles.

Sistema trifásico completo (110V, 220V, 440V).
Autonomía Hídrica: Reserva masiva de 100,000 litros de agua (distribuidos en 3 cisternas de 50k, 30k y 20k) con sistema de reutilización de aguas pluviales.

Diseño "Clear Span": Naves industriales con 55 metros de claro libre sin columnas intermedias, permitiendo un aprovechamiento del 100% del espacio y maniobras seguras de montacargas.

Logística Superior: Patio de maniobras pavimentado de 10,485 m², andenes de carga nivelados y "Puerta Gigante" de acceso a piso (6x5 mts) para maquinaria pesada.

Distribución del Complejo. El área techada se divide en espacios versátiles con disponibilidad inmediata:
Superficie Nave A 2,200 m² Piso epóxico, oficinas de planta y baños H/M.
Nave B 1,650 m² Altura de 8m a 13m, ideal para racks o mezzanine.
Nave C 2,200 m² Fachada de cristal templado y máxima iluminación natural.

Oficinas Corporativas 1,625 m², 4 Alas de 325 m² c/u + área de laboratorios.

Seguridad y calidad de vida laboral:
El complejo ofrece un entorno seguro y funcional dentro de un ecosistema consolidado, con espacios bien planificados y sin naves industriales adosadas, lo que brinda mayor confort y una mejor experiencia laboral.

Blindaje Operativo: Caseta de vigilancia 24/7, control de acceso vehicular y peatonal exclusivo.

Servicios In-House: Bancos (Citibanamex/BBVA), tiendas OXXO y zonas de alimentos a pie de parque.

Conectividad: Transporte público (QroBus y Flecha Azul) en la puerta y a solo 18 minutos del Aeropuerto.

Ubicación:
Av. del Marqués No. 42, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Qro.
https://maps.app.goo.gl/5H1tYteeAj5pNpkt8

Excelentes condiciones (Pisos epóxicos, oficinas de gerencia y baños operativos incluidos).