Located in the industrial heart of Bajío, on Federal Highway 57 (NAFTA Highway), an integral complex of 28,000 m² of land is for sale, designed for industrial manufacturing operations.

World-Class Infrastructure. The complex stands out for its connectivity and immediate services, eliminating bureaucratic and construction waiting times:

Guaranteed Electrical Power:
Own substation with 900 kVA available.

Complete three-phase system (110V, 220V, 440V).
Water Autonomy: Massive reserve of 100,000 liters of water (distributed in 3 tanks of 50k, 30k, and 20k) with a rainwater reuse system.

"Clear Span" Design: Industrial warehouses with 55 meters of clear space without intermediate columns, allowing for 100% space utilization and safe forklift maneuvers.

Superior Logistics: Paved maneuvering yard of 10,485 m², leveled loading docks, and "Giant Door" access to the floor (6x5 mts) for heavy machinery.

Complex Distribution. The covered area is divided into versatile spaces with immediate availability:
Warehouse A 2,200 m² Epoxy floor, plant offices, and H/M bathrooms.
Warehouse B 1,650 m² Height of 8m to 13m, ideal for racks or mezzanine.
Warehouse C 2,200 m² Tempered glass facade and maximum natural lighting.

Corporate Offices 1,625 m², 4 Wings of 325 m² each + laboratory area.

Safety and quality of work life:
The complex offers a safe and functional environment within a consolidated ecosystem, with well-planned spaces and no attached industrial warehouses, providing greater comfort and a better work experience.

Operational Shielding: 24/7 surveillance booth, exclusive vehicle and pedestrian access control.

In-House Services: Banks (Citibanamex/BBVA), OXXO stores, and food areas at the park's edge.

Connectivity: Public transport (QroBus and Flecha Azul) at the door and only 18 minutes from the Airport.

Location:
Av. del Marqués No. 42, Bernardo Quintana Industrial Park, El Marqués, Qro.
https://maps.app.goo.gl/5H1tYteeAj5pNpkt8

Excellent conditions (Epoxy floors, management offices, and operational bathrooms included).Ubicado en el corazón industrial del Bajío, sobre la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway), se pone a la venta un complejo integral de 28,000 m² de terreno, diseñado para operaciones de manufactura industrial.

Infraestructura de Clase Mundial. El complejo destaca por su conectividad y servicios inmediatos, eliminando los tiempos de espera burocráticos y de construcción:

Potencia Eléctrica Garantizada:
Subestación propia con 900 kVA disponibles.

Sistema trifásico completo (110V, 220V, 440V).
Autonomía Hídrica: Reserva masiva de 100,000 litros de agua (distribuidos en 3 cisternas de 50k, 30k y 20k) con sistema de reutilización de aguas pluviales.

Diseño "Clear Span": Naves industriales con 55 metros de claro libre sin columnas intermedias, permitiendo un aprovechamiento del 100% del espacio y maniobras seguras de montacargas.

Logística Superior: Patio de maniobras pavimentado de 10,485 m², andenes de carga nivelados y "Puerta Gigante" de acceso a piso (6x5 mts) para maquinaria pesada.

Distribución del Complejo. El área techada se divide en espacios versátiles con disponibilidad inmediata:
Superficie Nave A 2,200 m² Piso epóxico, oficinas de planta y baños H/M.
Nave B 1,650 m² Altura de 8m a 13m, ideal para racks o mezzanine.
Nave C 2,200 m² Fachada de cristal templado y máxima iluminación natural.

Oficinas Corporativas 1,625 m², 4 Alas de 325 m² c/u + área de laboratorios.

Seguridad y calidad de vida laboral:
El complejo ofrece un entorno seguro y funcional dentro de un ecosistema consolidado, con espacios bien planificados y sin naves industriales adosadas, lo que brinda mayor confort y una mejor experiencia laboral.

Blindaje Operativo: Caseta de vigilancia 24/7, control de acceso vehicular y peatonal exclusivo.

Servicios In-House: Bancos (Citibanamex/BBVA), tiendas OXXO y zonas de alimentos a pie de parque.

Conectividad: Transporte público (QroBus y Flecha Azul) en la puerta y a solo 18 minutos del Aeropuerto.

Ubicación:
Av. del Marqués No. 42, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Qro.
https://maps.app.goo.gl/5H1tYteeAj5pNpkt8

Excelentes condiciones (Pisos epóxicos, oficinas de gerencia y baños operativos incluidos).