MANSÃO HISTÓRICA NO CENTRO DE MÉRIDA A TRÊS QUADRAS DA PRAÇA GRANDECASONA HISTÓRICA EN EL CENTRO DE MÉRIDA A TRES CUADRAS DE LA PLAZA GRANDE

Una casona que el tiempo eligió conservar.
Hay propiedades que se venden. Y hay propiedades que se heredan al mundo. Esta es una de esas.
Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida —a pasos de la Plaza Grande, del Paseo de Montejo y de la
vida cultural que define al sureste mexicano— esta casona de más de 100 años de historia no es simplemente un
inmueble. Es un testimonio vivo de lo que Mérida fue, es, y seguirá siendo: una ciudad que cuida su memoria con orgullo.
Sus muros de cal y piedra han visto pasar generaciones. Sus techos de bóveda catalana, con alturas que superan los
4 metros, respiran con la cadencia de otro siglo. Su fachada original sobre la Calle 61 —eje histórico del damero colonial trazado desde 1542— es parte inseparable de la identidad visual del centro.
El INAH la reconoce como bien patrimonial. El tiempo la ha bendecido. Y el mercado —finalmente— la está reclamando.
✦ Capacidad para 15 Habitaciones
Distribuidas en planta colonial con circulación fluida y proporciones generosas. Cada cuarto con altura mínima de 4
metros. Escala perfecta para hotel boutique de 10-12 llaves.
✦ Rooftop / Terraza
Vista privilegiada al perfil histórico de Mérida. El activo más codiciado en cualquier estrategia Airbnb o experiencia de turismo patrimonial premium.
✦ Escalera Original
Pieza de valor arquitectónico y patrimonial intrínseco. Elemento diferenciador incomparable en cualquier
posicionamiento de marca hotelera.
✦ Techos de Bóveda Catalana
Construcción de mampostería del siglo XIX. Ningún material moderno la replica. Atractivo visual y editorial para
plataformas de marketing internacional.
✦ Tres Capas Constructivas
Intervenciones históricas en distintas épocas sobre el mismo polígono de 202.51 m². Evidencia de valor acumulado y
potencial de restauración certificable.
✦ Lote Colonial Puro
Frente de 7.70 m × 26.30 m de fondo. Tipología exacta del lote virreinal del siglo XVII-XIX. Proporción que define la
identidad urbana del Centro Histórico.
✦ Protección INAH
Inclusión en el polígono de protección patrimonial de Mérida. Acceso a beneficios fiscales, programas de restauración
federal, y certificaciones internacionales de patrimonio.
✦ Ubicación privilegiada
Entre Calles 64 y 66, a 3 cuadras de la Plaza Grande. Radio de caminata a todos los restaurantes, museos, galerías y
ejes turísticos de la ciudad.
TEXTO:
Una oportunidad que no se repite.
15 habitaciones. Rooftop. Escalera patrimonial. Bóvedas catalanas.
202 m² en el corazón del Centro Histórico — protegida por el INAH.
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