Casa Boutique à Venda – Centro Histórico de Mérida

Excelente investimento no coração do Centro Histórico de Mérida, a apenas 2 quarteirões da Catedral e 4 quarteirões da terminal ADO. Uma localização privilegiada que garante alta valorização e um fluxo constante de turistas nacionais e internacionais.

Principais características:
Esta propriedade é ideal para um Hotel Boutique, Airbnb Premium ou Casa de Hóspedes de Luxo, aproveitando a crescente demanda turística de Mérida.
Área total: 905 m²
Construção: 700.04 m² (parte antiga e nova)
9 quartos com banheiros amplos (2 com terraço privado e 3 com jardim privado)
Piscina de 7 × 4.5 m (em processo de finalização)
Jardim interior de mais de 250 m²
Cozinha equipada
Diferentes áreas comuns e privadas para operação hoteleira

Design e construção
Projeto do renomado arquiteto italiano Giancarlo Piazza, autor de várias obras de luxo em Mérida e na costa iucateca.
• Pisos de travertino vermelho
• Banheiros revestidos em mármore
• Torneiras Helvex
• Janelas estilo linha espanhola

Plus e potencial de crescimento
✅ Quartos e banheiros de construção nova (difícil de encontrar no centro)
✅ Amplos espaços que permitem criar suítes premium
✅ Possibilidade de aumentar o número de quartos graças ao grande jardim interior
✅ Distribuição projetada para oferecer comodidades exclusivas aos hóspedes (cafés, áreas lounge, etc.)
✅ Localização estratégica, mas com tranquilidade e silêncio nos quartos, situados ao fundo do terreno

POLÍTICAS DE VENDA:
- Reserva: $100,000 mxn.
- Entrada: 30%
FORMAS DE PAGAMENTO:
- Recursos próprios
- Crédito bancário

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado em função dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um gasto adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são por conta do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondam a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casona Boutique en Venta – Centro Histórico de Mérida

Excelente inversión en el corazón del Centro Histórico de Mérida, a solo 2 calles de la Catedral y 4 calles de la terminal ADO. Una ubicación privilegiada que asegura alta plusvalía y un flujo constante de turistas nacionales e internacionales.

Características principales:
Esta propiedad es ideal para un Hotel Boutique, Airbnb Premium o Casa de Huéspedes de Lujo, aprovechando la creciente demanda turística de Mérida.
Superficie total: 905 m²
Construcción: 700.04 m² (parte antigua y nueva)
9 habitaciones con baños amplios (2 con terraza privada y 3 con jardín privado)
Alberca de 7 × 4.5 m (en proceso de terminación)
Jardín interior de más de 250 m²
Cocina equipada
Diferentes áreas comunes y privadas para operación hotelera

Diseño y construcción
Proyecto del reconocido arquitecto italiano Giancarlo Piazza, autor de varias obras de lujo en Mérida y la costa yucateca.
• Pisos de travertino rojo
• Baños revestidos en mármol
• Grifería Helvex
• Ventanas estilo línea española

Plus y potencial de crecimiento
✅ Habitaciones y baños de construcción nueva (difícil de encontrar en el centro)
✅ Amplios espacios que permiten crear suites premium
✅ Posibilidad de aumentar el número de habitaciones gracias al gran jardín interior
✅ Distribución diseñada para ofrecer amenidades exclusivas a huéspedes (cafeterías, áreas lounge, etc.)
✅ Ubicación estratégica pero con tranquilidad y silencio en las habitaciones, situadas al fondo del terreno

POLITICAS DE VENTA:
- Apartado: $100,000 mxn.
- Enganche: 30%
FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Credito Bancario

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.