Casa à venda | 4 quartos | Equipado | Privado Parque Natura 202 | Mérida.Casa en venta l 4 recámaras l Equipada l Privada parque natura 202 l Mérida.

Viva no Parque Natura, uma das comunidades residenciais mais exclusivas e consolidadas do norte de Mérida.

Localizado a apenas alguns minutos do Periférico Norte, oferece uma conexão privilegiada com os principais pontos da cidade, com hospitais de primeira linha como Star Médica Mérida, instituições educacionais reconhecidas como Universidade Modelo e Instituto Cumbres Mérida nas proximidades, além de importantes centros comerciais e de entretenimento como Altabrisa Fashion Mall e City Center Mérida.

O Parque Natura foi projetado para proporcionar um estilo de vida cercado pela natureza, tranquilidade e bem-estar. Possui mais de 24.000 m² de áreas verdes, destacando um espetacular parque central de 8.500 m² que percorre a avenida principal do desenvolvimento, criando espaços ideais para caminhar, se exercitar e desfrutar em família.

Segurança, valorização, localização e ambiente natural se combinam para tornar o Parque Natura o lugar ideal para construir a casa que você sempre imaginou.
A comunidade conta com 282 lotes divididos em 15 clusters.

Amenidades:
- Casa Club grande e muito completa, em uma área de 9.300 m² com Motor lobby
- Estacionamento espaçoso
- Recepção
- Kids club
- Academia
- Banheiros com vestiários
- Lounge bar, terraço
- Piscina infantil
- Piscina semiolímpica com 4 raias
- Futebol infantil
- Padel
- Tênis
- Playground
- Salão de eventos para 120 pessoas com jardim de eventos.

Térreo:
- Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos
- Sala de estar e jantar com vista para o jardim
- Lavabo para visitantes
- Cozinha com ilha central equipada
- Quarto com banheiro completo e acesso duplo
- Quarto de serviço com banheiro
- Lavanderia fechada
- Área de secagem descoberta
- Terraço traseiro com vista para a piscina.
- Piscina (3 x 6)

Andar superior:
- Sala de família
- Terraço descoberto
- Quarto principal amplo com closet, banheiro e terraço na frente
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo (1 com closet)

Características:
- Marcenaria em closets e cozinha
- Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
- Acabamento externo em três camadas Rich-emparche-estuque e acabamento interno à base de gesso.
- Alumínio tipo madeira ou preto linha 3” e vidro transparente de 6mm (sem telas).
- Portas de banheiro com vidro temperado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm retificado ou similar
- Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
- Pisos de terraços de Quartz imperial de interceramic 60 x 60 ou similar
- Revestimento em banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro.
- Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
- Bancada de granito na cozinha com móveis na parte inferior da bancada e área de despensa em MDF ou listão de tzalam.
- Cisternas rotoplas de 1200 litros
- Tanques rotoplas tricapa de 750 litros.
- Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
- Sistema pressurizador de água max-drive.
- Bomba submersível de ½ cavalo marca franklim para irrigação e enchimento da piscina.
- Sistema de irrigação automatizado.
- Calhas de água pluvial ocultas.
- Jardim na frente e atrás da casa.

Condições de venda:
- Reserva: 10 mil pesos válida por 10 dias
- Entrada: 10%
- Forma de pagamento: Crédito bancário / recursos próprios
- Entrega imediata

Notas importantes:
• A disponibilidade do imóvel deve ser confirmada no momento da consulta.
• O preço está sujeito a alterações sem aviso prévio.
• As imagens podem variar e são ilustrativas.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Las Américas.Vive en Parque Natura, una de las privadas residenciales más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida.

Ubicada a tan solo unos minutos del Periférico Norte, ofrece una conexión privilegiada con los principales puntos de la ciudad, teniendo cerca hospitales de primer nivel como Star Médica Mérida, reconocidas instituciones educativas como Universidad Modelo y Instituto Cumbres Mérida, además de importantes centros comerciales y de entretenimiento como Altabrisa Fashion Mall y City Center Mérida.

Parque Natura ha sido diseñado para brindar un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y bienestar. Cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, destacando un espectacular parque central de 8,500 m² que recorre la avenida principal del desarrollo, creando espacios ideales para caminar, ejercitarse y disfrutar en familia.

Seguridad, plusvalía, ubicación y entorno natural se combinan para convertir a Parque Natura en el lugar ideal para construir el hogar que siempre has imaginado.
La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

Amenidades:
- Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
con Motor lobby
- Amplio estacionamiento
- Recepción
- Kids club
- Gimnasio
- Baños con vestidores
- Lounge bar, terraza
- Chapoteadero
- Piscina semiolímpica de 4 carriles
- Kids soccer
- Padel
- Tenis
- Playground
- Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

Planta baja:
- Garaje para 2 autos techada y 2 sin techar
- Sala comedor vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina con isla central equipada
- Recámara con baño completo plato y doble acceso
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado cerrado
- Área de tendido sin techar
-Terraza trasera con vista a la piscina.
- Piscina (3 x 6)

Planta alta:
- Family room
- Terraza sin techar
- Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza al frente
- 2 recámaras secundarias con closet y baño completo (1 con vestidor)

Características:
- Carpintería en closets y cocina
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Condiciones de venta:
- Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Credito bancario / recurso propio
- Entrega inmediata

Notas importantes:
• La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la consulta.
• El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
• Las imágenes pueden variar y son ilustrativas.
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