CASA À VENDA EM MÉRIDA, 1º ANDAR, PRIVADA CUMBRES NOVONORTE, MODELO K. NOVO!CASA VENTA MÉRIDA, 1 PISO, PRIVADA CUMBRES NOVONORTE, MODELO K. ESTRENA!

Cumbres Novonorte está localizado na zona norte de Mérida, em Conkal, uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade, a apenas minutos do Periférico, com excelente conectividade para os principais serviços, centros comerciais, hospitais, universidades e praias.

Distâncias aproximadas

* Periférico de Mérida: 8 km
* Plaza Altabrisa: 11 km
* Plaza La Isla Mérida: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Hospital Faro del Mayab: 20 km
* Hospital Star Médica Mérida: 12 km
* Hospital Regional de Alta Especialidade da Península de Yucatán (HRAEPY): 10 km
* Porto Progreso (praia): 32 km

Cumbres Novonorte é uma comunidade residencial de alto padrão desenvolvida em 35 hectares totalmente murados, com portão de acesso controlado e um espetacular parque central cercado por áreas verdes, projetado para promover a convivência, o esporte e o contato com a natureza.

O desenvolvimento contará com amplas avenidas de baixa velocidade, calçadas, ciclovias, paisagismo integrado e equipamentos urbanos, proporcionando um ambiente seguro, moderno e funcional para toda a família.

A residência estará localizada dentro do exclusivo Clúster Sierra Madre, que contará com:

* Controle de acesso independente.
* Cabine de segurança 24/7.
* Muro perimetral.
* Casa Club exclusiva.
* Canal de natação.
* Área social.
* Banheiros para residentes e convidados.
* Áreas de convivência e lazer.

Modelo Kita

Construção 79 m2
Terreno a partir de 225 m2

- Estacionamento para 2 carros
- Sala e jantar integrados
- 2 Quartos com área de closet
- Cozinha com bancada de granito
- Um banheiro com bancada de mármore
- Corredor de serviços
- Área de lavanderia

Equipamentos
- Madeira de tzalam
- Granito na cozinha e banheiros
- Entulho fino na varanda dos fundos
- Jardineiras e jardim na frente
- Acabamentos externos em três camadas.

- Acabamento de massa nas paredes internas.
- Pintura vinílica nas paredes e tetos.
- Piso cerâmico cinza .90 por .45 cms.
- Banheiros com bancada de mármore, pia embutida e torneira monocomando, vaso sanitário de uma peça na cor branca.
- Chuveiro com torneira monocomando.
- Portas de tambor.
- Janelas deslizantes de alumínio anodizado preto e vidro transparente.
- Bancada da cozinha revestida com granito e pia de aço inoxidável.
- Instalação hidráulica para água fria e quente, não inclui aquecedor nem
instalação de gás LP.

Amenidades da área privada:
Skate park.
Quadra de padel.
Quadra polivalente.
Auditório ao ar livre.
Pet park.
Parquinho infantil.
Yoga Park.
GYM urbano.
Pista de corrida.

Taxa de manutenção: $1,700 mensal
Fundo de reserva: $10,200

Esquema de pagamento:
Preço de venda: $2,300,000 MXN

Reserva: $10,000 MXN
Entrada: 15% ($345,000 MXN, dentro de 7 dias após a reserva, no momento da assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda.

Saldo contra escritura:
Dezembro de 2026

Formas de Pagamento
- Recursos próprios
- Créditos bancários
- Cofinavit
- Fovissste para todos

*Qualquer trâmite de créditos será realizado com os corretores hipotecários de Cumbres*

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Cumbres Novonorte se encuentra en la zona norte de Mérida, en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, a tan solo minutos del Periférico, con excelente conectividad hacia los principales servicios, centros comerciales, hospitales, universidades y playas.

Distancias aproximadas

* Periférico de Mérida: 8 km
* Plaza Altabrisa: 11 km
* Plaza La Isla Mérida: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Hospital Faro del Mayab: 20 km
* Hospital Star Médica Mérida: 12 km
* Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán (HRAEPY): 10 km
* Puerto Progreso (playa): 32 km

Cumbres Novonorte es una comunidad residencial de primer nivel desarrollada sobre 35 hectáreas completamente bardeadas, con pórtico principal de acceso controlado y un espectacular parque central rodeado de áreas verdes, diseñado para fomentar la convivencia, el deporte y el contacto con la naturaleza.

El desarrollo contará con amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales, ciclovías, paisajismo integral y equipamiento urbano, brindando un entorno seguro, moderno y funcional para toda la familia.

La residencia se ubicará dentro del exclusivo Clúster Sierra Madre, el cual contará con:

* Control de acceso independiente.
* Caseta de vigilancia 24/7.
* Barda perimetral.
* Casa Club exclusiva.
* Canal de nado.
* Área social.
* Baños para residentes e invitados.
* Áreas de convivencia y esparcimiento.

Modelo Kita

Construcción 79 m2
Terreno desde 225 m2

- Estacionamiento para 2 autos
- Sala y comedor corrido
-2 Recamaras con área de clóset
-Cocina con meseta de granito
- Un baño con meseta de mármol
-Pasillo de servicios
-Area de lavado

Equipamiento
-Madera de tzalam
-Granito en cocina y baños
-Escombro fino en la terraza de atras
-Jardineras y jardin adelante
-Acabados exteriores a tres capas.

- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinílica en muros y plafones.
- Piso cerámicos gris .90por .45 cms.
-Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor.
- Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
-Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni
instalación de gas L. P.

Amenidades de la privada:
Skate park.
Cancha de padel
Cancha de usos múltiples.
Auditorio al aire libre
Pet park.
Juegos infantiles.
Yoga Park.
GYM urbano.
Pista Jogging.

Cuota de mantenimiento: $1,700 mensual
Fondo de reserva: $10,200

Esquema de pago:
Precio de venta: $2,300,000 MXN

Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 15% ($345MXN, dentro de los 7 días posteriores al apartado, al momento de la firma del Contrato de Promesa de Compraventa.

Saldo contra escritura :
Diciembre 2026

Formas de Pago
-Recurso propio
-Creditos Bancarios
-Cofinavit
-Fovissste para todos

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.