HOUSE FOR SALE MERIDA, 1ST FLOOR, CUMBRES NOVONORTE PRIVATE, MODEL K. BRAND NEW!CASA VENTA MÉRIDA, 1 PISO, PRIVADA CUMBRES NOVONORTE, MODELO K. ESTRENA!

Cumbres Novonorte is located in the northern area of Mérida, in Conkal, one of the fastest growing and most valuable areas of the city, just minutes from the Periférico, with excellent connectivity to the main services, shopping centers, hospitals, universities, and beaches.

Approximate distances

* Mérida Periférico: 8 km
* Altabrisa Plaza: 11 km
* La Isla Mérida Plaza: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Faro del Mayab Hospital: 20 km
* Star Médica Mérida Hospital: 12 km
* Regional High Specialty Hospital of the Yucatán Peninsula (HRAEPY): 10 km
* Progreso Port (beach): 32 km

Cumbres Novonorte is a first-class residential community developed over 35 completely walled hectares, with a main entrance gate and a spectacular central park surrounded by green areas, designed to promote coexistence, sports, and contact with nature.

The development will feature wide low-speed avenues, pedestrian walkways, bike lanes, comprehensive landscaping, and urban equipment, providing a safe, modern, and functional environment for the whole family.

The residence will be located within the exclusive Sierra Madre Cluster, which will include:

* Independent access control.
* 24/7 security booth.
* Perimeter wall.
* Exclusive Club House.
* Swimming channel.
* Social area.
* Bathrooms for residents and guests.
* Areas for coexistence and recreation.

Kita Model

Construction 79 m2
Land from 225 m2

- Parking for 2 cars
- Living and dining room combined
- 2 Bedrooms with closet area
- Kitchen with granite countertop
- One bathroom with marble countertop
- Service hallway
- Laundry area

Equipment
- Tzalam wood
- Granite in kitchen and bathrooms
- Fine rubble on the back terrace
- Planters and garden in front
- Exterior finishes in three layers.

- Plaster finish on interior walls.
- Vinyl paint on walls and ceilings.
- Gray ceramic floor .90 by .45 cms.
- Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
- Shower with single-lever faucet.
- Drum doors.
- Sliding windows of anodized black aluminum and transparent glass.
- Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
- Hydraulic installation for cold and hot water, heater and LP gas installation not included.

Amenities of the private area:
Skate park.
Padel court.
Multipurpose court.
Outdoor auditorium.
Pet park.
Children's playground.
Yoga Park.
Urban GYM.
Jogging track.

Maintenance fee: $1,700 monthly
Reserve fund: $10,200

Payment scheme:
Sale price: $2,300,000 MXN

Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 15% ($345,000 MXN, within 7 days after the reservation, at the time of signing the Purchase Promise Contract.

Balance against deed:
December 2026

Payment Methods
- Own resources
- Bank credits
- Cofinavit
- Fovissste for everyone

*Any credit processing will be carried out with the mortgage brokers of Cumbres*

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.Cumbres Novonorte se encuentra en la zona norte de Mérida, en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, a tan solo minutos del Periférico, con excelente conectividad hacia los principales servicios, centros comerciales, hospitales, universidades y playas.

Distancias aproximadas

* Periférico de Mérida: 8 km
* Plaza Altabrisa: 11 km
* Plaza La Isla Mérida: 19 km
* Costco Mérida: 17 km
* Hospital Faro del Mayab: 20 km
* Hospital Star Médica Mérida: 12 km
* Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán (HRAEPY): 10 km
* Puerto Progreso (playa): 32 km

Cumbres Novonorte es una comunidad residencial de primer nivel desarrollada sobre 35 hectáreas completamente bardeadas, con pórtico principal de acceso controlado y un espectacular parque central rodeado de áreas verdes, diseñado para fomentar la convivencia, el deporte y el contacto con la naturaleza.

El desarrollo contará con amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales, ciclovías, paisajismo integral y equipamiento urbano, brindando un entorno seguro, moderno y funcional para toda la familia.

La residencia se ubicará dentro del exclusivo Clúster Sierra Madre, el cual contará con:

* Control de acceso independiente.
* Caseta de vigilancia 24/7.
* Barda perimetral.
* Casa Club exclusiva.
* Canal de nado.
* Área social.
* Baños para residentes e invitados.
* Áreas de convivencia y esparcimiento.

Modelo Kita

Construcción 79 m2
Terreno desde 225 m2

- Estacionamiento para 2 autos
- Sala y comedor corrido
-2 Recamaras con área de clóset
-Cocina con meseta de granito
- Un baño con meseta de mármol
-Pasillo de servicios
-Area de lavado

Equipamiento
-Madera de tzalam
-Granito en cocina y baños
-Escombro fino en la terraza de atras
-Jardineras y jardin adelante
-Acabados exteriores a tres capas.

- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinílica en muros y plafones.
- Piso cerámicos gris .90por .45 cms.
-Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor.
- Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
-Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni
instalación de gas L. P.

Amenidades de la privada:
Skate park.
Cancha de padel
Cancha de usos múltiples.
Auditorio al aire libre
Pet park.
Juegos infantiles.
Yoga Park.
GYM urbano.
Pista Jogging.

Cuota de mantenimiento: $1,700 mensual
Fondo de reserva: $10,200

Esquema de pago:
Precio de venta: $2,300,000 MXN

Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 15% ($345MXN, dentro de los 7 días posteriores al apartado, al momento de la firma del Contrato de Promesa de Compraventa.

Saldo contra escritura :
Diciembre 2026

Formas de Pago
-Recurso propio
-Creditos Bancarios
-Cofinavit
-Fovissste para todos

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.