CASA À VENDA ALVARO OBREGON CAMPESTRECASA VENTA ALVARO OBREGON CAMPESTRE

🏡 RESIDÊNCIA EXCLUSIVA À VENDA | JOSÉ DE TERESA, CAMPESTRE, SAN ÁNGEL
✨ Uma propriedade verdadeiramente única em uma das áreas mais exclusivas e com maior valorização do sul da Cidade do México. Graças ao seu terreno extraordinário, três frentes e localização estratégica, é ideal tanto para uma residência de luxo quanto para desenvolver um projeto de alto nível.

Ideal para:
🏛️ Cartório
🏢 Escritórios boutique ou corporativos
👵 Residência sênior de luxo
🏡 Residência familiar de grande escala
💼 Projeto de investimento

📐 Características Gerais:
📏 Terreno: 1.820,50 m²
🏗️ Construção: 1.380,23 m²
🏡 Casa desenvolvida em dois corpos
🌳 Terreno plano em forma triangular com três frentes, oferecendo grande presença, acessibilidade e versatilidade.

🛋️ Distribuição:
✨ Ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação natural
🍽️ Cozinha integrada com área de café da manhã
📚 Escritório privado
🛏️ 6 quartos, cada um com banheiro completo e closet
👑 Quarto principal com 2 banheiros e 2 closets
🎮 Sala de jogos
👨‍👩‍👧‍👦 Grande salão de festas com cozinha e banheiros
🌿 Terraço com vista para o jardim
🏊 Piscina com sistema de aquecimento (caldeira)
💪 Academia com banheiro completo
📦 Depósito

🚗 Serviços e Estacionamento:
🚘 Garagem para 6 veículos
👮 Cabine de segurança com banheiro
🚿 2 áreas de serviço independentes
🛏️ 5 quartos de serviço
🚗 Quarto para motorista com banheiro

🔒 Equipamentos:
✅ Circuito fechado de videovigilância
✅ Portão elétrico
✅ Cisternas de grande capacidade
✅ Tanque de gás estacionário
✅ Cozinha integrada projetada sob medida
✅ Construção de excelente qualidade e magnífico estado de conservação

🌟 Uma propriedade com enorme potencial:
Sua amplitude, distribuição, acessos e localização privilegiada fazem desta residência uma oportunidade excepcional para quem busca um imóvel com grande projeção, seja para uso habitacional ou para um projeto institucional ou corporativo de alto nível.
📍 Localizada em Campestre, San Ángel, uma das colônias mais exclusivas e melhor conectadas do sul da cidade, cercada por importantes vias, serviços e áreas residenciais de primeiro nível.
📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta extraordinária propriedade.🏡 EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA | JOSÉ DE TERESA, CAMPESTRE, SAN ÁNGEL
✨ Una propiedad verdaderamente única en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Gracias a su extraordinario terreno, tres frentes y ubicación estratégica, es ideal tanto para una residencia de lujo como para desarrollar un proyecto de alto nivel.

Ideal para:
🏛️ Notaría
🏢 Oficinas boutique o corporativas
👵 Senior Living de lujo
🏡 Residencia familiar de gran escala
💼 Proyecto de inversión

📐 Características Generales:
📏 Terreno: 1,820.50 m²
🏗️ Construcción: 1,380.23 m²
🏡 Casa desarrollada en dos cuerpos
🌳 Terreno plano de forma triangular con tres frentes, ofreciendo gran presencia, accesibilidad y versatilidad.

🛋️ Distribución:
✨ Amplia estancia y comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina integral con desayunador
📚 Estudio privado
🛏️ 6 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
👑 Recámara principal con 2 baños y 2 vestidores
🎮 Cuarto de juegos
👨‍👩‍👧‍👦 Gran salón de fiestas con cocineta y baños
🌿 Terraza con vista al jardín
🏊 Alberca con sistema de calefacción (caldera)
💪 Gimnasio con baño completo
📦 Bodega

🚗 Servicios y Estacionamiento:
🚘 Cochera para 6 vehículos
👮 Caseta de vigilancia con baño
🚿 2 áreas de servicio independientes
🛏️ 5 cuartos de servicio
🚗 Habitación para chofer con baño

🔒 Equipamiento:
✅ Circuito cerrado de videovigilancia
✅ Portón eléctrico
✅ Cisterna de gran capacidad
✅ Tanque de gas estacionario
✅ Cocina integral diseñada sobre medida
✅ Construcción de excelente calidad y magnífico estado de conservación

🌟 Una propiedad con enorme potencial:
Su amplitud, distribución, accesos y ubicación privilegiada hacen de esta residencia una oportunidad excepcional para quienes buscan un inmueble con gran proyección, ya sea para uso habitacional o para un proyecto institucional o corporativo de alto nivel.
📍 Ubicada en Campestre, San Ángel, una de las colonias más exclusivas y mejor conectadas del sur de la ciudad, rodeada de importantes vialidades, servicios y zonas residenciales de primer nivel.
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