À VENDA CASA SEGUNDA FILEIRA DA PRAIA DE SAN CRISANTO
Um refúgio costeiro exclusivo em San Crisanto, Yucatán... projetado para combinar luxo, conforto e harmonia.

Com uma distribuição de três níveis, oferece espaços amplos e integrados, ideais para convivência e descanso.
Seu conceito aberto conecta sala, jantar e cozinha com uma varanda coberta e piscina privada, enquanto o rooftop com palapa e kitchenette oferece vistas privilegiadas.

Características:
- Área do terreno: 239,30 m2
- Área construída: 160,54 m2
- Varandas descobertas: 38,97 m2
- Piscina: 13,05 m2

Distribuição Interna:
- Sala, jantar e cozinha em conceito aberto.
- Varanda coberta com conexão à piscina.
- 3 quartos (1 no andar térreo e 2 no andar superior).
- 4 banheiros completos (2 no andar térreo e 2 no andar superior).
- Lavanderia e depósito.
- Varanda no andar superior.
- Rooftop com palapa coberta, kitchenette e bar de granito.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS:
Acabamentos:
- Paredes externas: Argamassa Arquitetônica Kimiplaster cor Branco Sascab.
- Paredes internas: Pasta fina à base de cimento.
- 3 camadas interior e exterior.
- Tetos internos e externos: Acabamento com pasta fina de cimento.
- Pisos: Mármore travertino Fiorito polido.
- Rodapés: Mármore travertino Fiorito polido.
- Banheiros: Mosaico "Tijolo de Ferro" e "Ondas Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escadas: Mármore travertino Fiorito.
- Fachada e varandas: Revestimento de pedra da região.
- Cozinha e rooftop: Granito Tulum.
- Bancadas de banheiro: Pedra crema maya polida.
* Alumínio e Vidros:
- Janelas e portas deslizantes de alumínio - Eurovent Cuprum Série 80, cor madeira.
- Portas de vidro temperado (10 mm nos banheiros).
* Marcenaria:
- Portas de madeira de cedro e tzalam.
- Corrimão e estrutura de palapa em madeira dura de zapote.
* Piscina:
- Dimensões: 3,00 m x 4,35 m, profundidade de 1,40 m.
- Acabamento em pasta tipo chukum.
- Poço de abastecimento e bomba submersível.

* Equipamentos:
- Cozinha integral de madeira de cedro e tzalam.
- Fogão elétrico cerâmico de 5 bocas.
- Pia de granito natural.
- Acessórios de banheiro e cozinha marca Helvex.
Entrega: 4 meses após a assinatura da Promessa de Compra e Venda.
* Pergunte sobre as estratégias de pagamento.
✨ Benefício Exclusivo – esta propriedade inclui um benefício exclusivo para o comprador:
🏖️ 3 anos de associação gratuita no AMAITE Beach Club, localizado em Telchac Puerto.
Uma associação que permitirá que você acesse livremente o clube e aproveite suas instalações quantas vezes desejar.
Detalhes do benefício:
• O período de 2 anos começa a contar a partir da entrega da sua propriedade.
• O consumo dentro do clube é por conta do usuário.
• Acesso ilimitado durante todo o período de validade.
Um benefício projetado para que você viva desde hoje a experiência, o estilo e a tranquilidade da costa yucateca.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.EN VENTA CASA SEGUNDA FILA DE LA PLAYA DE SAN
CRISANTO
Un exclusivo refugio costerio en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, confort y armonía.

Con una distribución de tres niveles, ofrece espacios amplios e integrados, ideales para la convivencia y el descanso.
Su concepto abierto conecta sala, comedor y cocina con una terraza techada y alberca privada, mientras que el rooftop con palapa y cocineta brinda vistas privilegiadas.

Características:
- Superficie de terreno: 239.30 m2
- Superficie construida: 160.54 m2
- Terrazas sin techo: 38.97 m2
- Alberca: 13.05 m2


Distribución Interior:
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
- Terraza techada con conexión a la alberca.
- 3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
- 4 baños completos (2 en planta baja, y 2 en planta alta).
- Cuarto de lavado y bodega.
- Balcón en planta alta.
- Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de
granito.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS:
Acabados:
- Muros exteriores: Mortero Arquitectónico
Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Muros interiores: Pasta fina base cementosa
- 3 capas interior y exterior.
- Plafones interiores y exteriores: Acabado con
pasta fina cementosa.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas
Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de
la región.
- Cocina y rooftop: Granito Tulum.
- Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.
*Aluminio y Cristalería:
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
- Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
- Puertas abatibles y fijos de vidrio templado (10
mm en baños).
*Carpintería:
- Puertas abatibles de madera de cedro y tzalam.
- Barandal y estructura de palapa en madera dura
de zapote.
* Alberca:
- Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de
1.40 m.
- Acabado en pasta tipo chukum.
- Pozo de abastecimiento y bomba sumergible.

* Equipamiento:
- Cocina integral de madera de cedro y
tzalam.
- Estufa eléctrica de cerámica de 5
quemadores.
- Tarja de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina marca
Helvex.
Entrega: 4 meses posterior a la firma de Promesa de Compraventa.
* Pregunta por las estrategias de Pago.
✨ Beneficio Exclusivo – esta propiedad incluye un beneficio exclusivo para el
comprador:
🏖️ 3 años de membresía gratuita en AMAITE Beach Club, ubicado en Telchac
Puerto.
Una membresía que te permitirá acceder libremente al club y disfrutar sus
instalaciones todas las veces que desees.
Detalles del beneficio:
• El periodo de 2 años comienza a contar a partir de la entrega de tu propiedad.
• El consumo dentro del club corre por cuenta del usuario.
• Acceso ilimitado durante todo el periodo de vigencia.
Un beneficio diseñado para que vivas desde hoy la experiencia, el estilo y la tranquilidad de la costa yucateca.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.