FOR SALE HOUSE SECOND ROW FROM THE BEACH OF SAN CRISANTO
An exclusive coastal retreat in San Crisanto, Yucatán... designed to combine luxury, comfort, and harmony.

With a distribution of three levels, it offers spacious and integrated areas, ideal for living and resting.
Its open concept connects the living room, dining room, and kitchen with a covered terrace and private pool, while the rooftop with palapa and kitchenette provides privileged views.

Features:
- Land area: 239.30 m2
- Built area: 160.54 m2
- Uncovered terraces: 38.97 m2
- Pool: 13.05 m2

Interior Distribution:
- Living room, dining room, and kitchen in open concept.
- Covered terrace with connection to the pool.
- 3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
- 4 full bathrooms (2 on the ground floor, and 2 on the upper floor).
- Laundry room and storage.
- Balcony on the upper floor.
- Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar.

SPECIFICATIONS AND FINISHES:
Finishes:
- Exterior walls: Architectural Mortar Kimiplaster white Sascab color.
- Interior walls: Fine paste based on cement.
- 3 layers interior and exterior.
- Interior and exterior ceilings: Finished with fine cement paste.
- Floors: Polished Fiorito travertine marble.
- Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
- Bathrooms: "Iron Brick" and "Waves Center" mosaic from Mosaicos La Peninsular.
- Stairs: Fiorito travertine marble.
- Facade and terraces: Coating of regional stone.
- Kitchen and rooftop: Tulum granite.
- Bathroom countertops: Polished Maya cream stone.
*Aluminum and Glass:
- Aluminum sliding windows and doors - Eurovent Cuprum Series 80, wood color.
- Hinged and fixed tempered glass doors (10 mm in bathrooms).
*Carpentry:
- Hinged doors made of cedar and tzalam wood.
- Railing and palapa structure in hard zapote wood.
* Pool:
- Dimensions: 3.00 m x 4.35 m, depth of 1.40 m.
- Finished in chukum type paste.
- Supply well and submersible pump.

* Equipment:
- Integral kitchen made of cedar and tzalam wood.
- Electric ceramic stove with 5 burners.
- Natural granite sink.
- Bathroom and kitchen accessories brand Helvex.
Delivery: 4 months after signing the Purchase Promise.
* Ask about payment strategies.
✨ Exclusive Benefit – this property includes an exclusive benefit for the buyer:
🏖️ 3 years of free membership at AMAITE Beach Club, located in Telchac Puerto.
A membership that will allow you to freely access the club and enjoy its facilities as many times as you wish.
Benefit details:
• The 2-year period begins to count from the delivery of your property.
• Consumption within the club is at the user's expense.
• Unlimited access throughout the validity period.
A benefit designed for you to experience today the lifestyle and tranquility of the Yucatecan coast.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.EN VENTA CASA SEGUNDA FILA DE LA PLAYA DE SAN
CRISANTO
Un exclusivo refugio costerio en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, confort y armonía.

Con una distribución de tres niveles, ofrece espacios amplios e integrados, ideales para la convivencia y el descanso.
Su concepto abierto conecta sala, comedor y cocina con una terraza techada y alberca privada, mientras que el rooftop con palapa y cocineta brinda vistas privilegiadas.

Características:
- Superficie de terreno: 239.30 m2
- Superficie construida: 160.54 m2
- Terrazas sin techo: 38.97 m2
- Alberca: 13.05 m2


Distribución Interior:
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
- Terraza techada con conexión a la alberca.
- 3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
- 4 baños completos (2 en planta baja, y 2 en planta alta).
- Cuarto de lavado y bodega.
- Balcón en planta alta.
- Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de
granito.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS:
Acabados:
- Muros exteriores: Mortero Arquitectónico
Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Muros interiores: Pasta fina base cementosa
- 3 capas interior y exterior.
- Plafones interiores y exteriores: Acabado con
pasta fina cementosa.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas
Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de
la región.
- Cocina y rooftop: Granito Tulum.
- Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.
*Aluminio y Cristalería:
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
- Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
- Puertas abatibles y fijos de vidrio templado (10
mm en baños).
*Carpintería:
- Puertas abatibles de madera de cedro y tzalam.
- Barandal y estructura de palapa en madera dura
de zapote.
* Alberca:
- Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de
1.40 m.
- Acabado en pasta tipo chukum.
- Pozo de abastecimiento y bomba sumergible.

* Equipamiento:
- Cocina integral de madera de cedro y
tzalam.
- Estufa eléctrica de cerámica de 5
quemadores.
- Tarja de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina marca
Helvex.
Entrega: 4 meses posterior a la firma de Promesa de Compraventa.
* Pregunta por las estrategias de Pago.
✨ Beneficio Exclusivo – esta propiedad incluye un beneficio exclusivo para el
comprador:
🏖️ 3 años de membresía gratuita en AMAITE Beach Club, ubicado en Telchac
Puerto.
Una membresía que te permitirá acceder libremente al club y disfrutar sus
instalaciones todas las veces que desees.
Detalles del beneficio:
• El periodo de 2 años comienza a contar a partir de la entrega de tu propiedad.
• El consumo dentro del club corre por cuenta del usuario.
• Acceso ilimitado durante todo el periodo de vigencia.
Un beneficio diseñado para que vivas desde hoy la experiencia, el estilo y la tranquilidad de la costa yucateca.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.