Preventa de casa en San Crisanto, segunda fila

FOR SALE KUXTAL HOUSE - SECOND ROW FROM THE BEACH OF SAN CRISANTO
An exclusive coastal retreat in San Crisanto, Yucatán... designed to combine luxury, comfort, and harmony.
With a distribution of three levels, it offers spacious and integrated areas, ideal for living and resting.
Its open concept connects the living room, dining room, and kitchen with a covered terrace and private pool, while the rooftop with palapa and kitchenette provides privileged views.

Features:
- Land area: 239.30 m2
- Built area: 160.54 m2
- Uncovered terraces: 38.97 m2
- Pool: 13.05 m2

Interior Distribution:
- Living room, dining room, and kitchen in open concept.
- Covered terrace with connection to the pool.
- 3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
- 4 full bathrooms (2 on the ground floor, and 2 on the upper floor).
- Laundry room and storage.
- Balcony on the upper floor.
- Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar.

EQUIPMENT:
- Integral kitchen made of cedar and tzalam wood.
- 5-burner ceramic electric stove.
- Natural granite sink.
- Bathroom and kitchen accessories by Helvex.

SPECIFICATIONS AND FINISHES:
- Exterior walls: Architectural Mortar Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Interior walls: Fine paste based on cement
- 3 layers interior and exterior.
- Interior and exterior ceilings: Finished with fine cement paste.
- Floors: Polished Fiorito travertine marble.
- Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
- Bathrooms: "Iron Brick" and "Waves Center" mosaic from Mosaicos La Peninsular.
- Stairs: Fiorito travertine marble.
- Facade and terraces: Coating of regional stone.
- Kitchen and rooftop: Tulum granite.
- Bathroom countertops: Polished Maya cream stone.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEN VENTA CASA KUXTAL - SEGUNDA FILA DE LA PLAYA DE SAN
CRISANTO
Un exclusivo refugio costerio en San Crisanto, Yucatán... diseñado para combinar lujo, confort y armonía.
Con una distribución de tres niveles, ofrece espacios amplios e integrados, ideales para la convivencia y el descanso.
Su concepto abierto conecta sala, comedor y cocina con una terraza techada y alberca privada, mientras que el rooftop con palapa y cocineta brinda vistas privilegiadas.

Características:
- Superficie de terreno: 239.30 m2
- Superficie construida: 160.54 m2
- Terrazas sin techo: 38.97 m2
- Alberca: 13.05 m2

Distribución Interior:
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
- Terraza techada con conexión a la alberca.
- 3 recámaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
- 4 baños completos (2 en planta baja, y 2 en planta alta).
- Cuarto de lavado y bodega.
- Balcón en planta alta.
- Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de granito.

EQUIPAMIENTO:
- Cocina integral de madera de cedro y tzalam.
- Estufa eléctrica de cerámica de 5 quemadores.
- Tarja de granito natural.
- Accesorios de baño y cocina marca Helvex.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS:
- Muros exteriores: Mortero Arquitectónico Kimiplaster color Blanco Sascab.
- Muros interiores: Pasta fina base cementosa
- 3 capas interior y exterior.
- Plafones interiores y exteriores: Acabado con pasta fina cementosa.
- Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
- Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas Centro" de Mosaicos La Peninsular.
- Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
- Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de la región.
- Cocina y rooftop: Granito Tulum.
- Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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