Localizada no tradicional bairro de San Sebastián, no coração do Centro de Mérida, esta propriedade oferece uma combinação excepcional de privacidade, amplitude e versatilidade em uma das áreas mais encantadoras e valorizadas da cidade.

A casa possui uma fachada discreta, ideal para quem valoriza a privacidade, e espaço de estacionamento para pelo menos dois veículos.

O terreno abriga duas casas totalmente independentes, perfeitamente integradas por um espetacular ambiente natural:

Casa Principal

Projetada para aproveitar cada espaço, a casa principal dispõe de:

* Duas suítes confortáveis e bem iluminadas
* Dois banheiros completos
* Sala aconchegante
* Cozinha de conceito aberto que se integra harmoniosamente com as áreas sociais
* Terraço com vista para o jardim e a piscina

No centro da propriedade encontra-se uma piscina de tamanho muito generoso, com elegante queda d'água, sistema de filtragem e equipamentos completos, ideal para desfrutar do clima yucateco durante todo o ano.

A área externa se destaca por sua abundante vegetação, cuidadosamente projetada para proporcionar frescor e privacidade. Todo o jardim conta com sistema de irrigação automática e um esquema de baixa manutenção, permitindo desfrutar do ambiente sem complicações.

Casa de Hóspedes

Totalmente independente, esta segunda construção é perfeita para visitas, aluguel ou até mesmo como um projeto adicional. É composta por:

* Ampla cozinha com bancada para café da manhã
* Quarto de excelente tamanho
* Banheiro completo recém-reformado

Além disso, conta com *seu próprio jardim privado, cheio de árvores maduras que proporcionam uma sombra maravilhosa. Graças ao seu grande tamanho, este espaço oferece a **possibilidade de desenvolver um novo projeto ou ampliação*, aumentando ainda mais o potencial da propriedade.

A casa é vendida totalmente mobiliada e equipada.

Uma oportunidade única para viver ou investir em uma das áreas mais emblemáticas de Mérida, combinando conforto, natureza e múltiplas possibilidades em um só lugar.Ubicada en el tradicional barrio de San Sebastián, en el corazón del Centro de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y versatilidad en una de las zonas con mayor encanto y plusvalía de la ciudad.

La casa cuenta con una fachada discreta, ideal para quienes valoran la privacidad, y espacio de estacionamiento para al menos dos vehículos.

El terreno alberga dos casas totalmente independientes, perfectamente integradas por un espectacular entorno natural:

Casa principal

Diseñada para disfrutar cada espacio, la casa principal dispone de:

* Dos recámaras cómodas y bien iluminadas
* Dos baños completos
* Sala acogedora
* Cocina de concepto abierto que se integra armoniosamente con las áreas sociales
* Terraza con vista al jardín y la piscina

Al centro de la propiedad se encuentra una piscina de tamaño muy generoso, con elegante caída de agua, sistema de filtración y equipamiento completo, ideal para disfrutar del clima yucateco durante todo el año.

El área exterior destaca por su abundante vegetación, cuidadosamente diseñada para brindar frescura y privacidad. Todo el jardín cuenta con sistema de riego automático y un esquema de bajo mantenimiento, permitiendo disfrutar del entorno sin complicaciones.

Casa de huéspedes

Totalmente independiente, esta segunda construcción es perfecta para visitas, renta o incluso como proyecto adicional. Está conformada por:

* Amplia cocina con barra desayunadora
* Habitación de excelente tamaño
* Baño completo recién remodelado

Además, cuenta con *su propio jardín privado, lleno de árboles maduros que brindan maravillosa sombra. Gracias a su gran tamaño, este espacio ofrece la **posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto o ampliación*, incrementando aún más el potencial de la propiedad.

La casa se vende totalmente amueblada y equipada.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Mérida, combinando comodidad, naturaleza y múltiples posibilidades en un solo lugar.