Located in the traditional neighborhood of San Sebastián, in the heart of downtown Mérida, this property offers an exceptional combination of privacy, spaciousness, and versatility in one of the most charming and valuable areas of the city.

The house has a discreet facade, ideal for those who value privacy, and parking space for at least two vehicles.

The land houses two completely independent houses, perfectly integrated by a spectacular natural environment:

Main House

Designed to enjoy every space, the main house features:

* Two comfortable and well-lit bedrooms
* Two full bathrooms
* Cozy living room
* Open-concept kitchen that harmoniously integrates with the social areas
* Terrace with a view of the garden and the pool

At the center of the property is a generously sized pool, with an elegant waterfall, filtration system, and complete equipment, ideal for enjoying the Yucatecan climate all year round.

The outdoor area stands out for its abundant vegetation, carefully designed to provide freshness and privacy. The entire garden has an automatic irrigation system and a low-maintenance scheme, allowing you to enjoy the surroundings without complications.

Guest House

Completely independent, this second building is perfect for visitors, rental, or even as an additional project. It consists of:

* Spacious kitchen with breakfast bar
* Room of excellent size
* Newly remodeled full bathroom

Additionally, it has *its own private garden, filled with mature trees that provide wonderful shade. Thanks to its large size, this space offers the **possibility of developing a new project or expansion*, further increasing the property's potential.

The house is sold fully furnished and equipped.

A unique opportunity to live or invest in one of the most emblematic areas of Mérida, combining comfort, nature, and multiple possibilities in one place.Ubicada en el tradicional barrio de San Sebastián, en el corazón del Centro de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y versatilidad en una de las zonas con mayor encanto y plusvalía de la ciudad.

La casa cuenta con una fachada discreta, ideal para quienes valoran la privacidad, y espacio de estacionamiento para al menos dos vehículos.

El terreno alberga dos casas totalmente independientes, perfectamente integradas por un espectacular entorno natural:

Casa principal

Diseñada para disfrutar cada espacio, la casa principal dispone de:

* Dos recámaras cómodas y bien iluminadas
* Dos baños completos
* Sala acogedora
* Cocina de concepto abierto que se integra armoniosamente con las áreas sociales
* Terraza con vista al jardín y la piscina

Al centro de la propiedad se encuentra una piscina de tamaño muy generoso, con elegante caída de agua, sistema de filtración y equipamiento completo, ideal para disfrutar del clima yucateco durante todo el año.

El área exterior destaca por su abundante vegetación, cuidadosamente diseñada para brindar frescura y privacidad. Todo el jardín cuenta con sistema de riego automático y un esquema de bajo mantenimiento, permitiendo disfrutar del entorno sin complicaciones.

Casa de huéspedes

Totalmente independiente, esta segunda construcción es perfecta para visitas, renta o incluso como proyecto adicional. Está conformada por:

* Amplia cocina con barra desayunadora
* Habitación de excelente tamaño
* Baño completo recién remodelado

Además, cuenta con *su propio jardín privado, lleno de árboles maduros que brindan maravillosa sombra. Gracias a su gran tamaño, este espacio ofrece la **posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto o ampliación*, incrementando aún más el potencial de la propiedad.

La casa se vende totalmente amueblada y equipada.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Mérida, combinando comodidad, naturaleza y múltiples posibilidades en un solo lugar.