Casa totalmente nova e equipada dentro da Comunidade Privada GG19 em García GinerésCasa totalmente nueva y equipada dentro de Privada GG19 en García Ginerés

GG 19

Na Cidade de Mérida, encontra-se um dos bairros com a maior beleza arquitetônica, riqueza histórica e qualidade urbana. O emblemático bairro García Ginerés.

O qual conta com arquitetura de interesse patrimonial, parques emblemáticos e vegetação exuberante.
Sua localização permite chegar ao Centro Histórico de maneira confortável e também se integrar às principais avenidas da cidade, como Paseo de Montejo, Avenida Colón, Avenida Reforma, Cupules, entre outras.

O PROJETO GG19
Em um terreno de aproximadamente 17 x 42m, é gerado um conjunto de residências em torno de uma área comum.

O primeiro volume abriga no térreo a área de estacionamento, depósito e áreas técnicas; no andar superior localizam-se um par de apartamentos com jardim na cobertura.

No interior, encontra-se um pátio com piscina, árvores e circulações ajardinadas que distribuem para três diferentes residências independentes + APARTAMENTOS.

ÁREAS COMUNS
As áreas comuns compartilhadas permitem o encontro entre os residentes, além de funcionarem como filtro para a intimidade e privacidade de cada uma das unidades.

Muros funcionam como tela escultural para proteger a área da piscina compartilhada e configurar o pátio central. As circulações estão cercadas de vegetação, gerando pequenos espaços onde aparecem árvores e terraços.

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO:
- LOBBY E ESPAÇO DE RECEPÇÃO
- ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA COM PISCINA E VEGETAÇÃO
- CALÇADAS DE PEDRA
- ESTACIONAMENTOS COBERTOS COM PORTÃO DE ACESSO ELÉTRICO
- TRANSFORMADOR ELÉTRICO GARANTINDO A ESTABILIDADE DO FORNECIMENTO DE LUZ
- CISTERNAS DUPLAS COM SISTEMA DE PRESSÃO E AMOLECIMENTO DE ÁGUA.
- LOCAL DE LIXO COM SEPARAÇÃO DE RESÍDUOS

DESCRIÇÃO DAS UNIDADES
Cada uma das residências, apesar de serem diferentes, compartilham as mesmas intenções de intimidade, calor e materialidade em acabamentos artesanais à base de cimento.

CASA 01.
Área da casa: 189 m2
Área total da casa + estacionamento, terraços e pátios habitáveis: 264m2

Sala, Sala de Jantar, Cozinha
2 Quartos
2.5 Banheiros
Mezanino/Escritório
Piscina no Andar Superior
Terraços e pátios pavimentados e arborizados
Estacionamento

LISTA DE AMENIDADES DA RESIDÊNCIA:

- PISCINA DE ÁGUA
- ILUMINAÇÃO COMPLETA
- ACABAMENTOS INTEGRAIS NAS FACHADAS
- MARCENARIA DE MADEIRA DE CEDRO
- COZINHA COMPLETAMENTE EQUIPADA
- BANHEIROS COMPLETOS
- ARMÁRIOS COMPLETOS EM MADEIRA DE TORNILHO
- VENTILADORES INDUSTRIAIS
- ELETRODOMÉSTICOS (FOGÕES OU CHURRASQUEIRAS E FORNO, REFRIGERADOR, LAVADORA-SECADORA, LAVA-LOUÇAS)
- AQUECEDOR
- PREPARAÇÕES PARA AR CONDICIONADO
- INTERFONE
- TANQUE DE GÁS ESTACIONÁRIO
- ÁGUA PRESSURIZADA E AMOLECIDA EM TODA A CASA

Preço de Venda: $7,250,000
Não são vendidos mobiliados.
Todo o mobiliário é para fins ilustrativos.

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*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247.GG 19

En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.

La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.

EL PROYECTO GG19
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.

En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.

Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.


AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.

CASA 01.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2

Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Alta
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento

LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:

- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADOR
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA


Precio de Venta: $7,250,000
No se venden amueblados.
Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247