Localizada em uma exclusiva área residencial, esta magnífica casa de dois andares oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma excelente localização. A poucos minutos de escolas, hospitais, centros comerciais e todos os serviços essenciais, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um ambiente seguro e bem conectado.

Térreo:
-Entrada elegante que dá boas-vindas a um design espaçoso e bem iluminado
-Meio banheiro para visitas
-Ampla sala de televisão
-Sala de jantar com vista para o jardim interno
-Jardim interno com iluminação natural, que traz frescor e tranquilidade
-Cozinha muito ampla com balcão de café da manhã e duas despensas independentes
-Bar ideal para reuniões sociais
-Terraço coberto com vista para o jardim e a piscina
-Piscina com banheiro completo
-Quarto de serviço
-Ar condicionado lavado em áreas sociais
-Garagem coberta para três veículos

Andar Superior:
-Amplo e versátil sala de família, ideal para sala de jogos ou área de descanso
-Suíte principal com closet, banheiro completo e terraço privativo
-Suíte secundária com closet e banheiro privativo
-Duas suítes adicionais com closet e banheiro compartilhado

Total de 4 suítes, todas com excelente iluminação e ventilação

Equipamentos:
*Nova rede elétrica
*Aquecedor de gás e tanque de gás estacionário
*22 painéis solares para eficiência energética
*6 ares-condicionados tipo mini split
*12 ventiladores distribuídos por toda a casa
*Fogão e coifa
*Bomba pressurizadora
*Sistema de alarme para maior segurança

Esta propriedade é ideal para quem valoriza espaços amplos, conforto e eficiência energética, tudo dentro de uma localização privilegiada. Agende uma visita para conhecê-la!

**Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio**

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo que possa ser gerado para realizar a operação de compra e venda.** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicada en una exclusiva zona residencial, esta magnífica casa de dos plantas ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. A pocos minutos de colegios, hospitales, centros comerciales y todos los servicios esenciales, es ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien conectado.

Planta Baja:
-Elegante recibidor que da la bienvenida a un diseño espacioso y bien iluminado
-Medio baño para visitas
-Amplia sala de televisión
-Comedor con vista al jardín interior
-Jardín interior con iluminación natural, que aporta frescura y tranquilidad
-Cocina muy amplia con desayunador y dos alacenas independientes
-Bar ideal para reuniones sociales
-Terraza techada con vista al jardín y la piscina
-Piscina con baño completo
-Cuarto de servicio
-Aire lavado en áreas sociales
-Cochera techada para tres vehículos

Planta Alta:
-Family room amplio y versátil, ideal para sala de juegos o área de descanso
-Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño privado
-Dos recámaras adicionales con clóset vestidor y baño compartido

Total de 4 recámaras, todas con excelente iluminación y ventilación

Equipamiento:
*Red eléctrica nueva
*Calentador de gas y tanque de gas estacionario
*22 paneles solares para eficiencia energética
*6 aires acondicionados tipo mini split
*12 ventiladores distribuidos en toda la casa
*Estufa y campana
*Bomba presurizadora
*Sistema de alarma para mayor seguridad

Esta propiedad es ideal para quienes valoran los espacios amplios, el confort y la eficiencia energética, todo dentro de una ubicación privilegiada. ¡Agenda una cita para conocerla!

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.