CASA PREMIUM À VENDA | Clube de Golfe da Província | KOMCHEN, YUCATANCASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN

CASA PREMIUM À VENDA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN | FRENTE AO CAMPO DE GOLFE

Localização: ao norte de Mérida.

- Conectividade e Distâncias Chave
Praia: Puerto Progreso a 25 km.

- Educação: Univ. Anáhuac Mayab (8 km), Madison Int. School (9 km), Univ. Marista (10 km).

- Saúde: Hosp. Faro del Mayab / Christus Muguerza (12 km), Star Médica (18 km).

- Comércio: Plaza La Isla / The Harbor (13 km), Galerias / Costco (14 km), Altabrisa (18 km).

- Conexão Aérea: Aeroporto Internacional de Mérida a 30 km.
Terreno: 613,53 m²
Construção: 551,07 m²
Orientação: Norte-sul (otimiza iluminação e ventilação cruzada).

Projetada por uma equipe premiada que ficou em 2.º lugar no Prêmio Nacional Obras Cemex e exposta na Bienal Nacional de Jovens Arquitetos.

Distribuição do Imóvel
Térreo:
- Garagem: Para 4 veículos (2 cobertos).
- Áreas Sociais e Interiores: Sala, sala de jantar, cozinha integrada equipada, despensa e quarto de jogos/TV.
- Quartos: 1 quarto com closet e banheiro completo.
- Exteriores: Terraço e piscina

- Serviços e Armazenamento: Quarto de serviço, lavanderia, quarto de máquinas e 2 depósitos.

Piso Superior:
- Quarto Principal: Conta com terraço, closet, banheira, sala de TV e banheiro.

- Quarto Secundário 1: Banheiro completo e closet.
- Quarto Secundário 2: Banheiro completo e closet.

Acabamentos Premium e Equipamentos
Materiais e Acabamentos:
- Pisos de mármore egípcio Belmont (0,80 x 1,60 m) e bancadas de mármore nos banheiros.
- Bancadas de quartzo branco na cozinha e eletrodomésticos SMEG.
- Estruturas anticiclônicas Cuprum Série 150 com vidros temperados (9,5 mm).
- Acabamento de paredes em Chukum, pérgolas de madeira Pucté, torneiras Hansgrohe/Delta e ferragens BLUM.

Sistemas e Tecnologia:
- Sustentabilidade e Clima: Painéis solares com inversores Growatt, ar condicionado Fan & Coil em áreas sociais e minisplits Inverter em quartos/serviço.
- Automação e Água: Iluminação LUTRON, irrigação automatizada por app, sistema hidroneumático, amaciador de água e filtragem/cloração automática na piscina.

Proteção: Tratamento preventivo contra traças desde a fundação.

- Amenidades do Residencial (Casa Club)
Esportes: Campo de golfe de 9 buracos (com projeção para 18), simulador de golfe, quadras de tênis, pádel e pickleball, canal de natação e academia.

- Bem-estar e Bem-estar Familiar: Vapor, sauna, cabeleireiro, piscina principal e infantil, Kids Club e Junior Club.

- Social e Serviços: Restaurante, bar, cafeteria, salão de eventos e salas de reuniões.

As informações deste anúncio provêm do proprietário; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
As imagens são de caráter ilustrativo e não constituem uma representação exata do imóvel.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e qualquer pagamento realizado serão aplicados conforme os termos acordados entre as partes.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.CASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN | FRENTE AL CAMPO DE GOLF

Ubicación: al norte de Mérida.

- Conectividad y Distancias Clave
Playa: Puerto Progreso a 25 km.

- Educación: Univ. Anáhuac Mayab (8 km), Madison Int. School (9 km), Univ. Marista (10 km).

- Salud: Hosp. Faro del Mayab / Christus Muguerza (12 km), Star Médica (18 km).

- Comercio: Plaza La Isla / The Harbor (13 km), Galerías / Costco (14 km), Altabrisa (18 km).

- Conexión Aérea: Aeropuerto Internacional de Mérida a 30 km.
Terreno: 613.53 m²
Construcción: 551.07 m²
Orientación: Norte-sur (optimiza iluminación y ventilación cruzada).

Diseñada por un equipo galardonado con el 2.º lugar del Premio Nacional Obras Cemex y expuesta en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos.

Distribución del Inmueble
Planta Baja:
- Cochera: Para 4 vehículos (2 techados).
- Áreas Sociales e Interiores: Sala, comedor, cocina integral equipada, pantry y cuarto de juegos/TV.
- Habitaciones: 1 recámara con closet y baño completo.
-Exteriores: Terraza y alberca

- Servicios y Almacenamiento: Cuarto de servicio, lavandería, cuarto de máquinas y 2 bodegas.

Planta Alta:
- Recámara Principal: Cuenta con terraza, vestidor, tina, sala de TV y baño.

- Recámara Secundaria 1: Baño completo y closet vestidor.
- Recámara Secundaria 2: Baño completo y closet.

Acabados Premium y Equipamiento
Materiales y Acabados:
- Pisos de mármol egipcio Belmont (0.80 x 1.60 m) y cubiertas de mármol en baños.
- Cubiertas de cuarzo blanco en cocina y electrodomésticos SMEG.
- Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados (9.5 mm).
- Acabado de muros en Chukum, pérgolas de madera Pucté, grifería Hansgrohe/Delta y herrajes BLUM.

Sistemas y Tecnología:
- Sustentabilidad y Clima: Paneles solares con inversores Growatt, aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales y minisplits Inverter en recámaras/servicio.
- Automatización y Agua: Iluminación LUTRON, riego automatizado por app, sistema hidroneumático, suavizador de agua y filtrado/cloración automática en alberca.

Protección: Tratamiento preventivo contra polilla desde la cimentación.

- Amenidades del Residencial (Casa Club)
Deportes: Campo de golf de 9 hoyos (con proyección a 18), simulador de golf, canchas de tenis, pádel y pickleball, canal de nado y gimnasio.

- Bienestar y Bienestar Familiar: Vapor, sauna, peluquería, alberca principal e infantiles, Kids Club y Junior Club.

- Social y Servicios: Restaurante, bar, cafetería, salón de eventos y salas de juntas.

La información de este anuncio proviene del propietario; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen una representación exacta del inmueble.
Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y cualquier pago realizado se aplicarán conforme a los términos pactados entre las partes.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.