PREMIUM HOUSE FOR SALE | Golf Club Province | KOMCHEN, YUCATANCASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN

PREMIUM HOUSE FOR SALE | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN | FACING THE GOLF COURSE

Location: north of Mérida.

- Connectivity and Key Distances
Beach: Puerto Progreso 25 km away.

- Education: Anáhuac Mayab University (8 km), Madison International School (9 km), Marista University (10 km).

- Health: Faro del Mayab Hospital / Christus Muguerza (12 km), Star Médica (18 km).

- Commerce: La Isla Plaza / The Harbor (13 km), Galleries / Costco (14 km), Altabrisa (18 km).

- Air Connection: Mérida International Airport 30 km away.
Land: 613.53 m²
Construction: 551.07 m²
Orientation: North-south (optimizes lighting and cross ventilation).

Designed by an award-winning team that won 2nd place in the National Cemex Works Award and exhibited at the National Biennial of Young Architects.

Property Distribution
Ground Floor:
- Garage: For 4 vehicles (2 covered).
- Social and Interior Areas: Living room, dining room, fully equipped kitchen, pantry, and game/TV room.
- Bedrooms: 1 bedroom with closet and full bathroom.
- Exteriors: Terrace and pool

- Services and Storage: Service room, laundry, machine room, and 2 storage rooms.

Upper Floor:
- Master Bedroom: Has a terrace, walk-in closet, tub, TV room, and bathroom.

- Secondary Bedroom 1: Full bathroom and walk-in closet.
- Secondary Bedroom 2: Full bathroom and closet.

Premium Finishes and Equipment
Materials and Finishes:
- Egyptian marble floors Belmont (0.80 x 1.60 m) and marble countertops in bathrooms.
- White quartz countertops in the kitchen and SMEG appliances.
- Anti-cyclonic Cuprum Series 150 frames with tempered glass (9.5 mm).
- Wall finish in Chukum, Pucté wood pergolas, Hansgrohe/Delta faucets, and BLUM hardware.

Systems and Technology:
- Sustainability and Climate: Solar panels with Growatt inverters, Fan & Coil air conditioning in social areas, and Inverter minisplits in bedrooms/service.
- Automation and Water: LUTRON lighting, automated irrigation via app, hydropneumatic system, water softener, and automatic filtration/chlorination in the pool.

Protection: Preventive treatment against moths from the foundation.

- Residential Amenities (Club House)
Sports: 9-hole golf course (with projection to 18), golf simulator, tennis, paddle, and pickleball courts, swimming channel, and gym.

- Family Well-being: Steam room, sauna, hair salon, main and children's pools, Kids Club, and Junior Club.

- Social and Services: Restaurant, bar, café, event hall, and meeting rooms.

The information in this advertisement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
The images are illustrative and do not constitute an exact representation of the property.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and any payment made will be applied according to the terms agreed upon by the parties.
The above is in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.CASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN | FRENTE AL CAMPO DE GOLF

Ubicación: al norte de Mérida.

- Conectividad y Distancias Clave
Playa: Puerto Progreso a 25 km.

- Educación: Univ. Anáhuac Mayab (8 km), Madison Int. School (9 km), Univ. Marista (10 km).

- Salud: Hosp. Faro del Mayab / Christus Muguerza (12 km), Star Médica (18 km).

- Comercio: Plaza La Isla / The Harbor (13 km), Galerías / Costco (14 km), Altabrisa (18 km).

- Conexión Aérea: Aeropuerto Internacional de Mérida a 30 km.
Terreno: 613.53 m²
Construcción: 551.07 m²
Orientación: Norte-sur (optimiza iluminación y ventilación cruzada).

Diseñada por un equipo galardonado con el 2.º lugar del Premio Nacional Obras Cemex y expuesta en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos.

Distribución del Inmueble
Planta Baja:
- Cochera: Para 4 vehículos (2 techados).
- Áreas Sociales e Interiores: Sala, comedor, cocina integral equipada, pantry y cuarto de juegos/TV.
- Habitaciones: 1 recámara con closet y baño completo.
-Exteriores: Terraza y alberca

- Servicios y Almacenamiento: Cuarto de servicio, lavandería, cuarto de máquinas y 2 bodegas.

Planta Alta:
- Recámara Principal: Cuenta con terraza, vestidor, tina, sala de TV y baño.

- Recámara Secundaria 1: Baño completo y closet vestidor.
- Recámara Secundaria 2: Baño completo y closet.

Acabados Premium y Equipamiento
Materiales y Acabados:
- Pisos de mármol egipcio Belmont (0.80 x 1.60 m) y cubiertas de mármol en baños.
- Cubiertas de cuarzo blanco en cocina y electrodomésticos SMEG.
- Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados (9.5 mm).
- Acabado de muros en Chukum, pérgolas de madera Pucté, grifería Hansgrohe/Delta y herrajes BLUM.

Sistemas y Tecnología:
- Sustentabilidad y Clima: Paneles solares con inversores Growatt, aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales y minisplits Inverter en recámaras/servicio.
- Automatización y Agua: Iluminación LUTRON, riego automatizado por app, sistema hidroneumático, suavizador de agua y filtrado/cloración automática en alberca.

Protección: Tratamiento preventivo contra polilla desde la cimentación.

- Amenidades del Residencial (Casa Club)
Deportes: Campo de golf de 9 hoyos (con proyección a 18), simulador de golf, canchas de tenis, pádel y pickleball, canal de nado y gimnasio.

- Bienestar y Bienestar Familiar: Vapor, sauna, peluquería, alberca principal e infantiles, Kids Club y Junior Club.

- Social y Servicios: Restaurante, bar, cafetería, salón de eventos y salas de juntas.

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Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen una representación exacta del inmueble.
Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y cualquier pago realizado se aplicarán conforme a los términos pactados entre las partes.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.