PREMIUM HOUSE FOR SALE | Golf Club Province | KOMCHEN, YUCATANCASA PREMIUM EN VENTA | Provincia Golf Club | KOMCHEN, YUCATAN

PREMIUM HOUSE FOR SALE | PROVINCIA GOLF CLUB | KOMCHÉN, YUCATÁN | 4 BEDROOMS | FACING THE GOLF COURSE

➤ PRICE

$28,650,000 MXN.
Maintenance fee: $7,444 MXN monthly.

➤ LOCATION

Provincia Golf Club, Komchén, Yucatán.
Located north of Mérida, facing the golf course.
Puerto Progreso: 25 km.
Anáhuac Mayab University: 8 km.
Madison International School: 9 km.
Marista University: 10 km.
Faro del Mayab Hospital / Christus Muguerza: 12 km.
Star Médica: 18 km.
Plaza La Isla / The Harbor: 13 km.
Galerías / Costco: 14 km.
Altabrisa: 18 km.
Mérida International Airport: 30 km.

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)

Land: 613.53 m².
Construction: 551.07 m².
North-south orientation.
4 bedrooms.
4 full bathrooms.
Garage for 4 vehicles, 2 covered.
Terrace.
Pool.
2 storage rooms.
Service room.
Laundry.
Machine room.
Residence designed by an award-winning team that won 2nd place in the CEMEX National Works Award and exhibited at the National Biennial of Young Architects.

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Garage for 4 vehicles, 2 covered.
Living room.
Dining room.
Equipped integral kitchen.
Pantry.
Game room / TV.
Bedroom with closet and full bathroom.
Terrace.
Pool.
Service room.
Laundry.
Machine room.
2 storage rooms.

UPPER FLOOR

Master bedroom with terrace, walk-in closet, tub, TV room, and bathroom.
Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom with full bathroom and closet.

➤ EQUIPMENT

Egyptian marble floors Belmont 0.80 x 1.60 m.
Marble countertops in bathrooms.
White quartz countertops in kitchen.
SMEG appliances.
Anti-cyclonic Cuprum Series 150 windows.
Tempered glass of 9.5 mm.
Chukum wall finishes.
Pucté wooden pergolas.
Hansgrohe and Delta faucets.
BLUM hardware.
Solar panels with Growatt inverters.
Fan & Coil air conditioning in social areas.
Inverter minisplits in bedrooms and service room.
LUTRON lighting system.
Automated irrigation system via app.
Hydropneumatic system.
Water softener.
Automatic filtration and chlorination system for pool.
Preventive treatment against moths from the foundation.

➤ AMENITIES

9-hole golf course, with projection to 18.
Golf simulator.
Tennis courts.
Paddle courts.
Pickleball courts.
Swimming channel.
Gym.
Steam room.
Sauna.
Hair salon.
Main pool.
Children's pools.
Kids Club.
Junior Club.
Restaurant.
Bar.
Cafeteria.
Event hall.
Meeting rooms.

➤ LEGAL NOTICES
Price, availability, features, and conditions are subject to change without prior notice and must be confirmed at the time of the transaction.
The information provided comes from the owner and is subject to possible errors or omissions.
The images are illustrative and the characteristics and included elements must be confirmed.
Notary fees, taxes, rights, appraisals, and expenses derived from mortgage loans are not included unless expressly stated otherwise.
The reservation and any payment made will be applied according to the terms agreed upon by the parties.
The transaction will be subject to the corresponding documentation and contract, in accordance with applicable legislation.CASA PREMIUM EN VENTA | PROVINCIA GOLF CLUB | KOMCHÉN, YUCATÁN | 4 RECÁMARAS | FRENTE AL CAMPO DE GOLF

➤ PRECIO

$28,650,000 MXN.
Cuota de mantenimiento: $7,444 MXN mensuales.

➤ UBICACIÓN

Provincia Golf Club, Komchén, Yucatán.
Ubicada al norte de Mérida, frente al campo de golf.
Puerto Progreso: 25 km.
Universidad Anáhuac Mayab: 8 km.
Madison International School: 9 km.
Universidad Marista: 10 km.
Hospital Faro del Mayab / Christus Muguerza: 12 km.
Star Médica: 18 km.
Plaza La Isla / The Harbor: 13 km.
Galerías / Costco: 14 km.
Altabrisa: 18 km.
Aeropuerto Internacional de Mérida: 30 km.

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)

Terreno: 613.53 m².
Construcción: 551.07 m².
Orientación norte-sur.
4 recámaras.
4 baños completos.
Cochera para 4 vehículos, 2 techados.
Terraza.
Alberca.
2 bodegas.
Cuarto de servicio.
Lavandería.
Cuarto de máquinas.
Residencia diseñada por un equipo galardonado con el 2.º lugar del Premio Nacional Obras CEMEX y expuesta en la Bienal Nacional de Jóvenes Arquitectos.

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Cochera para 4 vehículos, 2 techados.
Sala.
Comedor.
Cocina integral equipada.
Pantry.
Cuarto de juegos / TV.
Recámara con clóset y baño completo.
Terraza.
Alberca.
Cuarto de servicio.
Lavandería.
Cuarto de máquinas.
2 bodegas.

PLANTA ALTA

Recámara principal con terraza, vestidor, tina, sala de TV y baño.
Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria con baño completo y clóset.

➤ EQUIPAMIENTO

Pisos de mármol egipcio Belmont de 0.80 x 1.60 m.
Cubiertas de mármol en baños.
Cubiertas de cuarzo blanco en cocina.
Electrodomésticos SMEG.
Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150.
Cristales templados de 9.5 mm.
Acabados de muros en Chukum.
Pérgolas de madera Pucté.
Grifería Hansgrohe y Delta.
Herrajes BLUM.
Paneles solares con inversores Growatt.
Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
Minisplits Inverter en recámaras y cuarto de servicio.
Sistema de iluminación LUTRON.
Sistema de riego automatizado mediante app.
Sistema hidroneumático.
Suavizador de agua.
Sistema de filtrado y cloración automática para alberca.
Tratamiento preventivo contra polilla desde la cimentación.

➤ AMENIDADES

Campo de golf de 9 hoyos, con proyección a 18.
Simulador de golf.
Canchas de tenis.
Canchas de pádel.
Canchas de pickleball.
Canal de nado.
Gimnasio.
Vapor.
Sauna.
Peluquería.
Alberca principal.
Albercas infantiles.
Kids Club.
Junior Club.
Restaurante.
Bar.
Cafetería.
Salón de eventos.
Salas de juntas.

➤ AVISOS LEGALES
Precio, disponibilidad, características y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación.
La información proporcionada proviene del propietario y está sujeta a posibles errores u omisiones.
Las imágenes son ilustrativas y deberán confirmarse las características y elementos incluidos.
Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo y gastos derivados de créditos hipotecarios no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
El apartado y cualquier pago realizado se aplicarán conforme a los términos pactados entre las partes.
La operación estará sujeta a la documentación y contrato correspondiente, conforme a la legislación aplicable.