🏡 CASA | PARQUE VISTA ALEGRE

✨ Linda casa à venda com vista direta para o parque, localizada em uma área privilegiada dentro do Periférico, com excelente conectividade e proximidade imediata aos principais serviços comerciais da cidade.

Uma opção ideal para famílias ou investidores que buscam uma propriedade com localização estratégica, alta demanda e crescimento sustentado em valorização.

📐 MEDIDAS
📍 Terreno: 250 m²
📍 Construção: 228 m²

🏠 DISTRIBUIÇÃO
🔹 TÉRREO

✅ 2 vagas de estacionamento cobertas
✅ Entrada principal
✅ Sala de estar com terraço fechado com mosquiteiro
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha independente
✅ Área de serviço
✅ Corredor lateral com aquecedor
✅ Pátio

🔹 ANDAR SUPERIOR
✅ Quarto principal com closet e banheiro completo
✅ 2 quartos secundários
✅ 1 banheiro completo compartilhado
✅ Área de estar
✅ Varanda

⭐ CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
🌳 Vista para o parque (maior privacidade e valorização)
🚗 Garagem coberta para 2 carros
🛡 Cabeamento subterrâneo em toda a quadra
🏡 Distribuição funcional e confortável
🌬 Excelente ventilação e iluminação natural

📍 LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA
Localizada em uma área residencial com acessos rápidos e alta conectividade.

⏱ Distâncias aproximadas:
📌 Plaza Uptown – 3 min
📌 Plaza Altabrisa – 5 min
📌 Plaza Fiesta – 5 min
📌 Periférico de Mérida – acesso rápido
📌 Supermercados, escolas, restaurantes e serviços a poucos minutos

📈 VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Parque Vista Alegre é uma área residencial com alta demanda devido à sua localização estratégica dentro do Periférico, perto das áreas mais desenvolvidas do norte de Mérida.
🔥 Razões para alta valorização:

✅ Proximidade com Altabrisa (área premium e comercial)
✅ Acessos rápidos a avenidas principais e periférico
✅ Área urbanizada e consolidada
✅ Infraestrutura moderna (cabeamento subterrâneo)
✅ Casas com vista para o parque têm maior valorização e demanda

📌 Ideal para:
✔ Residência familiar
✔ Investimento patrimonial
✔ Aluguel residencial (alta demanda devido à proximidade de praças e serviços)

**IMPORTANTE** 1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 CASA | PARQUE VISTA ALEGRE

✨ Hermosa casa en venta con vista directa al parque, ubicada en una zona privilegiada dentro del Periférico, con excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales servicios comerciales de la ciudad.

Una opción ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda y crecimiento sostenido en plusvalía.

📐 MEDIDAS
📍 Terreno: 250 m²
📍 Construcción: 228 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
🔹 PLANTA BAJA

✅ 2 cajones de estacionamiento techados
✅ Entrada principal
✅ Sala de estar con terrazita cerrada con mosquitero
✅ Comedor
✅ Cocina independiente
✅ Área de lavado
✅ Pasillo lateral con calentador
✅ Patio

🔹 PLANTA ALTA
✅ Recámara principal con closet vestidor y baño completo
✅ 2 recámaras secundarias
✅ 1 baño completo compartido
✅ Área de estar
✅ Balcón

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
🌳 Vista al parque (mayor privacidad y plusvalía)
🚗 Cochera techada para 2 autos
🛡 Cableado subterráneo en toda la cuadra
🏡 Distribución funcional y cómoda
🌬 Excelente ventilación e iluminación natural

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS
Ubicada en una zona residencial con accesos rápidos y alta conectividad.

⏱ Distancias aproximadas:
📌 Plaza Uptown – 3 min
📌 Plaza Altabrisa – 5 min
📌 Plaza Fiesta – 5 min
📌 Periférico de Mérida – acceso rápido
📌 Supermercados, escuelas, restaurantes y servicios a pocos minutos

📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Parque Vista Alegre es una zona residencial con alta demanda gracias a su ubicación estratégica dentro del Periférico, cerca de las áreas más desarrolladas del norte de Mérida.
🔥 Razones de alta plusvalía:

✅ Cercanía con Altabrisa (zona premium y comercial)
✅ Accesos rápidos a avenidas principales y periférico
✅ Zona urbanizada y consolidada
✅ Infraestructura moderna (cableado subterráneo)
✅ Casas con vista a parque tienen mayor valorización y demanda

📌 Ideal para:
✔ Vivienda familiar
✔ Inversión patrimonial
✔ Renta residencial (alta demanda por cercanía a plazas y servicios)


**IMPORTANTE**1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.