Casa para Remodelar à Venda no Bairro de SantiagoCasa para Remodelar en Venta en Barrio de Santiago

Localizada no tradicional e altamente valorizado Bairro de Santiago, a apenas 2 quadras do Zoológico do Centenário, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam desenvolver um projeto com alta valorização em uma das áreas mais emblemáticas e demandadas do Centro de Mérida.

Sua localização privilegiada oferece proximidade imediata a parques, restaurantes, cafeterias, serviços e ao corredor cultural do Centro Histórico, tornando-a uma excelente opção para residência, projeto boutique ou investimento para aluguel de temporada.

Construída em um terreno de 213 m² (10 m de frente x 21,25 m de fundo) e com 104,5 m² de construção, a propriedade conserva uma estrutura com grande potencial arquitetônico, destacando seus tetos de duplo pé direito, ideais para criar espaços contemporâneos, mezaninos ou redesigns que aumentem significativamente seu valor.

CARACTERÍSTICAS
Localização privilegiada no Bairro de Santiago
A 2 quadras do Zoológico do Centenário
Terreno: 213 m²
Construção: 104,5 m²
Frente: 10 m
Fundo: 21,25 m
2 quartos
1 banheiro
Tetos de duplo pé direito
Pátio / jardim
Estacionamento para 1 carro
Possibilidade de ampliar para 2 vagas
Cisterna e instalações hidráulicas novas (entrega concluída)
Excelente potencial de remodelação e valorização

Uma propriedade com localização estratégica e enorme potencial para se tornar uma residência de autor ou um investimento altamente rentável dentro de uma das áreas com maior demanda do Centro Histórico de Mérida.

A propriedade será entregue limpa e desocupada no momento da compra e venda, permitindo ao novo proprietário iniciar imediatamente seu projeto de remodelação, adequação ou personalização sem a necessidade de trabalhos prévios de limpeza ou remoção.

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*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicada en el tradicional y altamente cotizado Barrio de Santiago, a tan solo 2 cuadras del Parque Zoológico del Centenario, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o compradores que buscan desarrollar un proyecto con alta plusvalía en una de las zonas más emblemáticas y demandadas del Centro de Mérida.

Su privilegiada ubicación ofrece cercanía inmediata a parques, restaurantes, cafeterías, servicios y al corredor cultural del Centro Histórico, convirtiéndola en una excelente opción para residencia, proyecto boutique o inversión para renta vacacional.

Desplantada sobre un terreno de 213 m² (10 m de frente x 21.25 m de fondo) y con 104.5 m² de construcción, la propiedad conserva una estructura con gran potencial arquitectónico, destacando sus techos de doble altura, ideales para crear espacios contemporáneos, mezzanine o rediseños que incrementen significativamente su valor.

CARACTERÍSTICAS
Ubicación privilegiada en Barrio de Santiago
A 2 cuadras del Zoológico del Centenario
Terreno: 213 m²
Construcción: 104.5 m²
Frente: 10 m
Fondo: 21.25 m
2 recámaras
1 baño
Techos de doble altura
Patio / jardín
Estacionamiento para 1 auto
Posibilidad de ampliar a 2 cajones
Cisterna e instalaciones hidráulicas nuevas (entrega terminada)
Excelente potencial de remodelación y valorización

Una propiedad con ubicación estratégica y enorme potencial para convertirse en una residencia de autor o inversión altamente rentable dentro de una de las zonas con mayor demanda del Centro Histórico de Mérida.

la propiedad será entregada limpia y despejada al momento de la compraventa, permitiendo al nuevo propietario iniciar de inmediato su proyecto de remodelación, adecuación o personalización sin necesidad de trabajos previos de limpieza o retiro.



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.